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楼上卫生间漏水，楼下住户需要承担责任吗?
出现这种问题，基本上与二楼无关。以下分为两类情况分析。
第一种:三楼住户未装修。卫生间地坪保持原始交付状态，这种情况下，特别是在五年渗水保修期内，毫无疑问是由开发公司负责维修，既使过了五年保修期，如果与开发公司交涉得当的话，开发公司也会维修，但这个属于友情赞助，不修也说得过去。
第二种:三楼住户的卫生间已装修。卫生间地坪已铺设地砖等材料，这在实践中开发公司理论上是不予质保维修。道理也很简单，新买的手机开不了机，送到指定维修点，如果手机被发现有私自拆开痕迹，商家也是不予保修手机的。在这个卫生间漏水的情况也是同理:
1、房屋在交付时，已经有相应渗漏检查程序，买受人有认可签字。这是一份相当有用的证据。
2、三楼的卫生间已装修，无法证明自己的装修施工人员未破坏原防水层。 
当然我们不排除，在房屋交付时检验渗漏的闭水实验做得马虎，也不排除装修施工人员确实没有破坏原三楼防水层。但是，但是，但是，三楼没有证据证明渗水是开发公司的施工缺陷所致。这是一个维修责任方判定的关键证据。
为了避免这种扯皮现象，建议各位业主在装修前，必须重做闭水试验。试验还需要物业工作人员的见证和配合，如果试验没问题，就可以开工装修了。
事实上出现过不少例子，由于责任不清，楼上装修才结束，楼下就报出现渗水现象，开发公司却不予保修，装修公司也不认帐，楼上业主只好另外掏一笔钱维修，费时费力。
如果都认真起来做事，就会减少很多矛盾。
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楼上出现漏水应当如何处理？
由于漏水有两方面的原因，一是楼上装修时防水处理不合格，二是开发商交付的装修房防水出现质量问题。
当楼上是毛坯房自行装修的情况时，应当首先告知楼上邻居，以友好协商的态度要求楼上尽快处理，若邻居不配合，可以联系物业管理公司，由其负责与楼上业主沟通处理。
若是开发商交付的装修房出现漏水，应当告知楼上，并立即联系物业管理公司，由物业出面让开发商按照质保协议进行维修。若已经过了质保期，应当让物业责令楼上业主自行维修。
若楼上业主过物业拒不配合，应当拍摄照片、视频等证据，可以通过业主委员会、社区干警反应情况，若仍然解决不了，可以按照《民法通则》相关规定向法院提出民事诉讼。
《民法通则》第八十三条规定：不动产（主要指田地、房屋等）的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。
如何维修楼上漏水的问题？
首先要确定漏水点，然后根据实际漏水情况进行处理。
处理漏水问题可以分为以下几种:
1.漏水不严重，仅有渗透的潮湿区，可以通过使用美缝剂、渗透型防水处理，轻度漏水一般可以减轻及消失。
2.中度漏水是出现了大量潮湿区域，并在漏水点出现发霉发黑的问题，可以通过“高压注浆防水”处理，这需要在漏水卫生间的楼下操作，所以您需要配合施工，一般能减轻漏水或者使漏水消失。
3.重度漏水是已经出现明水，有滴落的情况，这种漏水需要拆除漏水区域的地砖，清理干净后重新涂刷防水，经过试水合格后重新铺设地砖。该处理方法成本较高，但能完全杜绝漏水问题。
一旦出现漏水，就会增加邻里关系的紧张感，因此我们在装修时一定要注意防水质量，经过72小时试水不渗漏后才能铺设地砖。感谢阅读，希望以上内容能够帮助到您！
沿涛家居馆
首先放到物业面对的处境再阐述一下你的问题，3楼的住户卫生间漏水，你是2楼业主，估计是漏到你家了，你去找3楼，让三楼维修或者赔偿，3楼的业主说应该3楼以下的业主包括你也应该承担责任。
1.先说明一点，3楼漏水和你们2楼1楼是没有关系的，这样的业主是在胡搅蛮缠，2楼装修会把防水做到3楼去吗，简单的思维逻辑在那放着，所以3楼的思维是错的，你要坚信这一点；
2.如果你这栋楼的防水还在保质期内，可以找开发公司，一般的保修期都是五年的。
3.但是这样存在一种情况，就是3楼装修的时候，破坏了原来的防水，或者自己的防水没有做好，导致的漏水，就会是一个很扯皮的事情，不论怎么扯，和你2楼没关系，那属于物业，开发公司，装修公司以及3楼业主之间的事情；
4.如果过了保修期，需要物业出面协调，调查取证，找出责任方，是属于3楼业主家管道漏水，或者防水没做好，那么3楼业主承担责任。
希望能够帮到你，谢谢！
社区物业通
对于楼房来说，卫生间漏水是一个不可忽视的大问题，对于谁的责任要看情况来划分：
1、商品房还在保修期内：可以和楼上一起去找开发商来协商解决，一般商品房屋面和有防水要求的房间保修期是五年，现在建筑企业都是终身责任制各种监管部门的监管机制比较健全，在协商不成的情况下可以到住建局、房管局等相关部门进行投诉，相信很快开发商就会给你修好并赔偿相应的损失。
2、超过保修期的商品房：这种情况就比较复杂了，就要看邻里关系处理的怎么样，按常理来说，楼上房间漏水，应该有楼上负责，但是如果碰到蛮横不讲理的邻居，比较难办的可以找物业、居委会协商解决。
大唐财税建筑一点通
三楼房间漏水要影响二楼，维修需要三楼配合。维修可能破坏原装修，需要支付材料和装修工费用。双方应互谅互让，合理分摊费用。
由于确定漏水责任承担纠纷，导致漏水问题无法解决，双方当事人可以申请司法鉴定机构进行鉴定责任归属，司法鉴定费用由过错方负责承担。司法鉴定费用可能比维修费用要高，申请鉴定应当慎重。哈尔滨有一住户与商铺因为房间漏水问题发生争议，双方进行司法鉴定、维修受损房屋、诉讼等事宜，耗费巨额资金，却是两败俱伤。
429方寸世界
鄙人是一名老施工员，对这问题多有经验。
根据你提示图片看，房子如果是老房子，物业可沟通三楼户物业出一部分资金三楼户出一部分资金，重新将三楼户地面砸掉，另重新抹灰做防水，根本不需你出任何资金的。如果是3至5年的新房子，肯定是三楼户将原地面除掉而另贴地砖所至！因施工方施工时是做防水后要将房间灌满水做48小时漏水试验的。如果三楼户没动地面，找物业联系开发商会肯定给修的！
不管哪方修，都不用二楼户出资金的，三楼户是一个不讲道理的户，(因三楼户修要破坏地面，要投资金的)三楼房态度好你可以出部分人工费，态度不好你可以将你家三楼的下水道堵死，三楼户马上会水漫金山的，此想法你可以提示的方式告知三楼户，我估计三楼户马上态度会软下来的。
老刺猬14
刚帮楼上修完厕所漏水，共同承担了。刚开始时我家厕所上面滴水，几秒一滴，靠厕所的那面墙掉皮，长毛，一直要求楼上房东修防水，奈何人家老推托。后来严重到水渗到厅中间，天花板掉了两大块，还在厅中间滴水，一直找楼上房东处理，人家还是推托。实在忍受不了，只好自己找人来搞，搞完后不漏不滴水，心情也好了很好。
ping6999中上
不需要承担责任
1、2楼住户不存在破坏3楼卫生间下水管，防水的情况下，不应当承担任何责任。
2、3楼住户应当承担相关维修，以及造成损失的赔偿责任。
3、可以找物业进行相关维修。如果是房屋质量问题，地产商的责任。
卫生间漏水责任
4.防水没做好导致漏水，卫生间所属业主责任
5、水管漏水，谁家水管谁的责任人。主管道归物业，入户管道归业主。
6、装修公司对改造水管有2-5年维修责任。房地产商质保2年。
设计好好
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说得卫生漏水问题对于我们来说已经是司空见惯，而因此引起邻里之间发生争执闹矛盾，你看题主楼上楼下的邻居又吵起来了😊，楼上漏水是谁的责任？这不是明摆着的吗！
楼上漏水直接受影响的是楼下住户，而楼上住户却说责任不全在自己，居然还厚颜无耻的说是共同责任，这摆明是想推卸责任。还不如怨地产商和装修公司，也可以怨我们装修工人。但有用吗？出现问题了重要的不是追查到底是谁的责任？而是想办法解决这个问题才是重点！
其实卫生间漏水无非就是哪么几种原因，1.防水没做好！2.排水管和给水管没接好！3.管道与楼面的接口没处理好！4.排水系统不通畅或堵塞！5.施工时操作不当和安装师傅技术不足！想解决问题首先要检查那里出现问题，左邻右舍的一起协商解决不就能和睦相处了吗？
房子装修好了卫生间漏水而影响楼下住户，说真的是要负全部责任的。但楼下受影响的住户虽说没有主要责任，但是直接受害者不负点责任尽快解决问题苦的还不是自己！与其争执到底是谁的责任，还不如和气生财共同面对问题、解决这个问题。
当你们平心静气想要共同解决卫生间漏水问题的时候，记得找我们有经验有技术的装修师傅！一切的装修问题在我们眼里都不是问题。在此祝你们左邻右里和和睦睦，生活愉快每一天！
装饰梦想之家
首先要搞清侵权责任，漏水的原因是什么。假设可以排除建设瑕疵，如果是户内（表后）管线漏水导致的，责任在三楼；如果是过户公共管线损坏导致的，由物业公司负责，产权单位（商品房则是全楼业主）承担连带责任。
其次要搞清侵权原因，是楼上使用不当（比如开水没关）还是私自拆改管线导致的。如果是后者，拆改的施工设计方也需承担责任。
当然，无论何种原因，除了公共管网故障之外，楼上业主都是侵权人，需要承担责任，其它第三方只承担合同责任，楼上可以向他们追偿，但对于楼下而言，楼上均应承担赔偿责任。
至于共同承担责任，于法无据，肯定是不对的。
如果是公共管网故障导致的损害，则需要管理人承担责任，这个责任源于物业管理合同，没有管理人或管理合同没有约定的，由产权人承担责任，对于商品住宅而言，通常是本建筑物的全体区分所有权人（业主）。当然，即便是此种情况，楼上业主也有注意义务，如果没有尽到注意义务，放任损失扩大，也要承担相应责任。
