原标题：初秋吹来一股凉凉的风，8月全州房产市场迎来转折点
2018年8月上半月，恩施州共成交新建商品房1039套，其中住宅类成交859套，商铺类成交180套。总体而言，8月上半月成交数据环比有所下滑，详情一起了解一下吧。
一、新建住宅成交情况
1、成交套数
2018年8月上半月，恩施州新建住宅成交859套，环比下降25.2%，全州住宅成交情况均较为低迷，除来凤县成交量有所增长外，其余县市成交套数均有所降低。
利川市、恩施市、来凤县分别成交383套、203套、92套。其中利川市和恩施市环比下降15.8%、40.5%；来凤县环比增长15%。
建始县、巴东县分别成交88套、72套。两者环比下滑44.3%和7.7%。
咸丰县、宣恩县、鹤峰县上月成交平平，本月上半月更延续此趋势，分别成交14套、4套和3套，环比下滑41.7%、55.6%、25%。
2、成交面积
2018年8月上半月，受成交套数下滑影响，恩施州新建住宅成交面积9.43万㎡，环比下降38%。
利川市、恩施市、建始县分别成交32111㎡、28020.6㎡、12200㎡，分别环比下降48.2%、41.7%、43.6%。
来凤县、巴东县分别成交11249.8㎡、8499.6㎡，分别环比增加7%，环比下降1.4%。
咸丰县、宣恩县、鹤峰县分别成交1500㎡、457㎡、340.3㎡。分别下降7.7%、
57.7%、36.7%。
3、各县市热门楼盘代表
自6月份后，恩施州获得预售项目较少，恩施市没有预售证推出，直到8月中旬才有推盘，这也是造成8月上半月成交量环比大为减少的最重要原因，市场还是以消化已推出楼盘为主。小编预计9月份会有小幅回升。（注：本数据只统计上半月工作日楼盘销售情况，双休日未计入）
恩施市：
利川市：
建始县：
巴东县：
来凤县：
其他：
二、新建商铺成交情况
1、成交套数
8月上半月，恩施州共成交新建商铺180套，环比有所增长。尽管绝对数量有所增长，但除利川、咸丰有较大增长外，其余各县市增长依然微弱，部分县市还出现大幅度下滑。来凤县连续一个月零成交。可见商铺成交依然难度较大。
恩施市和利川市分别成交69套、61套，分列一、二位。恩施商铺成交量较为稳定，环比减少2套；利川表现良好，环比增加2倍多。
咸丰县、宣恩县分别成交22套和20套，分列三、四位。咸丰县表现不错，7月份下半月时成交5套，8月上半月成交22套；宣恩县出现大幅下滑，7月份下半月时成交44套，8月上半月成交20套，环比下降54.5%。
巴东县、建始县、鹤峰县分别成交5套、2套、1套，属于成交洼地。
2、成交面积
8月上半月，恩施州共成交商业面积9141㎡，环比增加38.7%。
恩施市和利川市以4029.95㎡和2634.97㎡分列一、二位，环比增长21.8%和181.5%。利川市由于成交套数回暖，因此成交面积也大增。
咸丰县、宣恩县、巴东县 以1200.65㎡、603.15㎡、540.12㎡分列三、四、五位。咸丰县因成交套数大涨，成交面积环比增加415.3%；宣恩县由于成交套数下滑较多，成交面积下滑52.0%；巴东县成交基数小，但成交面积增长不错，环比增长287.1%。
建始县和鹤峰县成交面积较少。
3、各县市热门商铺代表
8月上半月，恩施市热销商铺主要是华硒批发市场二期项目，共成交商铺37套。其次为中国硒都国际茶城，共成交商铺7套；咸丰县上半月成交量不错，主要得益于丰润嘉园商铺销售较好，共成交商铺11套；宣恩县老院子项目销售也不错；巴东县江南·新天地项目也有成交。
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