在房價高出天際的今天，我們都無比盼望房價能夠大降價，於是便有了以下情形：當我們走在大街上總會遇到一些發傳單的小哥哥、小姐姐，用實際行動告訴我們，他們的房子在"打折"。
這種打折大多數人都知道是不可信的，那在哪種情況下買的房，是最便宜的呢，就讓小編來總結一下。
1、房地產商第一次開盤的房會便宜
一般分幾期幾期的房子，第一期往往會比後幾期便宜，這就像一個規律一樣，一期高於一期，因為房地產商在第一次開盤時，都會搞一些優惠活動，用於吸引人氣，第一期的房子往往都是優惠力度最大的，除非房價實在繃不住了，後幾期房子才會降價，就照常情況來說，還是第一期的房子便宜，畢竟房價漲了十年了，也沒見將多少，所以為了保險起見，能買第一期的房子就儘量別買後幾期的。
2、上半年買比下半年便宜
據不完全統計，上半年的結婚率遠遠低於下半年，對於購買婚房的人來說，上半年的購買率也是遠不及下班年的。除了結婚實際性的問題，政策也是決定性因素，在上半年舉行的兩會，近幾年都會商討出臺一些與房地產有關的政策，新政策的出行，會帶動房地產商舉行優惠活動。
"畢業季"以及"金九銀十"也是在上半年買房更便宜的原因之一。
畢業季不用多講，家長們瞄準各種學區房，進行"狂購"，六月至九月的房價，想低都低不了，畢竟需求在那擺著。
同理，九月、十月是每年的買房熱時期，對房價有研究的人都會發現，在這兩個月份開盤的樓盤格外的多，並且格外的貴，因為十月有個十月一，國慶長假，買房的人都會在這個假期裡看房。
3、年底與年初買房都便宜
十一月過後，一直到春節過後，房地產進入淡季，但也會有一些開發商通過優惠活動，推出特價房，吸引更多的客戶，積攢人氣，往往每年的這個時候，房價會格外的低，但房源卻不會很多。
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