candy2004
交给中介的原因当然是为了省时间、省事儿、安全方面去考虑，说说我的房子交给中介的原因：
一、省时间：因为房屋出租需要不断的带租户看房，来来回回很多人，房子离的又比较远，平时上班很忙，所以交给中介去带看就没问题了。
二、省事儿：房子租出去之后，一般都会有一些东西损坏什么的，这些在大部分情况下都需要房东来修理，一般出租的房子品质都不会特别好，坏东西的频率比较高，作为房东自然是不愿意为了这些琐事儿来回跑，所以交给中介就是最好的选择。
三、安全：一般中介都是以公司的形式存在的，虽然黑心中介比较多，但是正规中介也是有的，房子交给他们之后最起码有最基本的保障，出了问题之后可以找中介公司，而如果是房东自己出租给个人的话，对于租户的品质等都无法把控，万一出现房屋严重损坏，押金根本不足以修补损坏的情况下只能自认倒霉了。
其实题主说的那种模式早已存在，但是为什么现在中介还是这么多呢，那是因为中介确实是有价值的，他们除了解决信息不对称的问题，还有担保，提供服务等方面的作用。当然还有一个很关键的问题，一般在租房过程中中介费是由租户承担的，不是由房东承担的，站在房东角度来说又不用交钱还能有保障，何乐而不为呢。
火火向钱看
家里有厨房，为什么外卖还这么流行？社会经济越发达，经济分工就越细。这个道理你懂吧？商业上的成功，本质上都是敏锐的企业家发现了供给和需求的缺位，通过自己的努力满足了需求。
租房也是如此。北京的房子的确不够，但这跟房东自己出租还是找中介代为出租没有必然联系。
从房东的角度来看。
我们不妨来做个假设，某人有自己的工作，名下有100套房，房租收入很不错，但工作自己也很喜欢，你说他会怎么选择？100套房，要维护好它，几乎需要全身心投入，工作难以兼顾，他肯定哪个都不愿意放下。那么就得有专业的人来帮助他打理名下的房子。
即便如你所说，有一个租房平台，那么维护这些房子，和房客沟通也需要耗费巨大精力，想象一下自己的电话每天被房客轰炸，是什么感觉？
我有房子，我想舒舒服服地收房租，那么就得有中介。中介在各行各业都存在，他们起到了很重要的作用。
从中介的角度来看。
竞争是无所不在的，要做大自己就得尽可能多地收集房源，中介这行业属于细水长流型，利润不高，需要靠规模取胜。所以中介的业务员要尽可能搜集多的房源，其结果就是房客都是从中介手中租房。
从房客的角度来说。
有大大小小的房东与房客直接对接，虽然能省去中介成本，但发展也相对迟缓，经营也相对粗放。比如租房合同毁约情况常常存在。机构打理的房源就不存在这个问题。合同到期就不会涨价，不会提前毁约。
机构打理的房源，特别是长租公寓，包括集中式长租公寓和分散式长租公寓，现在都有一整套运营规则，标准的装修规则，标准的管家服务等等，这些也在改善租房体验，当然房租也不算便宜，但这是必然的。
从监管者的角度来说。
机构从业者越多，管理起来也就越方便，同样是100万套租赁房，如果在10家机构手里，我监管起来是不是更方便？总比面对100万个房东要轻松得多吧？
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楼市微观察
好多都是没房人的猜测。我告诉你们吧。我把房租给自如。
第一安全，是业主和租客都安全，北京房价都知道。租客在房间内出现意外怎么办？房价立马下跌20%。还卖不出去。鬼宅没人要。还有吸毒赌博等等后续受不了。
第二，省心你敢挂出一套房一天几十个电话。有真有假。还有骗子。我们一个小区。来个租房谈好第二天给钱签合同。把钥匙给了。第二天联系不上了。家里能卖能拆下来的都没了。老太太还给气病了。
第三，所有设备设施自如维修，包括装修。在北京你们只知道房租贵，装修有多贵知道吗？两年租金不够装修的。
孤鸿ismop
我作为一个房东，一直都是自己发帖出租的。最开始是用58，后来58服务越来越差就放弃了，换赶集，原来赶集也跟58一家的。没办法，退到豆瓣。最后把房子租给了一家长租公寓。
其实我们这个群体孕育了挺庞大的市场，我说两个需求给创业爱好者吧。
对于我这样的真实房东来说，一直缺乏一个好用的地方来发布出租信息。
58等采取的是上传房产证，拜托你一个信息中介方凭什么审核我？这么重要的证件你泄露了我找谁去？我觉得应该是个蓝海市场。另外，期间也用过一两款房东app。真心拜服理工男的软件定位，完全不易用，就是让我填表。
还有一个就是出租后的房租保姆，打扫卫生，房屋设备修缮，等事宜。
作为一个自己出租的房东，真心挺不容易。自己发帖子总淹没在中介发的帖子海洋里，碰上意向租客还要自己带着看房子。到期该交房租了一个个催，也就这事儿积极性是最高的。退组时候各种损坏各种沟通。遇上拖欠房租的还需要小心应对，碰上损坏东西还耍横的也一脸无语。
我常说我这也是做生意，也有贷款要还，不可能跟亲兄弟一样仗义，撑死做到童叟无欺。双方都不容易，只盼着租客素质高高的，大家合作都愉快。这才是房东的心声。
手机用户75379288954
楼主的这个设想是非常好的，就如同为什么我们买卖二手房的时候为什么要通过中介，因为中介解决了一个信息差异化的问题以及用户匹配度的问题，对于单个的用户来说他有一套房可以出租那么他完全可以将信息挂在网上去，但是如果他有多套房子可以出租那么他一个人做起类就会比较的麻烦，这个时候他就会将这些服务转交给第三方平台去做，毕竟第三方平台链接了大量的匹配用户，可以提高房子租出去的频率，就如同一件商品，他会有不同的渠道进行销售，这样才能拉升销量。
在北京这样的大城市，租房的人群和房源非常的多，可以说这里的租房市场非常的火爆，中介的作用其实就是解决信息不对称以及房东难以自主管理的痛点，另外像最近的租房市场，一些中介直接出价从房东手里租得房子，然后在通过简单装修的方式加价转租出去获取利润，中介直接找上门找你租房子，而且直接租几年房租价格还非常的可观直接缴清，对于房东来说直接解决了他们的所有环节。他们肯定愿意把房子交给中介来打理啊。
房东把房子交给中介，对于自己来说省心，不用每天去发布租房信息寻找租客，减少房子的空窗期，对于中介来说他们也能从中获取到一定的中介费用，而房子本身也能更好的匹配到用户的手里。
楼盘网
当然是省心安全了，因为你不知道现在站在你面前的文质彬彬的小伙子日后会是什么面貌。
发生租客欠房租私自改房租结构的也不在少数，还有在发布出租房子的时候每天要接很多电话，看房子，很累，稍有不慎租给了一个不老实的人，那就是很惨咯。
房东也怕租给中介：
其实房东也怕租给中介，怕他们胡乱改房子，弄得一团糟，之前我们租房的时候，网上看到了一个个人房源，在接到我们得电话的时候很是小心，问了很多问题，怕我们是中介，只想租给个人，也不想租给二房东。
不过现在的情况是这样：
其实现在有很多人房子被以个人的名义租了几年，然后那人充当二房东，在继续出租房子，这其实也算是一种中介。假如二房东自己住在那个房子里还可以理解，假如他手里租了好几套，再整体出租，那样还不如直接去大的中介公司，毕竟大的中介公司更有保障点。
以上是拓天速贷和凭栏且听雨的回答，欢迎关注。
拓天聊财经
最近一个朋友的房子出租，我也和他聊起了，为什么要挂到中介。很重要的一点就是省事儿。而且房东不承担任何费用。很多都是看房，也是需要时间和精力的。直接把钥匙交给中介，有中介带的人去看看好了以后签合同由租房者付给中介费用，房东正常的收自己的租金。虽然很多中介直接向房东讲要收房，然后高价租出去。更多房东愿意直租。如果中介在出租房时直接收取房东的费用，而不收租客，那么这个时候挂到中介的肯定就会少。存在既有道理，良性竞争，更好的服务才是根本。
心理学让生活更美丽
答:/因为租客贪！网络以成为真房东直挂的场所了。但是有这么的？租客也不是什么好东西！随意违约，乱破坏东西，惹麻烦，损耗率特高。还有在墙上挂帖个人挂钩有的乃至把挂勾挂在空调上！导致空调外件直接损坏。😡这一切最终房东也是受够了…！房东想出了个什么办法？所有房东都有内群。主要是租客的身份证号与不良记录。这个不对外公开的。
月影枫吟
这个问题我还真是比较清楚。和大家分享一下。中介和房主谈如果房子给中介会有很多挺好的服务。比如中介会给房子收拾房子，帮弄家电，家具等。还有就是平时房子，如果有问题？中介全都替房主搞定。中介就能让房主把房子交给中介以后，只管收钱就行。让房主最大程度的“省心”这种的合作的基础是在签3～5年合同。而且中介会要房主给出收拾房子的时间。比如一年12个月。中介只给房主11个月的房钱。有的多点有的少点。另外大家就会质疑？中介为什么收这么多和现在市价一样的房子？这就是中介在大量屯房。然后中介都会主推高价房。低价房就在手里不放。等到大家只能租到高价房。时间一长大家都认可房价高了。再把之前的低价房投放市场。“这就是，最近几个中介发声明说投放12万套”我们老百姓只能期望。“监管部门！！能快点出点应对策略加以监管”越早越是百姓之福。
刘华3505
因为省心。
北京生活节奏快，时间成本很高，要面对众多看房者不同时间的看房，耗费很多精力。北京中介费是租户出的，作为房东，不用花费用，把钥匙给中介，最后只管签合同就行了。中间带看房都由中介来跑就行了，何乐不为呢？
另外，还要辨别个人租客的身份，可信度等，不如中介在，租客身份出问题还有人追责。现在房源紧俏，中介都是向着房东说话的。
