天任2
如果房價下跌一半,不同的業主影響不一，自主房業主、改善型業主、投資型業主各自的影響有大有小。至於“炒房客”與“剛性需求”一族，影響就大了；具體的影響程度，還要看購房的價格是在什麼價位。
自主房業主、改善型業主，如果房價腰斬沒有直接影響，只是紙面財富的變化。本來房子的主要屬性乃居住功能，前期樓市大漲亦是紙面富貴，一般情況下自住房不會賣出去變現。 投資型業主的影響相對就比較大了。
如果屬於中晚期的投資客，應該房子已經“套牢”，其收益不賺反虧。與證券市場如出一轍，樓市有風險，投資需謹慎。對於“炒房客”來說，如果動用了較大的槓桿，而房子卻因為滯銷而無法脫手，大額虧損是難免的。
樓市腰斬，對於“剛性需求”一族來說無疑是特大利好，一定拍手稱讚。房價下降符合普通民眾的根本利益，所以國家出臺房地產稅已經進入議事日程。然而，從一些財經網站的網民評論中，可以看出“反對”房地產稅的呼聲較大。由此說明國內自住房的覆蓋面已經很廣，“剛性需求”很可能只是一個偽命題。
從短期來看，房地產稅是一個“陣痛”，對於自主房業主、改善型業主來說，短期財富縮水。從長遠利益考量，房價下跌對於廣大民眾來說，無疑是一個長期利好。
試想一下，如果房價一直漲下去，那麼我們的子子孫孫，不是永遠要被高房價牽了鼻子走？一個正常的房價，亦有利於國家的“二胎政策”！
歡迎批評指正，敬請點贊關注，順祝工作快樂！
陸燕青
我也希望房價下降，也許可以20%-30% 但是下降50%的可能性很小。假如真的下降50%，經濟危機出現可能很大。
1：估計2017年買房的人會大量違約，其次房產公司也會大量倒閉，房子爛尾，慘狀一定比2009年更嚴重。房產公司這幾年賺得盆滿缽溢，可是大量利潤企業高管轉移走了，不管企業賬面利潤，年薪百萬千萬比比皆是。到那時企業破產在所不惜，損失的是銀行和理財投資者。
2：房價下跌50%銀行爛賬增加，也許建設銀行這樣大銀行國家不可能讓他倒閉，怎麼辦，央行印錢，那就通貨膨脹，小的城市商業銀行倒閉大概率事件，而地產債券違約那是必然的。
3：除非是現房，到那時誰敢買期房，看看現在的P2P就知道了。反之房產公司無法融資怎麼循環？
4：現在地方政府財政緊張，社會上降稅減費呼聲這麼高，地方融資平臺亞歷山大，錢哪裡來？
5：至於說把投資房地產的錢投資實體經濟沒什麼依據。真正好的實體企業不差錢。
錢塘寒竹
如果房價下跌一半，我覺得我的生活不會受到很大的影響的，為什麼這麼說呢？
那是因為我們都知道，房價也就最近這兩年翻了一倍多，想我現在住的房子，在2015年買時才八千多，現在漲到了小兩萬，如果房價跌一半的話，那我這的房價還小一萬呢，比我買時沒下跌呢，況且我就這麼一套住房，下跌或者上漲，都不會賣的，所以對於我的生活來說，影響不大。
如果房價下跌一半的話，對於以下這些人有很大影響的：
第一，開發商。如果房價下跌一半，開發商的拿地不斷升高，那麼開發商的利潤會大打折扣，這樣大的有實力的開發商週轉資金可能影響不是特別大或者說可以從其他地方融到，而一些小的開發商由於利潤降低，資金鍊可能會斷裂，從而導致破產倒閉。
第二，炒房客。大家都知道，房價最近這幾年瘋漲得厲害，炒房客起了舉足輕重的作用，是在他們的帶動下，房價上漲了一倍至多，如果房價下跌一半，那對於他們來講，房價基本回到他們投資買房時的房價，那他們就沒有利可圖，也就沒必要炒房了，炒房的行為也就會噶然而止。
第三，國家經濟。如果房價下跌一半的話，國家經濟可能會停滯不前，經濟頹廢，國家的GDP會降低，其實這個可以通過國家的調整，慢慢地恢復的。
第四，剛需買房者。如果房價下跌一半的話，對於那些現在只能望房興嘆的剛需者來說真的是天賜良機，那會毫不猶豫地抓緊買一套房子，因為壓力不會像現在這麼大。
以上就是我對這個問題的個人看法，如果對我的回答感興趣的話，請為我點贊或者評論和轉發，我都非常樂意與你共同探討有關房產方面的問題 的，我是放飛自我，請大家多多關注我！
放飛自我2590
即使下跌50%並沒有什麼可怕，因為這50%就是這兩年的時間漲上來的，而這兩年買房的數量畢竟有限，在整個存量房基數上更是很小的數字， 還有這兩年買房的人有一大部分是炒房和加買二套三套的，另有一部分換房的，其次真正首次買房的剛需是很小的一部分，如果下跌50點，炒房的虧了他們大部分是有能力承擔的，其中有極少部分借錢跟風炒房的那就倒黴了，換房的人基本影響有限， 首次購買的剛需族也沒那麼不堪，只要工作不丟收入穩定，不是在高點上車的也不至於跳樓，但是真有敢拿六個錢包又在高點買房的人，恐怕有點難說， 對於最廣大的老百姓而言，不過是紙面財富縮水了而已，內心落差肯定是有的， 但是另一個直接感受會是買水果便宜了很多，因為我們買的水果價格有一大部分是交房租的……其他消費也是類似， 另外銀行更不用擔心，，
愚人念
房價下跌一半，吃瓜群眾的人生還是一樣。因為絕大多數人並沒有持有大量的房產，有的只是自住房，所以這樣的房子不具備流通性。還有就是更多沒有房子的人，這些人沒有因為房子揹負債務，所以房價下跌風波並不能對他們的人生造成太多的影響。
有一天，他吃過晚飯以後，拿了一把大蒲扇，坐在門前程量，並且自言自語的說：“假如有一天，天塌了下來，那該怎麼辦呢？我們豈不是無路可逃，而將活活地被壓死，實在是太冤枉了。
從此以後，他幾乎每天為這個問題發愁、煩惱，朋友見他終日精神恍惚，臉色憔悴，都
很替他擔心，但是，當大家知道原因後，都跑來勸他說：老兄啊！你何必為這件事自尋煩惱呢？天空怎麼會塌下來呢？在說即使真的塌下來，也有個子高的人在扛著呢！
可是，無論人家怎麼說，他都不相信，仍然時常為這個不必要的問題擔憂。
後來的人就根據上面這個故事，引伸成“杞人憂天”這句成語，它的主要意義在喚醒人們不要為一些不切實際的事情憂愁。
一、房價下跌，受影響的是炒房客和多套房持有者的末日，是銀行貸款業務的噩夢。但是世界上沒有完全相同的兩片葉子，日本的房地產泡沫源自於日元3年時間升值了2倍。很多人在分析日本房產泡沫的社會影響的時候，忽略了這個關鍵性的外部因素。還有就是日本不是一個自給自足的經濟體，嚴格意義上在廣場協定發生的年代，都算不上一個完全的主權國家。
二、再看最近的一次波及全球的房產危機，08年的美國次貸金融危機！注意，是次貸危機，不是房貸危機。如果次貸引發的經濟問題等同於房貸，那麼，為什麼不採取同樣的名稱呢？那是因為，金融機構把房貸這個業務包裝成了金融產品，廣泛的銷售給了社會大眾。試問現在我們有多少人購買了此類型的次級債務產品。
三、平抑通貨膨脹的永遠是生活必需品
。到了最後，大家才會發現，柴米油鹽醬醋茶，才是硬通貨。因為哪怕你棲身天橋底，一日三餐不缺，並不會危機你的生命，也不會妨礙你去擁有明天。
四、房價下跌後危機論，是一個危言聳聽的謊言。是一個典型的看漲是與國際接軌，下跌結合實際情況的又一個經典例子。像這樣的漲跌理論的商品，大家日常生活是不是接觸過很多？
五、自住房的價格，漲跌只是一個數字符號。而且他們的財富從購買房產之後已經沒有了流動性，並不會對社會財富的流動帶來幫助，所以即使房價下跌了，不影響社會財富的流動性。而銀行所應該擔心的，就是那些多倍杆槓買房的人，還有針對房貸做的次級理財產品。
賢言遂語
對這個問題，可從三個方面來分析。首先，從客觀方面來看，如果房價下跌一半，就有可能出現比較嚴重的金融風險。要知道，僅上市房地產企業的負債，就達5、6萬億，且很多是通過房產抵押獲得的。一旦房價下跌一半，就意味著這些抵押在銀行的房產價值就會縮水一半，形成抵押物嚴重不足的現象。那麼，風險就會十分嚴重。一旦發生金融風險，就會很快傳導到經濟方面，出現經濟危機。最終的結果，就是影響就業、影響居民生活。而且，地方經濟的貢獻，1/3來自於房地產。如果房價大幅下跌，對經濟的影響也是非常嚴重的，也會影響就業和居民收入增長。如此，房價下跌過多對生活的影響也就產生了。
其二，從中觀方面看，房價如果下跌一半，會造成全社會居民財產性收入的大幅縮水。要知道，目前居民的財產性收入很大部分來自於房產，居民的收入也大多轉向了房產。也就是說，衡量居民財產性收入的主要標準，是房產。一旦房價出現大幅下跌，就意味著居民的財產性收入大幅縮水，導致居民的收入出現實質性貶值。顯然，也是不太合適的，是不符合經濟社會發展要求的，是必須保持房價相對穩定的。需要做的最重要的工作，就是不要讓房價再快速上漲，而應當與居民收入實際增長水平和購買能力相匹配。
其三，從微觀角度來看，如果房產只是用來居住，而不是投資或炒作，那麼，房價下跌與否，對居民的生活不會產生直接影響，且對於新購房者能夠帶來一些實惠。只是這種實惠必須建立在已經購房者財產貶值的基礎上，就容易引發社會矛盾。毫無疑問，解決房價問題、房地產問題，不能完全割斷歷史，不能犧牲已購房者的利益為代價，而應當保持平穩、保持政策的延續性，堅持“房子是用來住的”目標。只有這樣，房價才能趨於穩定，房地產市場才能健康。房價大幅下跌，不是房地產市場調控希望看到的結果，也不是經濟發展應當出現的現象。
譚浩俊
如果房價跌一半，就能提高很多年青人生話質量和壓力，對炒房者，多房者，頓房者，投資者，投機者一種制約，是對以房發財的打擊。對控直房的減少，對房產祛泡沫經濟一種最後手段。有利國民經濟健康發展。
坦誠相待146829662
當然有影響了，你眼睜睜看著自己的資產腰斬，肯定不爽了。
當然房價跌一半基本屬於腰斬狀態，這種情況出現的機會微乎其微。
回想09年的房價大跌，開發商剛開始降價促銷，前幾期的業主不幹了啊，他們做什麼了？打砸售樓部、拉橫幅要求無良開發商補差價，最後的解決方案各位可以去搜索下信息，現在還存在。後來呢，這個小區的房子居然漲了5倍，至今沒見到業主給開發商分錢啊。人性就是如此，房價漲了，是我投資英明，房價跌了，是開發商無良。
當然還有沒有類似的案例，有，1992年的海南房地產，房價暴跌，後來導致建國後第一家大型銀行海發航倒閉，2萬多家房企倒閉，還有很多建築、建材、商貿公司的倒閉，還得GDP各位也可以查下，那只是一個省，就是這樣的後果，如果今天出現....
現在的中產家庭，只要混的不錯的基本都是2套房吧，甚至更多，家庭資產都在房子裡，而且還大規模負債，還有剛需咬咬牙東挪西湊付了首付買房上車，然後房價跌一半怎麼辦，換位是你呢？總房價100W，首付3成，貸款70W，現在總價值跌到50W，但貸款還是70W，你前期的首付也打水漂了，你怎麼辦。
房子買不起最多發發牢騷，該租房租房，該會老家回老家，但是房價跌一半，可能就是銀行斷供、富人跑路，追漲殺跌是人的本性。
再則樓市跌一半，擠出來的錢會流向哪裡？物價會不會漲價，會不會通脹，擁有很多房產的人會第一時間發現資產縮水，變現的錢怎麼辦，流向海外嗎？
這種問題以後還是不要提了，因為沒有如果。
房產第一線
深圳原二線關內：五年內不漲百分之30算好的啦！好的資源都在這。舊改加速，你想7層內的舊房子怎麼掉價，難聽點，漲百分之50--80是正常。舊樓的建築面積基本是等於套內面積（有些還大），現在的新房建築面積與套內面積已做到100：70.只要舊房按套內面積來改，直接漲價百分之30。對於20-30層的樓房來說，羊群效應，跟風，可能小漲。
貓4347836
房價下降一半，生活會不會受影響，影響有多大，這個需要具體問題具體分析。
購房有投資和自住之分，情況不同，會產生不同的結果。
先說自住，這裡有兩種情況：
一是，如果你10000買的，漲到30000，價格又下降了一辦，為15000，相信你現在的生活和以往沒有什麼區別。
唯一的影響是，可能會讓你產生房價是否會繼續下降的想法，影響心情。
二是，如果你30000入手，價格降到一半15000，不管你是多麼剛需的自住，肯定心理會不舒服，肯定會讓自己心情變糟。
試想，平時買東西常會有這種事，買高了，各種不舒服，何況房子。你能做到，是安慰自己看開點。
至於投資，也有兩情況：
第一種同上，價格降到15000，你撐死懊悔一下，為什麼不在30000賣出去，少賺不少，也不會產生大的影響。
第二種，30000入手到15000，對於沒錢的投資者，簡直是進了地獄，直接返貧，生活中各種缺錢，不如意；
對於大的投資客，就是賠點錢，有賠有賺，不樂意也沒辦法。
而對於無房者，降一半，有些人會考慮出手，有些人會繼續觀望，有人毫不在乎。
以上是關於房價降一般的分析，希望能夠有所幫助。
