重磅！近期，又有拆遷、地塊收儲消息傳來！據政府網站顯示，城南坂頭東片區與萬達南片區拆遷招標公告出爐，預示這兩片區拆遷即將啟動，此外，今年各界關注已久的玉湖荔浦片區地塊一82.5畝批覆，拍賣在即。一起來看具體信息。
坂頭東片區改造
城廂區坂頭東片區改造建設項目-房屋拆除工程招標公告
1、 招標條件
本招標項目城廂區坂頭東片區改造建設項目-房屋拆除工程已批准建設，項目業主為城廂區坂頭東片區項目改造建設指揮部， 建設資金來自 自籌，招標人為城廂區坂頭東片區項目改造建設指揮部，委託的招標代理單位為 廈門誠實工程諮詢有限公司 。項目已具備招標條件，現對該項目的施工進行 公開 招標。
2、 項目概況和招標範圍
1）項目地點：莆田市城廂區坂頭東片區；
2）工程規模：拆除總建築面積約40萬平方米（施工時以實際丈量數據為準） ；
3）招標範圍和內容： 城廂區坂頭東片區內屬於本次改造項目應拆除物體（含主房、附屬房、搭蓋、閣樓及部分強制拆除等）；
4）工期要求：中標人應在收到招標人通知舊房開始拆除的指令次日起30日曆天內將所接收到的舊房拆除，並在60日曆天（含拆除時間）內將拆除後的殘渣清理完畢，殘渣堆放地點由中標人自行負責解決；
據悉，城廂區坂頭東片區改造項目地塊一目前已完成規劃選址、用地預審、立項手續、用地規劃手續，目前正在辦理供地手續。地塊二、三、四安置房建設工程已完成地塊控規修編，待市規劃局單元控規修編完成後，即辦理相關規劃審批手續。
坂頭東片區改造：佔地約500畝，拆遷戶數約500戶，3月7日開始丈量，截止4月26日已丈量房屋275戶；坂頭西片區改造：佔地500畝，拆遷戶數約1100戶，3月18日開始丈量，截止4月26日已丈量房屋297戶。
從目前公佈的安置房、坂頭東地塊一規劃用地看，莆田市350302-06單元坂頭東改造項目安置地塊位於溝頭頂墩分區單元內，學園路以東地塊規劃範圍：東至肖二路、西至學園南街、南至肖厝路、北至棠一路；學園路以西地塊規劃範圍：東至學園南街、西至坂頭路、南至棠坂路、北至肖厝路。規劃總用地面積約17.80公頃。
坂頭東改造項目安置地塊示意圖
坂頭東片區實景
萬達南片區改造
莆田市城廂區萬達南片區改造建設項目-房屋拆除工程招標文件（節選）
1.招標條件
本招標項目莆田市城廂區萬達南片區改造建設項目房屋拆除工程(項目名稱)已批准建設,項目業主為莆田市城廂區萬達南片區改造建設指揮建設。資金來自自籌(資金來源),招標人為莆田市城廂萬達南片區改造建設指揮部,委託的招標代理單位為廈門誠實工程諮詢有限公司項目己具備招標條件,現對該項目的拆除工程進行公開(招標方式)招標。
2.項目概況和招標範圍
1)項目地點:莆田市城廂區萬達南片區:
2)工程規模:拆除總建築面積約40萬平方米(施工時以實際丈量數據為準)
3)招標範圍和內容:城廂區萬達南片區內屬於本次改造項且應拆除物體(含主房附屬房、搭蓋、圖樓及部分強制拆除等)
4)工期要求:中標人應在收到招標人通知舊房開始拆除的指令次日起30日曆天內將所接收到的舊房拆除,並在6日曆天(含拆除時間)內將拆除後的殘渣清理完畢,殘渣堆放地點由中標人自行負責解決。
中標人應在收到招標人舊房開始拆除指令次日起30日曆天內將所接收到的舊房拆除,並在60日曆天(含拆除時間)內將拆除後的殘渣清理完畢,殘渣堆放地點由乙方負責解決。中標人必須嚴格按照合同約定的工期完成,如因乙方自身原因引起的工期延誤每逾期一日罰款50000元。
目前萬達南廣場地塊一236畝拆遷補償方案已經公佈！地塊一於城廂區霞林街道霞林社區和木蘭村，四至：東至金海灣酒店西側收儲地塊、西至嶼上村、南至木蘭溪北渠、北至荔園路，總用地面積約172813.23㎡（236畝）丈量完了，作為市區的超級巨無霸！萬達南片區拆遷去年10月份就成立拆遷部，萬達南片區目前就是莆糖原來那塊土地，原來一直傳聞說是三迪的儲備土地，不過從地塊看，未來要規劃居住用地、商業用地服務設施用地。
城廂區萬達南片區改造項目中規院修編的城市設計工作已基本完成並已向市、區各級領導及相關部門彙報。已委託諮詢機構完成坂頭西大片區（包含：萬達南片區、嶼上片區、坂頭西片區）的可行性研究報告，待上報發改部門審批。已委託上海千年設計院修編該項目選址方案。
萬達南片區實景
玉湖荔浦片區地塊一批覆
論莆田城市東西南北門戶，城東的這幾年耳目一新，向東迎賓大道，就像莆田一扇城市窗口一樣！從去年公佈的玉湖新城8塊土地正式收儲了，目前收儲荔浦地塊一，礪志，中山荔浦學校已經公佈，地塊一82.5畝用地指標也已經公佈。按目前的規劃看，收儲應該是荔浦村拆遷方向為主，也可能涉及徒門西洙安置房、白埕安置房的可能也有，加上原來公佈的出讓16A地塊，玉湖新城今年的10塊土地要上市的節奏，供用量可以說是一鳴驚人！
荔浦片區地塊一已批覆信息（點擊放大）
莆田市城鄉規劃局關於重新下達玉湖荔浦片區地塊一出讓規劃條件的通知
莆田市土地儲備中心：
莆規審〔2018〕100號
根據城市規劃及莆田市荔城區人民政府的申請（荔政函〔2018〕118號），經研究，現將玉湖荔浦片區地塊一出讓規劃條件通知如下：
一、用地情況
玉湖荔浦片區地塊一位於莆田市荔城區玉湖片區，四至：東至規劃文龍路綠化控制帶、南至文溪路、西至規劃綠地及規劃用地、北至規劃綠地，總用地面積約54977㎡（注：實測用地範圍應在用地紅線範圍內，實際用地面積以國土部門實際勘測為準）。
二、規劃用地性質
住宅及服務設施用地。
三、主要規劃指標
（一）建築密度≤23%；
（二）容積率＞1.0且≤2.6；
（三）綠地率≥30%；
（四）主要出入口：南側；
（五）建築限高＜100米，其中住宅建築高度＞24米。
四、建築間距、退讓及高度、風格等要求
（一）建築間距應符合《福建省城市規劃管理技術規定》(2017年版)和各專業規範的要求。
（二）建築退讓用地紅線及道路紅線要求：最小距離應符合《福建省城市規劃管理技術規定》(2017年版)要求。
（三）建築退讓綠線：最小距離應符合《福建省城市規劃管理技術規定》(2017年版)的要求。
（四）建築高度、風格和色彩等應與周邊環境及整體景觀相協調。
五、配建設施要求
（一）應配置配電房、居家養老服務站（建築面積≥100㎡且按每百戶不少於20㎡的標準配置）、垃圾收集點及停車設施。
（二）物業管理用房、市政公用設施配建按有關規定設置。
（三）機動車、非機動車的配建停車泊位數量按《福建省城市規劃管理技術規定》(2017年版)要求設置。
六、市政規劃要求
豎向及市政工程管線規劃應與周邊道路及所在片區的控制性詳細規劃的標高、管線相銜接。
七、其他要求
（一）容積率計算規則按《福建省城市規劃管理技術規定》(2017年版)執行。
（二）地下空間開發利用按有關規定要求進行控制。
（三）本規劃條件未提及的，尚應符合有關法律、法規、規章規定以及規劃強制性內容的要求。
（四）原出讓規劃條件莆規審〔2018〕98號同時作廢
附件：用地紅線圖（1:1000）。
莆田市城鄉規劃局
2018年7月13日
荔浦地塊一示意圖
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