阜阳房价还会跌吗？
来源 阜阳楼市
中国平均房价从1000元/㎡涨到7000元/㎡，一共走了漫长的17年。
但却总有人认为，一个17年的漫长行情，就在这个月，就在今夜，立即就会发生一夜之间的断崖式“闪崩”。
过去的两个月，全国人民都在为开发商的“缺钱潮”或忧心忡忡，或弹冠相庆。
前天融资失败，昨天无力拍地，今天降薪裁员……层出不穷的新闻和解读，给人一种错觉：明天就是房企的末日。
上个月下旬，A股房企陆续披露半年财报数据：
上半年，A股135家上市房企总营收7740亿元，同比上涨24%；净利润合计852亿元，同比增长38%，上市房企货币资金接近1.1万亿元，同比上升21%。
上半年，平均每家上市公司约赚6.3亿元，平均每家比去年多赚约1.73亿元。
收了乐视的融创，去年赔了165亿，被孙宏斌戏称，“此举，壮士断头”。打包万达文旅，融创花了630亿，被媒体预测，“融创可能被肥肉噎死”。
财报一出，融创净利润，翻了两番。
这一年的恒大，鲜有耳闻。我们对于恒大的印象，似乎还停留在高杠杆、敢举债和低利润的时代里。
上个月，恒大财报披露，净利润530亿，同比翻番。
恒大一家房企的净利润，是前五家房企的利润总和。
2018年，所有人都口口声声说，这是有史以来，最困难的一年。
缺钱潮、流拍潮、降价潮、还债潮、监管潮……一潮又一潮的把房地产淹没，把房企淹没，无数人翘首以盼，崩盘之日的到来。
事实告诉我们，在最困难的年月里，房企仍然是大把赚钱的。
或者说，这个市场也并非我们想象的如此艰难。
期待房价出现暴跌的购房者可以醒醒了！
就拿阜阳目前的房地产市场来说，土地市场明显遇冷，主要在于开发商融资渠道受限，没钱拿地，也有部分房企再观察市场走向。二手房价格也略微出现下跌，但这也只是之前房价过高，导致的价格回调而已，并未出现大跌的情况！
那么阜阳房价会不会继续跌呢？还是会逆势反弹？
就阜阳目前的房价而言，出现暴涨的机会几乎微乎其微，所以那些想炒房的，可以醒醒了！
暴涨不可能，暴跌当然也不会出现，土地收入目前还是政府的主要财政收入，而棚改还在继续，大量的拆迁需求还在，所以在近段时间内，阜阳房价因市场因素影响，会进入平稳期，后期随着行情转好，价格还是会缓慢上涨，但是暴涨的现象很难出现！
阜阳目前的房价已经处于高位，而城市的定位和发展空间在这，很难有大的突破！阜阳未来的房价均价可能会在1万—1w5之间！
目前市场冷下来，对于开发商而言可能考虑的就是如何走量了，对于购房者而言，却是再好不过的购买时机！
就拿前段时间的万霖固蓉府来说，打出5888元/㎡的特价房，赚足了眼球，确实也给项目带来了不错的去话，如果行情还是持续低迷，不排除会有更多的开发商加入促销行列，那么这时候正是购房者买房的好时机！
而传统意义上的金九银十已经来了，据悉将有不少楼盘都会在此期间开盘，而一些销售压力大的楼盘，不排除会主动降价或者把预期的价格在往下压，毕竟房企目前的融资渠道受限，回款压力还是很大的！购房者应该把握这个机会！
总之目前房子是用来住的不是用来炒的，目前房价属于平稳期，大涨大跌可能性都不大了，有居住需求的可以买，投资的要谨慎！
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