candy2004
交給中介的原因當然是為了省時間、省事兒、安全方面去考慮，說說我的房子交給中介的原因：
一、省時間：因為房屋出租需要不斷的帶租戶看房，來來回回很多人，房子離的又比較遠，平時上班很忙，所以交給中介去帶看就沒問題了。
二、省事兒：房子租出去之後，一般都會有一些東西損壞什麼的，這些在大部分情況下都需要房東來修理，一般出租的房子品質都不會特別好，壞東西的頻率比較高，作為房東自然是不願意為了這些瑣事兒來回跑，所以交給中介就是最好的選擇。
三、安全：一般中介都是以公司的形式存在的，雖然黑心中介比較多，但是正規中介也是有的，房子交給他們之後最起碼有最基本的保障，出了問題之後可以找中介公司，而如果是房東自己出租給個人的話，對於租戶的品質等都無法把控，萬一出現房屋嚴重損壞，押金根本不足以修補損壞的情況下只能自認倒黴了。
其實題主說的那種模式早已存在，但是為什麼現在中介還是這麼多呢，那是因為中介確實是有價值的，他們除了解決信息不對稱的問題，還有擔保，提供服務等方面的作用。當然還有一個很關鍵的問題，一般在租房過程中中介費是由租戶承擔的，不是由房東承擔的，站在房東角度來說又不用交錢還能有保障，何樂而不為呢。
火火向錢看
家裡有廚房，為什麼外賣還這麼流行？社會經濟越發達，經濟分工就越細。這個道理你懂吧？商業上的成功，本質上都是敏銳的企業家發現了供給和需求的缺位，通過自己的努力滿足了需求。
租房也是如此。北京的房子的確不夠，但這跟房東自己出租還是找中介代為出租沒有必然聯繫。
從房東的角度來看。
我們不妨來做個假設，某人有自己的工作，名下有100套房，房租收入很不錯，但工作自己也很喜歡，你說他會怎麼選擇？100套房，要維護好它，幾乎需要全身心投入，工作難以兼顧，他肯定哪個都不願意放下。那麼就得有專業的人來幫助他打理名下的房子。
即便如你所說，有一個租房平臺，那麼維護這些房子，和房客溝通也需要耗費巨大精力，想象一下自己的電話每天被房客轟炸，是什麼感覺？
我有房子，我想舒舒服服地收房租，那麼就得有中介。中介在各行各業都存在，他們起到了很重要的作用。
從中介的角度來看。
競爭是無所不在的，要做大自己就得儘可能多地收集房源，中介這行業屬於細水長流型，利潤不高，需要靠規模取勝。所以中介的業務員要儘可能蒐集多的房源，其結果就是房客都是從中介手中租房。
從房客的角度來說。
有大大小小的房東與房客直接對接，雖然能省去中介成本，但發展也相對遲緩，經營也相對粗放。比如租房合同毀約情況常常存在。機構打理的房源就不存在這個問題。合同到期就不會漲價，不會提前毀約。
機構打理的房源，特別是長租公寓，包括集中式長租公寓和分散式長租公寓，現在都有一整套運營規則，標準的裝修規則，標準的管家服務等等，這些也在改善租房體驗，當然房租也不算便宜，但這是必然的。
從監管者的角度來說。
機構從業者越多，管理起來也就越方便，同樣是100萬套租賃房，如果在10家機構手裡，我監管起來是不是更方便？總比面對100萬個房東要輕鬆得多吧？
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樓市微觀察
好多都是沒房人的猜測。我告訴你們吧。我把房租給自如。
第一安全，是業主和租客都安全，北京房價都知道。租客在房間內出現意外怎麼辦？房價立馬下跌20%。還賣不出去。鬼宅沒人要。還有吸毒賭博等等後續受不了。
第二，省心你敢掛出一套房一天幾十個電話。有真有假。還有騙子。我們一個小區。來個租房談好第二天給錢籤合同。把鑰匙給了。第二天聯繫不上了。家裡能賣能拆下來的都沒了。老太太還給氣病了。
第三，所有設備設施自如維修，包括裝修。在北京你們只知道房租貴，裝修有多貴知道嗎？兩年租金不夠裝修的。
孤鴻ismop
我作為一個房東，一直都是自己發帖出租的。最開始是用58，後來58服務越來越差就放棄了，換趕集，原來趕集也跟58一家的。沒辦法，退到豆瓣。最後把房子租給了一家長租公寓。
其實我們這個群體孕育了挺龐大的市場，我說兩個需求給創業愛好者吧。
對於我這樣的真實房東來說，一直缺乏一個好用的地方來發布出租信息。
58等採取的是上傳房產證，拜託你一個信息中介方憑什麼審核我？這麼重要的證件你洩露了我找誰去？我覺得應該是個藍海市場。另外，期間也用過一兩款房東app。真心拜服理工男的軟件定位，完全不易用，就是讓我填表。
還有一個就是出租後的房租保姆，打掃衛生，房屋設備修繕，等事宜。
作為一個自己出租的房東，真心挺不容易。自己發帖子總淹沒在中介發的帖子海洋裡，碰上意向租客還要自己帶著看房子。到期該交房租了一個個催，也就這事兒積極性是最高的。退組時候各種損壞各種溝通。遇上拖欠房租的還需要小心應對，碰上損壞東西還耍橫的也一臉無語。
我常說我這也是做生意，也有貸款要還，不可能跟親兄弟一樣仗義，撐死做到童叟無欺。雙方都不容易，只盼著租客素質高高的，大家合作都愉快。這才是房東的心聲。
手機用戶75379288954
樓主的這個設想是非常好的，就如同為什麼我們買賣二手房的時候為什麼要通過中介，因為中介解決了一個信息差異化的問題以及用戶匹配度的問題，對於單個的用戶來說他有一套房可以出租那麼他完全可以將信息掛在網上去，但是如果他有多套房子可以出租那麼他一個人做起類就會比較的麻煩，這個時候他就會將這些服務轉交給第三方平臺去做，畢竟第三方平臺鏈接了大量的匹配用戶，可以提高房子租出去的頻率，就如同一件商品，他會有不同的渠道進行銷售，這樣才能拉昇銷量。
在北京這樣的大城市，租房的人群和房源非常的多，可以說這裡的租房市場非常的火爆，中介的作用其實就是解決信息不對稱以及房東難以自主管理的痛點，另外像最近的租房市場，一些中介直接出價從房東手裡租得房子，然後在通過簡單裝修的方式加價轉租出去獲取利潤，中介直接找上門找你租房子，而且直接租幾年房租價格還非常的可觀直接繳清，對於房東來說直接解決了他們的所有環節。他們肯定願意把房子交給中介來打理啊。
房東把房子交給中介，對於自己來說省心，不用每天去發佈租房信息尋找租客，減少房子的空窗期，對於中介來說他們也能從中獲取到一定的中介費用，而房子本身也能更好的匹配到用戶的手裡。
樓盤網
當然是省心安全了，因為你不知道現在站在你面前的文質彬彬的小夥子日後會是什麼面貌。
發生租客欠房租私自改房租結構的也不在少數，還有在發佈出租房子的時候每天要接很多電話，看房子，很累，稍有不慎租給了一個不老實的人，那就是很慘咯。
房東也怕租給中介：
其實房東也怕租給中介，怕他們胡亂改房子，弄得一團糟，之前我們租房的時候，網上看到了一個個人房源，在接到我們得電話的時候很是小心，問了很多問題，怕我們是中介，只想租給個人，也不想租給二房東。
不過現在的情況是這樣：
其實現在有很多人房子被以個人的名義租了幾年，然後那人充當二房東，在繼續出租房子，這其實也算是一種中介。假如二房東自己住在那個房子裡還可以理解，假如他手裡租了好幾套，再整體出租，那樣還不如直接去大的中介公司，畢竟大的中介公司更有保障點。
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拓天聊財經
最近一個朋友的房子出租，我也和他聊起了，為什麼要掛到中介。很重要的一點就是省事兒。而且房東不承擔任何費用。很多都是看房，也是需要時間和精力的。直接把鑰匙交給中介，有中介帶的人去看看好了以後籤合同由租房者付給中介費用，房東正常的收自己的租金。雖然很多中介直接向房東講要收房，然後高價租出去。更多房東願意直租。如果中介在出租房時直接收取房東的費用，而不收租客，那麼這個時候掛到中介的肯定就會少。存在既有道理，良性競爭，更好的服務才是根本。
心理學讓生活更美麗
答:/因為租客貪！網絡以成為真房東直掛的場所了。但是有這麼的？租客也不是什麼好東西！隨意違約，亂破壞東西，惹麻煩，損耗率特高。還有在牆上掛帖個人掛鉤有的乃至把掛勾掛在空調上！導致空調外件直接損壞。😡這一切最終房東也是受夠了…！房東想出了個什麼辦法？所有房東都有內群。主要是租客的身份證號與不良記錄。這個不對外公開的。
月影楓吟
這個問題我還真是比較清楚。和大家分享一下。中介和房主談如果房子給中介會有很多挺好的服務。比如中介會給房子收拾房子，幫弄家電，傢俱等。還有就是平時房子，如果有問題？中介全都替房主搞定。中介就能讓房主把房子交給中介以後，只管收錢就行。讓房主最大程度的“省心”這種的合作的基礎是在籤3～5年合同。而且中介會要房主給出收拾房子的時間。比如一年12個月。中介只給房主11個月的房錢。有的多點有的少點。另外大家就會質疑？中介為什麼收這麼多和現在市價一樣的房子？這就是中介在大量屯房。然後中介都會主推高價房。低價房就在手裡不放。等到大家只能租到高價房。時間一長大家都認可房價高了。再把之前的低價房投放市場。“這就是，最近幾個中介發聲明說投放12萬套”我們老百姓只能期望。“監管部門！！能快點出點應對策略加以監管”越早越是百姓之福。
劉華3505
因為省心。
北京生活節奏快，時間成本很高，要面對眾多看房者不同時間的看房，耗費很多精力。北京中介費是租戶出的，作為房東，不用花費用，把鑰匙給中介，最後只管籤合同就行了。中間帶看房都由中介來跑就行了，何樂不為呢？
另外，還要辨別個人租客的身份，可信度等，不如中介在，租客身份出問題還有人追責。現在房源緊俏，中介都是向著房東說話的。
