大海126331917
根据问题中的表述，我们可以判断出，房屋是男方婚前支付首付购买的，婚后夫妻共同还贷的。那么，按照银行贷款的惯例，这套房子应该是产权落在男方名下的。婚后，共同还贷几年后离婚，房屋该怎么处理，可以参考下面的解释。
根据婚姻法和相关司法解释的规定，如果是一方婚前支付首付款购买房屋，产权落在支付首付款一方的名下，那么，离婚时，原则上，双方可以协商确定房屋产权的归属。如果协商不成，起诉到法院的话，那么，通常法院会判决房屋产权归首付款支付方，尚未还清的贷款，归首付款支付方的个人债务。同时，获得房屋产权的一方应当将婚后共同还贷的款项和相对应的房屋增值部分，按照法律规定的原则，补偿给另一方。
也就是说，问题所提到的房屋如何分割，法律已经比较明确地给予了回答。即，产权通常归属首付款支付方，而参与共同还贷的配偶一方，可以获得贷款补偿和增值部分补偿。也就是获得债权，而不是房屋产权。这只要是参考了国内结婚买房的现实情况，尽可能兼顾法律和人情。
另外，多说一点，有人也问过，如果婚后在共同还贷过程中，配偶一方提出加名，是否可行？如何保护配偶一方的合法权益？这里面要考虑到的银行的规定，从法理上讲，婚后参与共同还贷的配偶一方要求加名，无可厚非。但是，因为房屋贷款购买时，抵押借款人应该是支付首付款的那一方，所以，房屋买卖合同和抵押贷款合同中都应该是这个人的名字，两份合同是主合同和从合同的关系。房屋买买合同是主合同，抵押贷款合同是从合同。如果配偶一方要在买卖合同中加名，或者在房产证上加名（房产证办理完毕之后，房产证就抵押在银行），那么，其实是变更主合同的行为，或者是变更抵押物归属的行为（房产证就抵押在银行的情况），因此，作为抵押权人的银行有权根据抵押贷款合同的有关规定决定是否同意加名要求。而根据笔者多年的工作经验来看，在贷款偿还期间，变更产权人，是很困难的，银行通常不同意这样的要求。
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颖想法律
这样的情况和我的情况类似。我咨询过权威的律师，答复如下：
婚前购买的房子付了首付，肯定是属于男方，不作为夫妻共同财产进行分割，但是，婚后还贷和房子的升值部分，女方有权要求分割，比如：你的房子婚前买的时候总价是30万，现在升值了，可以卖到60万，那么，这中间的差价是30万，你要分给对方15万。还有婚后还贷的部分，也是算作共同的财产，也要补偿的。
作为我本人，我的律师也给我这样的建议，如果，对方名下有房产或者财产，你也同样可以进行分割，而且，如果对方的收入高于自己，那就可以申请法院清查账目，按照上面的算法，可以最大化保证自己的利益。
如果你们有孩子，那么孩子的抚养权归谁，这个问题很重要。
假如，你们没有孩子，也没有什么其它难分割的财产，最终建议你去和对方商量，协议离婚，就是你们各自安好，不要再纠结房子的问题，你呢，如果可以，就补偿一下对方，态度诚恳，应该会有缓和的余地，只要女方同意，不用在意她的家人怎么做，前提条件是：彼此要态度好，花点时间。
作为旁观者，我想建议你：尽可能的补偿对方。毕竟爱过她，不管她是什么原因让你想离开，你们都一起度过一段美好的时光。这是一个男人最起码的尊重。
一辈子都减肥1
婚前男方首付买了套房，几年后要离婚，这套房该如何分割？
婚前男方首付买了套房，当然房屋的使用权属于男方。假设几年后离婚了，如果在这几年中房贷还沒还清的话，房屋的所有权仍属于开发商。
婚后男女双方共同交付房屋的房贷款的话，几年后要离婚，首先是夫妻协商来解决房屋的分割问题；如协商不成可以经过法院的判决来定。
家人平安147354958
婚前男方首付的房子，一般情况下属于该男人婚前财产。
法律规定：夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。
目前在实务的离婚案件中，婚前财产是属于个人财产，不是夫妻双方的共同财产，不参与共同财产的分割。
一方的婚前财产，离婚时是不予分割的，这是一般情况。
当然，如果婚后，女方也参与了此房的还贷，或者拿了钱进行装修等，对这部分应该是共有的，应当可以相应部分的退还。
希望我的回答能帮助到你，如有其他，情在下面评论（留言）或加关注私信~
左会计右法律的牛老实
梦绕丹阳湖
一女嫁十道，富过做海盗。为了打击以摄取他人财产为目的的假结婚，中国人大修定实施了新的《婚姻法》明确规定了夫妻婚前婚后的财产归属细节。这里我们就不做新的《婚姻法》推广普及。男方婚前出了房产的首付，只要离婚时女方能够提供共同承担房贷的票据，离婚时就能获得实时房价的合理比例部分赔偿。
新《婚姻法》的出台，严厉打击了过去旧《婚姻法》中离婚夫妻财产对半分的法律旧规，确保了那些假借婚姻为名，真实目的是为摄取他人财产的婚姻骗子，再找不到法律的空子，为自己捞取这种不劳而获的不义之财。法律需要与时共进，对不合时宜的法律法规，中国人大就应该像对待旧《婚姻法》一样，及时做出新的司法解释或者重新立法，不要让旧的法律法规，羁绊阻挠社会新出现的问题，让法律真正成为捍卫《宪法》公平公正的真实体现。
何时再出诸葛亮
木昜2567943
根据《婚姻法解释（三）》的规定，婚前男方首付买的房子是否属于夫妻共同财产以及如何分割要具体情况具体分析。
1、如果婚前一方购房付首付，该房产登记在其个人名下，婚后夫妻共同还贷，该房产共同还贷部分及房屋的相应增值部分属于夫妻共同财产。一般来说，离婚时房子归男方所有，由男方就共同财产部分对女方进行相应的补偿。
2、如果婚前一方购房付首付，但登记在夫妻双方名下，无论婚后是否共同还贷，该房屋均属于夫妻共同财产。 一般来说，离婚时房子归男方所有，由男方根据房产的价值平均分割对女方进行相应的补偿。
暖阳悠悠609
1、婚前，男方付清首付，购买1套房，该房的使用权属于男方；未付清购房款，房屋所有权仍属于开发商所有。
2、婚后，男方的收入是女方的夫妻共同财产，女方收入也是男方的夫妻共同財产。二人共同支付购房月供分期付款；房屋使用权属于夫妻共同所有，未付清购房款，房屋所有权仍属于开发商。
3、几年后要离婚，房子无法离婚砍成两边，房子使用权属于男方与女方按份共同所有。
黄金时代当家
婚前男方首付买了套房，那么这个首付部分就是南方的个人财产了，然后婚后还款的部分属于夫妻共同财产，双方均等分配
至于怎么分，一般建议房子产权是谁的就归谁，因为过户的话需要收税的，然后给予另一方金钱，如果房产增值的也可以要求补偿。
