房地产观察指南(7月26日)今天是周四，上周青岛商品住宅市场的数据新鲜出炉，眼见着青岛现在的气温嗖嗖的升起来，不知道青岛的商品住宅市场是不是也像温度这样火热，话不多说，我们一起来看一看。
首次来看一下上周青岛市商品住宅市场的供销价对比情况，首先来看供应量，上周青岛市商品住宅市场的供应套数为2109套，供应总面积为30.46万平方米，环比增涨了35%，可见上周青岛市商品住宅的供应量是很多的。但是供应量的增加并没有带动销售量的增加，上周青岛市商品住宅销售量为2345套，销售总面积为27.40万平方米，环比下降了6%，这个下降幅度并不在，在可以接受的范围内。同时上周青岛市商品住宅市场成交均价为13403元每平方米，与上上周相比略有上升。
近30周青岛市商品住宅供销价情况
再从各个区域来看，青岛七区三市上周成交量最多的地区大家一定想不到，上周成交最多的竟然是原来的胶南市(注：我们统计数据时仍将西海岸新区分为原黄岛区和原胶南市)!而这几个周大火的胶州市屈居第二，第三名是即墨区。上周成交区域的前三名都是非限购区域，所以能够吸引大多数的投资者来进行投资，而原胶南市因为有并入西海岸新区的优势，加上西海岸新区的政策支持，所以吸引来了很多的投资者。
上周青岛各区域供销价情况
最后再来看看单个项目，上周成交面积最多的项目是胶州市的龙湖璟宸原著，成交面积为2.29万平方米，第二名和第三名都在原来的胶南市，分别是旭辉银盛泰星悦城和凭海临风，销售总面积也相差不多，都接近2万平方米，原胶南市也正是凭借着这两个项目才取得第一名的好成绩。
上周各项目成交面积排名
总体来看，上周的青岛市商品住宅市场还比较稳定，这说明政府的调控是有效果的。
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