房地产观察指南(7月19日讯)今天，关于上周烟台市商品住宅的各项统计数据出炉，话不多说我们先来一起看看，上周烟台市商品住宅的供销价情况。首先从供应量上来说，上周烟台市商品住宅供应量为9.6万平方米，相比于上周有较大的涨幅，但仍未回到之前供应面积疯涨的程度。从成交量上看，上周烟台市商品住宅共成交了1462套，成交总面积为16.25万平方米，与上上周基本持平。上周的成交均价则破了一万，为11156元每平方米，相比于上上周的不过万元也有较大的差距，至于原因我们接下来再说。
近三十周烟台商品住宅供销价情况
再来看看烟台市各区域上周的供销价情况，出乎意料的是，上周成交最多的区域既不是莱山区也不是牟平区，而是芝罘区!这就非常罕见了，小编也报道了这么多期的烟台楼市，印象里芝罘区只有一次依靠山语城的销售优势排名第二，这次破天荒的取得第一不知道是哪个楼盘的功劳?上周芝罘区的成交总面积超过了四万平方米，除了芝罘区以外，其他的区域均未超过四万平，另一方面上周的成交均价最低的是芝罘区，仅仅只有八千多!要知道芝罘区可是烟台市市区，这个价格相当于烟台下面县级市一些房产的价格!上周莱山区的成交均价超过了一万五千元每平，与莱山区相比，芝罘区简直就是一片价值洼地。
上周各区市供销价对比情况
从单个项目上来看，上周成交面积最多的是芝罘区的万科西雅图，成交总面积接近三万平方米，成交套数为263套，万科西雅图的开盘是本周芝罘区销售面积能够登顶的重要筹码，排名第二的是开发区的越秀臻悦府项目，这个项目的后劲还是比较足的，但是与万科西雅图相比还是有较大的差距。
上周各项目销售面积排名
总体上来看，目前烟台楼市的去化周期大概为6个月，处于夏季销售量也是在一路走高，接下来烟台的楼市应该会红火一段时间，至于下个周谁是第一，我们拭目以待。
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