中国现状
一是买房热
随着祖国的发展，社会经济的快速增长，唤醒买房的强烈需求。接着，房价开始爆涨，越来越多眼光独到的投资者开始投资房地产，想从中分一杯羹。
房价只增不减，人们越坚信“房价永远会涨”的真理，中国人似乎也坚持俩种“神论”。
1，“房地产是永远不会崩盘”；
2，“房价一年比一年高，现在不买，以后更买不起房”。
房价越涨，人们便越买，生怕房价越来越来贵，以后更买不起房子，于是向银行贷款、抵押购房。越来越多的人将所有的资产都投向到房地产的怀抱中，推动了房价的进一步暴涨。
于是，房价越来越高，就像股市一样，盈率越来越高，全社会都陷入了狂热购房的热潮之中。
二是住房空置率高
房地产的泡沫越来越大，房产空置率越来越高，房屋使用率逐年下降，2013年全国住房空置率就已经高达22.4%，这样的数据已经非常不安了，当时日本经济萧条的时候，房产空置率仅仅达到10%左右。如果空置率一直持续上升，会加速泡沫爆裂。
泡沫何时破裂？破裂后会出现什么现象？
贾康认为，一线城市房地产15年内房价应该不会变成下行曲线。但李迅雷称，中国房地产泡沫可能将在2020年左右破灭。
假如房产泡沫破裂就可能导致经济瘫痪，社会经济也许就无法正常运转，不仅土地价格和房产价值都会随着房产价格下降而下降，房产发展商以及地方政府就会缺失偿还能力，银行面临巨大压力，从而产生金融危机，会给全社会甚至全世界带来恐慌，导致大量企业面临倒闭，居民收入减少，社会发展力减缓，停滞不前。如果不采取有效的干预政策，这些因素又会重新作用在房产价格上，然后开始新一轮循环......
分享到:
閱讀更多 河南中孚教育 的文章
