夏季虽然是楼市传统的淡季，但武汉楼市目前无淡季。8月商品房成交21281套，环比7月上涨40.77%。成交面积2143869.21平米，环比7月上涨36.01%。楼市整体平稳，不少楼盘供应量较大，纯新楼盘价格较高，不日光盘已遍地都是。近期武汉楼市呈现以下特点：
1、毛坯、高性价比依然难买。
2、纯新盘价格出来都不低。
纯新盘出来价格都是有所突破的，如新力城、翰林尚苑、融创观澜府等。
上半年稳稳不动的老盘加推，现在也开始出现价格松动了。
3、偶尔冒出个高价盘
万科御玺滨江于8月12日开盘，均价42000，成为武汉新房价格第二高的楼盘。
碧桂园晴川府，备案均价25000元/平，各种捆绑，实得价格接近35000-40000元/平。
华侨城原岸别墅，大部分在3-6万之间，少量一线临湖别墅价格令人瞠目结舌。
4、惊现折扣盘
汉南因为备案价过高，开发商纷纷打折。武汉绿地城，装修可打95折，碧桂园凤凰湾，装修9折。
世界城香榭丽舍因为备案价超过了自己的预期，全款客户毛坯部分可95折，贷款客户97折，就算折后价格也不低。
在阿松做的统计中，8月取证的楼盘（住宅），25盘日光，19盘未日光。
日光楼盘：
恒大龙城（盘龙城）推出81、84号楼住宅建筑面积13737.28平方米， 94至97号楼住宅建筑面积31377.89平方米， 均价9900元/平，含2000元/平装修，日光。
东原启城（白沙洲）推出1、9号楼住宅建筑面积37543.22平方米，均价13350元/平，含2500元/平装修，日光，难买。
杨春湖畔（洪山）推出15、17号楼住宅建筑面积42081.39平方米，均价16000元/平，含2500元/平装修，日光，难买。
百步亭江南郡（江夏）推出17至19、21、23、24、29号楼住宅建筑面积38543.32平方米，毛坯，高层均价8300元/平，洋房均价10200元/平。日光，难买，全盘售罄。
盘龙理想城（盘龙城）推出10号楼住宅建筑面积15118.94平方米，均价10000元/平，含2000元/平装修，日光。
汇悦天地（后湖）推出1至6号楼住宅建筑面积128430.23平方米，均价17300元/平，含2500元/平装修，日光，比较好买。
首地云梦台（后湖）推出6至9号楼住宅建筑面积97606.11平方米，均价15000元/平，毛坯，登记上就有机会，总体来讲不好买。
中建大公馆（光谷）推出A-8、A-9号楼住宅建筑面积64336.08平方米，均价22000元/平，毛坯，有机会买到。
泛悦城（光谷）推出10号楼住宅建筑面积61375.22平方米，均价24500元/平，含3500元/平装修，日光，好买。
天汇龙城（盘龙城）推出 1、2、4号楼住宅建筑面积54773.28平方米、6至11号楼住宅建筑面积125161.12平方米，均价8800元/平，毛坯，好买。这也是该项目最后一次推毛坯房。
联投汉口郡（汉口北，不限购）推出6、7、8、10号楼住宅建筑面积20546.23平方米，均价8700元/平，含2000元/平装修，日光，有机会买到。
保利新武昌（白沙洲）推出14、16号楼住宅建筑面积48386.73平方米，均价13500元/平，含2500元/平装修。该楼盘只针对前期登记但未买到的老客户，这种盘不能用日光来评判，到现在还有中介在卖CS。
新力城（白沙洲）推出8、9、12、13号楼住宅建筑面积70784.17平方米，均价13000元/平，含2500元/平装修，日光，好买。该楼盘捂盘4个月，终于突破了青菱新区12500的一口价限制。
新城璟棠（四新）推出1、13号楼住宅建筑面积42101.45平方米，均价15000元/平，含2500元/平装修，日光，好买，全盘售罄。
幸福湾（长江新城，限售）推出15号楼住宅建筑面积12670.29平方米，均价16500元/平，含2500元/平装修，日光。
王家湾中央生活区（汉阳）推出17号楼住宅建筑面积16724.63平方米，均价15000元/平，毛坯，捂盘半年涨500，全款，日光。
加州橘郡（江夏）推出G13、G15、B15至B18号楼住宅建筑面积30399.89平方米，均价11300元/平，含2000元/平，线下开盘日光，不好买，今年不会再推。
鹏湖湾（江夏）首开推出1至9号楼住宅建筑面积31090.81平方米，洋房均价14500元/平，线下开盘日光，好买。
海伦小镇（经开）推出D43号楼住宅建筑面积13059.85平方米，均价8100元/平，含2000元/平装修，日光。
海伦国际（青山）推出10号楼住宅建筑面积42023.46平方米，均价11000元/平，含2000元/平装修，日光。
庭瑞新汉口（东西湖）推出11、12号楼住宅建筑面积41372.33平方米，均价14300元/平，毛坯，日光，好买。
招商樾望（四新）推出3-1、3-2号楼住宅建筑面积46736.62平方米，均价13500元/平，毛坯，超级难买。
城开云悦邸（二七后湖）推出3、5号楼住宅建筑面积24424.58平方米、1、2、4、6号楼住宅建筑面积63469.18平方米，均价18000元/平，含3000元/平装修，日光，好买。
东原乐见城（南湖）推出8号楼住宅建筑面积13768.74平方米，均价15500元/平，含2500元/平装修，日光，有机会买到。
九坤新城壹号（吴家山新城）推出15、16号楼住宅建筑面积38833.77平方米，均价12500元/平，含2500元/平装修，日光，全盘售罄。
未日光群体：
新长江香榭澜溪（汉南，不限购）推出17号楼住宅建筑面积43877.12平方米，毛坯，均价6700元/平，未日光。
中冶39大街（青山）推出1号楼住宅建筑面积35958.25平方米，均价23900元/平，含3500元/平装修，未日光。
红星天铂（阳逻）推出E2-1至E2-5、E2-6号楼住宅建筑面积73246.28平方米，均价9700元/平，含2000元/平装修，创阳逻片区最高价，未日光。
金科城（洪山仁和路）推出3号楼住宅建筑面积48922.75平方米，均价21500元/平，含3000元/平装修，未日光。
颐禾郡（蔡甸，奓山）3至8号楼住宅建筑面积45955.62平方米，均价7500元/平，含2000元/平装修，未日光。
伟鹏万科御玺滨江（二七滨江）推出5、6号楼住宅建筑面积45809.28平方米，均价42000元/平，含5000元/平装修，未日光。
碧桂园凤凰湾（汉南，不限购）推出1、2号楼住宅建筑面积29747.57平方米，均价9300元/平，含1800元/平装修（装修已打9折），未日光。
碧桂园晴川府（汉阳）推出1号楼住宅建筑面积37909.62平方米，备案均价25000元./平，外加4000元/平装修，外加各种捆绑，未日光。
佳阳翠湖里推出5至7号楼住宅建筑面积40911.47平方米，均价8200元/平，含2000元/平装修，未日光，阳逻的装修房都无法日光。
五矿澜悦云玺（盘龙城）首开推出G1、G2号楼住宅建筑面积22560.89平方米，均价12500元/平，含2500元/平，未日光，开盘去化不理想。
华发外滩首府（二七滨江）推出11号楼住宅建筑面积31769.47平方米、12号楼住宅建筑面积21378.17平方米 ，均价36000元/平，毛坯，部分户型未日光。
滨湖壹号V公馆（江夏）推出20号楼住宅建筑面积20794.76平方米，均价11900元/平，含2000元/平装修，未日光，主要因为户型太差。
三和名仕城（蔡甸，不限购）推出7、8号楼住宅建筑面积41239.18平方米，均价8300元/平，含2000元/平装修，未日光。
翰林尚苑（洪山）首开推出15、16号楼住宅建筑面积40712.46平方米，均价16100元/平，含2500元/平装修，去化率不错，可能剩余少量房源。
世界城香榭丽舍（光谷）推出3、4号楼住宅建筑面积51717.36平方米，均价25500元/平，全款95折，贷款97折，开盘去化约8成，未日光。
当代满庭春MOMA（阳逻，不限购）推出7、11、15号楼住宅建筑面积51091.38平方米，均价8500元/平，含2000元/平装修，未日光。
纽宾凯公园里（汉阳）推出2、4号楼住宅建筑面积43414.72平方米，均价19000元/平，含3000元/平装修，大户型未日光，小户型不好买。
绿地城（经开）推出2-8、2-17号楼住宅建筑面积26734.46平方米、2-10、2-16号楼住宅建筑面积26308.46平方米，均价9400元/平，含1881元/平装修（装修95折），未日光。
华侨城原岸（东湖风景区）推出D5至D7、S1至S24、Y1至Y3号楼、D1至D4、L1至L13号楼住宅建筑面积34160.94平方米，别墅，毛坯，未日光。
不日光的原因：
1、纯新盘价格上来了，高价盘已无投资价值。
2、整个市场预期被控制住，“坚决遏制房价上涨”。
3、二套利率上浮已接近40%，购房资金成本逐渐提高。
其实开盘不日光的现象已经持续了一段时间了，7月共计开盘33个，开盘未售完的楼盘有17个，从整体上来看，8月楼市供应大大增加，但是日光盘的比例并没有明显上升，整体市场表现趋稳。
金九银十是楼市传统的旺季，只要有货的项目基本都会选择在金九十银开盘，还没上车的购房者也已经蠢蠢欲动，不过高价盘和低价盘把武汉楼市分为两重天。
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