8月，已然进入2018年的下半年，但是调控依然很紧张。
7月底，中央政治局会议“分析研究当前经济形势和经济工作”,会议中提及“坚决遏制房价上涨”,而之前的表述为“遏制房价过快上涨”。8月15日国家统计局发布了2018年7月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据，济南新房环比涨3.0%,二手房涨2.5%。
虽然从数据报告来看7月份济南新房、二手房双涨，但是成交上却冷却了很多。二手房交易平淡，新房开盘即售罄的项目已难见，接听推销楼盘的电话多起来了、路边拉售楼处访客的“游击队”又出现了，这都不无宣示着楼市进入了平淡期。
小编不禁想起了前段时间朋友拉着去售楼处看房，礼品丰厚啊，其中阳光新路一个收售楼处送的伴手礼竟然是一箱王老吉，着实让我惊了一番。
在这样一个敏感的时期，有人说新房降价啦？一平降了两千！这无疑是给购房者打了一针兴奋剂。降价了？好，那我再等等，再降降我再买，实际呢？
银盛泰金域蓝山在本月初加推了3#，成交均价为19500-20000元/平米，而在今年的上半年，出售的房源（8#）均价在22000-23000元/平米，每平相差两三千元，按照100来计算的话房价差出二三十万，这可不是降价了？
其实细了解就会知道，8#为非毛坯产品，简单的说房子交付使用的时候是带装修的，精装房和毛坯房价位肯定是有差异的。价格只是表象，透过表象看本质才是我们需要做的。
除去毛坯、精装带来的价格差异，还有不少因素会影响到开发商对房源的定价，比如交房日期、加推房源所在的地块等对房价影响较大。
不过对于精装回毛坯，不少购房者表示双手赞同，100平米的房子如果是自己装修的话二三十万可以装修的非常不错了，且风格可以根据自己的喜好来进行选择，如果经济条件不允许也可以简单装修节省一部分费用，但是开发商统一装修就不一样，装修的部分必须现在就要拿出来，装修的风格等自己没有话语权。
其实买房子跟人生是一样的，不同的时刻看到的风景是不一样的，每个人的选择也是多样的，买精装房交房稍微晾晾就可以入住，但是需要付出较高的装修成本；买毛坯房买的时候成本较低，但是交房后需要自己装修，费时费力的装修完之后还需要晾之后才可以入住，相较精装房入住的时间会延后一些。
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