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武汉光谷未来两到五年房价有没有上升空间，你是想在光谷投资炒房，先带你了解武汉光谷：
一、人口数量与质量
光谷现有人口（截止8月底168万），今年上半年新增人口30多万，可见光谷对人口的吸引力有多强。据2016年数据统计，光谷从业人员中受高等教育人口比率高达71.52%，硕士以上学历人口占比10.77%，其中35岁以下人口比率更是高达70%。这些有很大潜在购房需要。
二、经济与产业
光谷现有超过60000家企业，每天还以60多家递增，是武汉乃至中国城市最具活力的热点区块之一。这其中有近2000家互联网＋企业。
今年上半年招商引资实际到位资金470.26亿元，增长10.25%，实际利用外资12.16亿美元，同比增长16.12%。中国信科集团总部落户光谷，中诚信集团、中国医疗器械有限公司等知名企业总部迁址光谷，新签约天马G6二期、腾龙大数据中心、洛克菲勒中心等3个百亿元以上重大项目。国家存储器基地首批芯片生产机台如期进场安装。
从阿里云落户光谷创意基地，再到滴滴、小米、小红书、奇虎360等知名企业的第二总部相继入驻，光谷现有总部或第二总部50余家，是全国第二总部最多的城市。
光谷有40多家上市公司，有5家独角兽，这都说明了光谷的活力和潜力。
三、薪酬
没有光谷的确切薪酬数据，但这么多总部企业和研发中心，需要的都是高学历人才，高学历就意味着高薪酬。未来光谷的薪酬水平会不断上升。
我说了这么多，就是证明武汉光谷是一个很有活力、很“热”的地方，高学历的人口大量涌入，高薪酬的岗位不断增加，这会带来薪资水平的整体提升，这都能托住光谷的房价。
但是不是买光谷的房子就稳赚呢？如果我知道，如果我有资格，我就去买了。
武汉光谷的远期规划是“世界光谷”，现在已经形成成熟的产业链，谁也不能否定它的潜力。
但值得注意的是，武汉长江新区已进入实质操作，这是对标雄安新区的高起点城市，要引领未来世界城市，当然这短期内不会对光谷产生影响。
武汉还有个临空经济区不可小觑
昨天，武汉弘芯半导体制造二期项目（760亿）刚刚开工， 如今临空港内，入驻了总投资千亿元的弘芯半导体项目，总投资460亿元的京东方武汉10.5代项目等千亿级产业，还有国家网安基地，这都会武汉的高端人才形成分流。
结论：未来几年光谷房价会比较坚挺，你若是炒房，建议别和那些刚需大学生抢了，不会有很大收益的。但如果是真刚需，光谷房子值得买，听说总是抢，还要茶水费等，半年增加30多万人，可见光谷对人才的吸引力远超其它区域。
刚需应保护，炒房须打击！
（本文数据引自官媒纪念东湖高新区成立30周年）
无语石1
光谷分为光谷关山大道为中心核心区，跟包括庙山藏龙岛金融港光谷南，以及光谷中心城为中心的光谷东
关山大道房价已经到了2万多，好的小区二手房更是到了3万，有上升空间，但较小
光谷南以居住为主，大量小区，人流量大，但是缺各种配套，上升空间无
光谷东以配套为主，包括小米华为在内的大量高新企业，住宅不多，3到5年后配套齐全后，会有一轮新的上升空间到达合理值
码字不容易，个人观点勿喷
武汉二毛哥
现在都已经拿地拿到葛店了，你觉得会不会长呢？房价涨不涨与交通设施没有关系，人口的流动，媒体的造势才是真正推动房价的因素。比如深圳再怎么偏僻，房价都过四万
粗糙漫话
人口收入经济，人口还在持续涌入光谷，短期这个趋势改不了吧？光谷这几年大企业落户加速，经济和收入都不差吧，文教卫生都不错，光谷区域大，除了轨道交通差其它都不错，正好锁住人群不外流，买房人群不少，怎么会跌价，最多平稳。
