原標題：初秋吹來一股涼涼的風，8月全州房產市場迎來轉折點
2018年8月上半月，恩施州共成交新建商品房1039套，其中住宅類成交859套，商鋪類成交180套。總體而言，8月上半月成交數據環比有所下滑，詳情一起了解一下吧。
一、新建住宅成交情況
1、成交套數
2018年8月上半月，恩施州新建住宅成交859套，環比下降25.2%，全州住宅成交情況均較為低迷，除來鳳縣成交量有所增長外，其餘縣市成交套數均有所降低。
利川市、恩施市、來鳳縣分別成交383套、203套、92套。其中利川市和恩施市環比下降15.8%、40.5%；來鳳縣環比增長15%。
建始縣、巴東縣分別成交88套、72套。兩者環比下滑44.3%和7.7%。
咸豐縣、宣恩縣、鶴峰縣上月成交平平，本月上半月更延續此趨勢，分別成交14套、4套和3套，環比下滑41.7%、55.6%、25%。
2、成交面積
2018年8月上半月，受成交套數下滑影響，恩施州新建住宅成交面積9.43萬㎡，環比下降38%。
利川市、恩施市、建始縣分別成交32111㎡、28020.6㎡、12200㎡，分別環比下降48.2%、41.7%、43.6%。
來鳳縣、巴東縣分別成交11249.8㎡、8499.6㎡，分別環比增加7%，環比下降1.4%。
咸豐縣、宣恩縣、鶴峰縣分別成交1500㎡、457㎡、340.3㎡。分別下降7.7%、
57.7%、36.7%。
3、各縣市熱門樓盤代表
自6月份後，恩施州獲得預售項目較少，恩施市沒有預售證推出，直到8月中旬才有推盤，這也是造成8月上半月成交量環比大為減少的最重要原因，市場還是以消化已推出樓盤為主。小編預計9月份會有小幅回升。（注：本數據只統計上半月工作日樓盤銷售情況，雙休日未計入）
恩施市：
利川市：
建始縣：
巴東縣：
來鳳縣：
其他：
二、新建商鋪成交情況
1、成交套數
8月上半月，恩施州共成交新建商鋪180套，環比有所增長。儘管絕對數量有所增長，但除利川、咸豐有較大增長外，其餘各縣市增長依然微弱，部分縣市還出現大幅度下滑。來鳳縣連續一個月零成交。可見商鋪成交依然難度較大。
恩施市和利川市分別成交69套、61套，分列一、二位。恩施商鋪成交量較為穩定，環比減少2套；利川表現良好，環比增加2倍多。
咸豐縣、宣恩縣分別成交22套和20套，分列三、四位。咸豐縣表現不錯，7月份下半月時成交5套，8月上半月成交22套；宣恩縣出現大幅下滑，7月份下半月時成交44套，8月上半月成交20套，環比下降54.5%。
巴東縣、建始縣、鶴峰縣分別成交5套、2套、1套，屬於成交窪地。
2、成交面積
8月上半月，恩施州共成交商業面積9141㎡，環比增加38.7%。
恩施市和利川市以4029.95㎡和2634.97㎡分列一、二位，環比增長21.8%和181.5%。利川市由於成交套數回暖，因此成交面積也大增。
咸豐縣、宣恩縣、巴東縣 以1200.65㎡、603.15㎡、540.12㎡分列三、四、五位。咸豐縣因成交套數大漲，成交面積環比增加415.3%；宣恩縣由於成交套數下滑較多，成交面積下滑52.0%；巴東縣成交基數小，但成交面積增長不錯，環比增長287.1%。
建始縣和鶴峰縣成交面積較少。
3、各縣市熱門商鋪代表
8月上半月，恩施市熱銷商鋪主要是華硒批發市場二期項目，共成交商鋪37套。其次為中國硒都國際茶城，共成交商鋪7套；咸豐縣上半月成交量不錯，主要得益於豐潤嘉園商鋪銷售較好，共成交商鋪11套；宣恩縣老院子項目銷售也不錯；巴東縣江南·新天地項目也有成交。
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