一二線城市房價還在上漲，二手房銷量缺沒那麼可觀，這正是如今所有城市的通病，三四線的房子以市場價掛牌，但是看房的人一般都會要求降價15-20萬才願意購買。那麼到底是哪些原因造成這樣的情況呢？
第一，"棚改"這個推高三四線房價的方案要被部分叫停了，房價下降是必然的，有多套房子的人這時候全身而退才是莫大幸事，要不然等到房價大幅下跌的時，損失慘重。
第2， 再有"限價"，現在無論是北京，還是三四線城市，一手房價格和二手房就價格倒掛嚴重，所以大家更熱衷於買新房，我們從58同城這樣具有代表性的房產租賃買賣平臺可以清楚地看見，上海、北京這樣的地區，新房價格優勢最高能達到一萬多一平。
第三，前段時間自然資源部公佈的全國不動產聯網的消息，這是房地產稅會加速出臺的信號。意味著炒房的風險在日益放大，因為房地產稅對於房價的平抑作用是不可忽視的，尤其是三四線這樣的城市，房地產稅的出臺對於炒房者來說是毀滅性的。
第四，還有"限售"出臺限售的城市越來越多，今年上半年就有51個城市出臺或加碼限售，限售的意義在於 ：一是徹底掐住流動性，國家出手"限售"就是把"不動產"變為"凍產"。二是，中美關係摩擦，美聯儲加息又縮表，提高關稅，導致依託在中國房地產上的人民幣資產被拋。"限售"的另一目的，就是防止人民幣外流。
有些人說道，現在很多城市在"搶人"，這等於是變相給限購鬆口子，對於房價有推升作用。小編想說的是，衡量一座城市的魅力，不是看它建有多少摩天大樓、產業園區和現代化設施，而要看它對待生活在城市裡的市民的態度，尤其是對待這座城市裡的弱勢群體的態度，即普通剛需購房者的態度。城市是市民的城市，不是有錢人的城市。
那有多套房子的人現在拋售還來得及嗎？其實正如上文所說，有價無市的市場氛圍已經形成，現在拋售不是來不來得及而是要做好降價的心理準備，畢竟現在的心理是"套現"離場，而不是大賺特賺，如果單純想著必須要賺夠多少錢才肯賣房，那就做好一直持有的準備吧。
所以從這幾個角度來看，現在三四線的房子還是不建議投資。如果可以，請從三四線向一二線轉移，未來時間會證明這有多重要。
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