周佐华2

对于这样的情况主要还是要看镇上的房子是属于什么性质的，如果是属于商业用地，也就是和城里的商品房没有什么区别的，那么经过开发商开发以后，这些房子也就具备了商品的价值，这个时候就可以随便买了，只要有钱随便你买多少都行，这个和村里的房子是不冲突的，也是不属于一户多宅的。

但是如果你的在镇上的房子不是商业用地，只是单纯的农村宅基地，那么你就不能在继续拥有房子了，因为毕竟现在农村镇上很多都不是商业用地，现在镇上开发程度还远远不够，很多都是以前镇上的人留下来的宅基地，我邻居的叔叔就是这个情况，以前结婚娶了一个镇上的媳妇，然后自己就去镇上修了一个房子，这两年一直也是想在农村再修一个，但是手续一直办不下来。

所以说你要先搞清楚你在镇上的房子是什么性质的。还有看你的户口是哪里的，现在来说你吃的宅基地是不能自由买卖的，只能是本村村民之间交易，也就是说如果你在镇上的房子是属于农村的宅基地范围的话，那么你的户口应该也是这个镇上的，那么你在农村就更不可能有房子了。如果你是以前买的，那么现在新一轮的确权下来以后，你在农村的房子也是不能确权的。

张家界小伍

“一户多宅”里的“宅”指的是农村里符合条件的农民可免费申请的宅基地，和城镇里需要购买的商品房不是一个概念，农民在城里买房用的是个人的私有财产，不涉及到侵犯其他村民的权益，因此，如果一农户在城镇里买了房子，在农村里也有农房，那么是不属于一户多宅的。

在宅基地的确权中，其农村里的农房及宅基地仍然具有确权资格。

下面我们来说说一户多宅通常发生在哪些情况下：

1、由于历史原因遗留下的一户多宅现象

关于宅基地的管理，其实截至目前也只有几十年的历史，但是很多农村地区的老宅却可以追溯到百年甚至更久。在很长一段时间里，宅基地管理处于空白状态。

2、继承、买卖等方式获得的多的宅基地

农村宅基地上的农房是可以继承的，因此通过继承而获得多的宅基地的现象在农村也是十分普遍的。

前面讲了宅基地管理上的空白问题，以及宅基地可村内买卖流转的政策，导致部分人员通过买卖的方式获得宅基地，成为“一户多宅”人群。

土地论坛

在镇上和乡下都有房子，这属于一户多宅吗？

直接告诉你，如果你在乡下只有一栋房子，即便你在镇上有多套房子也不属于一户多宅。

为什么不是一户多宅？我们来看下。

“一户多宅”中这个宅指的是宅基地。而宅基地是村集体划批给本村村民建房子用的。宅基地它属于村集体土地中规划出来的建设用地。也就是说

城镇的土地它属于商业用地，既然是商业用地就是可以用来被交易的。农村的宅基地他没有商业性质，除了在本村之内，其他情况是不可交易的。并且城市的土地使用权限只有70年，而农村宅基地的使用年限没有限定。所以农村的宅基地跟城镇土地是有很大区别的。

因为城镇土地属于商业用地，他可以用来被交易，所以在经济条件允许的情况下，你可以在城镇拥有多套房产。但是在农村你不可以拥有多处房产。主要是国家考虑粮食安全问题。如果一个人在农村拥有多处房产，也就会占用大量的土地，这样的结果就是直接减少能够使用的耕地面积。所以国家规定农村居民只能一户一宅，不可一户多宅。

就说这么多吧，希望对你有用。

洞庭清水塘

农村的一户一宅，是指村集体经济组织的成员享受的、免费供应的，有资格权、使用权的宅基地。

而城镇所出售的商品房，是属于国有土地出让后，再由开发商建成商品房出售的房地产。这是有价出让的“国有土地使用权”，不同于农村免费供应的“农村宅基地”。最大区别在于，“有价出让的国有土地”，是属于商品；而免费享受的“农村宅基地”，是属于农民的福利品。

所以在农村集体经济组织的成员，享受了农村免费的宅基地福利后，再去城镇购买国有土地上建的商品房，是不会构成一户多宅的。

老蛇正宗

一户一宅是土地法明确规定的。

一户多宅。

户，并不是说户口本，意思是说一个家庭户口，例如:有些情况父亲和儿子分户了，两个户口本，但是在土地法是认定为一个家庭户口。

宅，指的是宅基地，宅基地属于集体土地，宅基地只有本村组集体经济组织成员才能享受，和国有土地有本质区别。

你说的镇上，如果是属于国有土地，就不算一户多宅。如果是集体土地就算一户多宅。

有些人说城里人可以几套房子不公平，我想说凭什么不公平，国有土地，商品房和宅基地完全是两个概念，宅基地是村民生活生产用房，保障性的，宅基地是不需要费用的，可以在符合条件的情况下。商品房经过征收，出让让，是商业性质的，是商品。

丶红尘笑

在镇上和乡下都有房子，这属于一户多宅吗？像在镇上或者县城有房产，然后农村老家还有房子的情况，现在不在少数。这也是社会发展的必然现象，随着生活水平的日益提高为了追求更好的生活品质，有的也是为了工作更换环境，也有的是为了孩子教育去这些地方买房，像这样的趋势现在发展势头很猛。

像镇上或者县城的商品房，不但不会控制你买卖，还巴不得你购买呢，因为这样还提高整体JTP额度，咱也算给经济做出了些许贡献，商品房是在符合国家规定的范围之内可以进行自由买卖的各类商品房屋，“新房、二手房”都可以自由交易，有着使用年限产权的限定。购买这类的房屋，只要你经济条件允许，成人都可以有购买的权利，但这类房屋并不在农村宅基地范围之内，有着根本上的区别。

农

一户一宅，是指在本村集体，一个户口只能拥有一付宅基地的使用权，但如果你在外地购买房屋、产业，是不属于本村一户一宅的范围之内，因为在本村集体并没有超出这个标准。是合理合法的。

但如果在镇上购买的不是商品房，而是宅基地，是违背了相关规定的。这要看户口所在地归属在哪、是否符合户口所在地的宅基地政策，但肯定一点的是，如果两处都有宅基地，这次的不动产权登记，是不会给予登记的，自然也不会受到合法的权益以及法律的保护。

我是三农答人棒奔霸 还有大家补充评论加关注 谢谢

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