近幾年，化工企業入化工園區門檻越來越高，隨著這幾年各省對化工園區的大力整改，園區的入場券更是一票難求，而園區對企業入園的要求少則幾千萬，多則幾個億的投資要求，讓中小化工企業望而卻步。
就在近期，在安徽有兩塊國家級的化工園區小面積地塊轉讓，價格低廉，據塗料採購網瞭解，其中一塊地20.2畝，是沒有蓋廠房的空地，但是已經立項，項目立項10000噸水性工業漆項目;另外一塊地是10畝，是年產5000噸水性工業漆項目，各種手續及生產設備齊全，入園即可生產。
這對於中小型塗料企業來說真是“柳暗花明又一村”，據悉，該廠地位於長江下游北岸，皖河入江處，西接湖北，南鄰江西，西北靠大別山主峰，東南倚黃山餘脈，素有“萬里長江此封喉，吳楚分疆第一州”美稱的安慶市。因安慶市地處皖、鄂、贛三省交界處，並且是多條交通運輸線的核心樞紐，對於企業未來的發展非常重要。
其次，安慶擁有2個國家級工業區，10個省級工業園區，彙集了大量的技術研發型人才，為企業在未來的技術研發方面提供了強有力的保障。除此之外，安慶市對各大區域進行了合理的規劃，配套了企業發展的各種資源，除了有當地政府的政策支持之外，還有當地的各種礦產資源，都能夠為“我”所用。
當然還有重要的一點，該項目投資成本低，回報非常之快。據塗料採購網瞭解，平時需要投資一個50畝地的水性工業漆項目，大概需要1~2億元人民幣，這是很多企業所無法承受的。而該項目共計30多畝地，其它價格僅1000萬元左右。按照目前水性漆每噸5000元的毛利率來算，基本上一年多的時間就可以回本，這種投資回報率在當下的化工行業實屬難得。
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