許久沒在南京樓市圈聽聞的“一成首付”最近悄然登陸，碧桂園旗下位於南京以東寶華鎮上的四家樓盤聯合行動，針對指定房源推出了一成首付的活動，而在此前江寧一家樓盤的開盤現場，開發商也給出了2萬元的購房優惠，頻頻出現的攬客聲或許預示著樓市風向的轉變。
碧桂園的這四家樓盤分別是東方駿庭、翡翠華府、大學印象和伯爵臺，在一張名為“秋收大惠戰”的宣傳海報上，“首付一成”的字樣特地被突出處理，不過，可以享受一成首付的均為指定戶型。比如東方駿庭參與活動的戶型為113平方米，一成首付的購房款約為19萬元，翡翠華府參與活動的戶型為140平方米的房源，一成首付款約為23萬元，大學印象的97平方米房源參與其中，一成首付款約為15萬元。
其實，所謂“一成首付”並非金融機構推出的低首付貸款，而是由開發商預先墊付部分首付款。比方說有的買房人最低可以享有三成首付購房，那麼開發商先墊付兩成的首付款，剩餘部分由買房人在限定期限內付清，通常在三個月至一年左右時間內。“主要還是以鎖客為目的”，有業內人士稱，此舉可以吸引純投資的買房人以較低的資金入手，同時，也可以讓剛需買家有充足的時間籌集首付，這在一定程度上可以體現出都市圈樓盤目前面臨的困境。
同樣是國內地產圈巨鱷的恆大地產則在全國範圍內推出了“金秋大優惠”，國內280個城市的600多家樓盤89折賣房、商鋪6折起售，提前打響了國慶促銷戰。不過，跟以往相同的是南京片區的住宅樓盤並不在此次優惠範圍內，銷售人員介紹說，恆大雅苑的公寓和商鋪參與打折，另外恆大翡翠華庭的商鋪也有一定優惠。揚子晚報記者注意到，優惠促銷在此前南京江寧樓盤的開盤中也有所體現，10天前方山大學城的五礦瀾悅方山首開推出104套毛坯疊墅，整體中籤率達到38%，開發商在現場給出了總價2萬元的優惠，實屬“罕見”；江北的新盤悅風華給報名者贈送數百元的伴手禮，麒麟新盤藍光黑鑽公館的全民經紀人活動，針對推薦成交一套即獎勵10000元購物卡。
不少地產界人士指出，頻頻傳出攬客聲的南京樓市確實在降溫，不少樓盤的中籤率“回升”至60%以上，日光盤也越來越少，房地產市場正逐漸迴歸買方市場，理性的聲音成為市場主流。
揚子晚報/揚眼 記者 馬祚波 編輯：王育昕
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