大事話小3:看肇慶如何突破重圍獲購房者芳心

廣佛肇群面

大事話小3:看肇慶如何突破重圍獲購房者芳心

1766號面試官坐在會議桌一側,打量著面前的三位面試者。

阿穗體格壯碩,神情輕鬆,曾獲得相當多“購房”面試官的青睞。

阿佛略顯土氣,他下意識把座位挪到阿穗身邊,兩人靠得很近。

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一身綠色的肇妹坐在邊上,她面容姣好,小家碧玉的氣質惹人憐愛,手裡握著資料,不時看著兩個哥哥卿卿我我。

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“咳咳,說說各自優勢吧,阿穗先來。”

阿穗推開阿佛站起來,正了正身子,

“我(

廣州)地理位置優越,身處珠三角中心,銜接珠江兩岸,經濟總量省內第一……”

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“深哥早超過你了,穗哥。”肇妹搶了一句。

阿穗被肇妹意外打斷,很不爽地瞪了她一眼,直接坐了下來。阿佛連忙把水遞給阿穗,讓他喝水消氣,自己則接過話。

“我在穗哥和肇妹之間,經濟總量僅次於深哥和穗哥,噢,不對,是僅次於穗哥和深哥……”

面試官的視線轉向肇妹。

“我還小,沒有兩位大哥的GDP多,但我房價低。”

這回連佛系阿佛都瞪直了眼。

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“我聽說你們之間有個《廣佛肇經濟圈合作框架協議

》?”

“對。”阿穗接過面試官的話,“我服務業發達,是政治、金融、教育、文化中心,同時汽車、石化、鋼鐵、造船等重工業優勢明顯;阿佛的製造業超過六成,以家電、傢俱、建材、服裝為主;肇妹……”

“我自己說吧。”肇妹再次打斷了阿穗的發言。

沒等阿穗發作,阿佛先把他拉到椅子上。

“我地域更廣,生態環境好……”肇妹特意轉了個身,讓裙襬輕輕飄起。

“我可以為兩位大哥的未來發展提供廣闊腹地,當然還需要依靠大哥的產業轉移和輻射來加快自身發展。最重要的是,我房價低。”肇妹不失時機地祭出殺手鐧。

阿穗拍案而起,差點就上了桌子,但他發現1766號面試官的椅子已經不知不覺挪到肇妹身邊。

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“這樣,兩位男士先到外面等候。”

面試官的眼光始終沒離開過肇妹。阿佛只好拉著阿穗走出會議室。

單面肇妹

會議室裡只剩下肇妹和1766號面試官。

肇妹迅速把之前抓在手裡的資料鋪開。

“您看,這是珠三角各大城市(2018年)7月的二手房均價,這是穗哥的。”

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廣州房價走勢

“3萬3的均價,還有各種限購政策,本地單身狗限購一套,家庭限購兩套。非本地要連續五年社保,市區限購一套;從化、增城限購一套。居民家庭新購住房滿2年才能轉讓,個人禁買公寓。”

二套房要還清貸款,首付最低五成,未還清,首付七成。”

面試官沒想到肇妹做了如此詳盡的調查,頻頻點頭稱讚。

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肇妹看面試官上了套,馬上又翻出第二張圖,

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佛山房價走勢

“佛哥均價1萬6,是穗哥的一半,但同樣限購,本地限購兩套。非本地限購一套,限購區購房需一年社保。”

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肇慶房價走勢

“您看,這是我(肇慶)今年七月的均價情況。我是佛哥均價的一半,是穗哥均價的四分之一。您知道穗哥均價還在8000元的時候是零幾年?”

“嗯?”

“2009年。9年間穗哥均價翻了兩番。而我現在才8000出頭的均價呢。工資都沒有翻兩番啊。相對來說,我的平均工資水平(4650元)和房價水平更相符,在肇慶,大家都買得起房。”

“那限購嗎?”

“不限購啊,大灣區九個內地城市中,我肇慶是唯一一個不限購不限價的。”

面試官感到渾身發熱,僅存的那點理性提醒他不要被“低房價”衝昏頭腦。

“我希望資產能快速增值。”

“我給您算一筆,”肇妹就像個成熟的案場銷售,不知從哪裡掏出了計算器。

“2017年到現在,廣州外五區房價漲幅23%,佛山禪城漲幅34%,肇慶大旺高新區漲幅29%。禪城漲幅最高,但肇慶總價低,您不需要投入太多。”說話間,肇妹把圖表都畫好了。

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“糟了!是心動的感覺!”1766號面試官小鹿亂撞。

“這幾年包括碧桂園恆大保利中海龍光泰禾

綠地方圓、富力等眾多品牌地產公司先後進入肇慶,合適的項目還是挺多的。”肇妹變魔術般拿出兩張地圖。

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肇慶高要區

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肇慶大旺高新區

“OMG,你準備挺充分的!”面試官不由得豎起大拇指。

肇妹被誇得有點不好意思,她手指地圖上的大旺輕軌站

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“這是大旺高新技術開發區。大旺站是廣佛肇輕軌中廣州、佛山、肇慶三角交匯的中心點,從我這去佛哥那隻需要

20分鐘,去穗哥那最快只要40分鐘。”

“好啊好啊,地圖上的樓盤給介紹下?”

“好……”

門外

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阿穗從門上小窗關注著裡面,突然回過頭對阿佛說,“你手往哪放呢?”

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阿佛一愣,“哥,這不要推動廣佛同城一體化嗎?”

“好好,一體化,也別把房價弄得太高了,你看又有購房者被肇妹勾走了。”

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“哥,這位購房者典型的奔肇慶的價格窪地去的,我們是以卵擊石啊,肇妹的最大優勢就是她的房價低啊!”

“行了,到那邊坐著等吧,還得和肇妹去下個面試,1767號購房者已經準備好了。”

會議室裡,肇妹和1766號購房者達成一致,她輕快地收拾好各種圖表,走出會議室和穗哥、佛哥匯合。

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嗯,三人的星辰大海,就是實現更多購房者的夢想——居者有其屋。

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