yunyaling1987
对这个问题，可以从这样几个方面来理解。
首先，调控不会松。不会松的原因很简单，就是房价还在涨，只是与前两年相比，涨的幅度小了一点。所以，中央提出了“坚决遏制房价上涨”的要求。这个要求，目的非常明确，那就是必须把房价上涨的问题解决好，让房价不要再继续上涨。那么，对地方来说，就必须采取切实有效的措施，确保房价不再上涨。如果继续上涨，就会面临很大的社会压力，就要继续加大调控力度。反正现在，责任已经传递到地方，到底怎么做，就看地方的了。如此一来，过去那种单靠上面出政策的方式，就转化成由地方出政策，由地方来落实房价不涨的责任。
其二，房价很难降。需要把握好的是，不让房价上涨，也没说让房价下降。房价不涨的要求，可以这样来理解，那就是房价不能再涨，但也未必需要大跌。原因就在于，房价大跌的基础缺乏。很重要的一个问题，就是房价与金融稳定、经济稳定也是紧紧绑在一起的，一旦房价大跌，开发商就会资金链断裂，那么，就极容易发生金融风险。同时，地方的发展也会面临增速快速下滑的现象。所以，房价稳定是第一位的，可以小幅下降，但决不能大幅下跌。
第三，炒房坚决打。不管房价出现什么变化，炒房都将成为楼市调控最关注、最重视，也是最受到严格遏制的问题。可以看出，对炒房问题，无论是管理层还是地方，都已经态度十分鲜明，只要抬头、必打无疑。个人炒房要打，企业炒房也要打，用企业名义炒房照样要打。也就是说，就算不用银行资金，只要是炒房，都会毫不犹豫地予以严厉打击，确保房价不因炒房再出现问题。
第四，不鼓励当“房奴”。虽然专家提出的恭喜没买房的，有点让人难以接受，甚至有点幸灾乐祸的感觉。毕竟，说这话的专家，没有不买房的。但是，话糙理不糙。房价涨到今天这样的水平，如果不再出现恶意哄抬房价、不再恶意炒房等方面的问题，房价继续上涨的空间被堵住了。如果再象过去那样去硬撑着买房，去做房奴，就没有多大意义了。因此，可以根据自己的经济实力，选择是否应当现在买房，是否应当大量负债买房，避免影响其他方面的生活。
第五，租房成趋势。发展住房租赁市场，无疑是未来一段时间房地产市场调控，或者房地产市场发展十分重要的一项内容。也只有住房租赁市场发展了，广大居民迫切要求购房的动力才会减弱，才能比较理性地对待房子问题。也就是说，租房将是未来的一种趋势。关键在于，这种趋势能否保持，就要看租金是否会象房价一样上涨。只要租金稳定，住房租赁市场发展才能健康，广大居民才能按照自身的经济实力选择租房还是买房，从而让房价趋向理性，最终实现居有所屋的目标。
谭浩俊
我所在的东北某四线城市这几年房价被炒成了天价。2015年江南的房价不过三、四千，现在二手房都上万了，现在想买也买不起了。炒的噱头无非稀缺房源、学区、万达商圈、北朝鲜改革开放等等。吉林省经济增速目前在全国垫底，人口净流出非常严重，每年减少2—3万人，2018年全市人口只有217万，这还是户籍人口，实际人数更少，十几年关停了大量的中小学校。目前好多的企事业单位举债过日子，2017年全市GDP只有909亿元。
下面两张图分别是2018年和2010年的统计数据，8年间全市人口减少了15万人。这8年盖了多少楼盘？这8年城镇居民收入增长了多少？一万一平的房子卖给谁？
目前这轮疯涨的行情，连地方政府都害怕了。要说房价没有泡沫鬼都不信。但要说房价会崩盘鬼也不信。现在这儿的房价是有价无市，售楼处和二手房中介轮番打电话给推销新楼盘和二手房。我的原则是咬定青山不放松，坚持看住兜里的血汗钱，持币观望，做好租房二三年的心理准备。再涨我也认了，毕竟在这个神奇的国度，什么奇迹都可能发生的。
愤怒的小蚁
远离一线城市的三四线城市接下来下跌甚至暴跌是必然的!
三四线城市这一轮上涨主要由于一二线城市限购导致的购买力外溢和拆迁货币化安置导致的短期内新房库存大跌。短期内新房供不应求而房价大涨! 不过当前拆迁货币化安置已经叫停，房贷利率很高，房价又在高位! 另一方面，中国刚需购房人口90后逐渐变主导，91-95年出生人口比86-90年出生人口少3500万，跌幅30%以上，意味着未来几年刚需购房人口暴跌30%以上！ 可以说2017 2018这两年将是中国房地产历史顶峰！房地产接下来要全国范围内进入下跌周期！
本人2015年四月在昆山花桥镇（临近上海）和东莞凤岗镇（临近深圳）收益150%以上，当时全国范围内几乎没有房产投资客，媒体都在唱衰房价，当时在一线周边投资的一个重要原因就在于1989 1990这两年中国出生人口处在一个高峰期，刚需人口将在接下来大爆发。
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房产达人老于
反正意思就是说三四线城市房价可能下跌。
确实现在政府调控很紧，中央也提出遏制房价上涨，现在好像全民喊打房价一样，中国就是这样，一旦房价上涨各种声音都是炒房价上涨要买房。现在政府控制房价，各种声音就是说房价这个要下跌，严重影响了对房地产的判断。
个人觉得三四线城市下跌有限，现在调控收紧，出台最多的还是大城市控制很严格，大部分三四线城市调控没有升级，还有许多三四线城市还在加大棚改，甚至继续鼓励棚改货币化，所以三四线城市下跌有限，可能微涨。
地产销售总监
专家恭喜的应该是没炒房的人，至于没买房子的人我想大多都后悔死了。16夏天年我选好自己所在的三线城市的一套房子，那时候五千左右，由于结婚没结成，房子就没买，心想也涨不了多少，缓缓手再等等。结果17年七千多，现在九千左右，基本上翻了一倍。随着年纪增长，婚房必须的买，一年比一年紧迫。只恨自己16年没早点买。所谓专家我觉得你应该搞清楚恭喜对象
杂话闲谈
暴跌是不可能的了，现在以我们安徽这边的地价，人工来算，现在我们这边四线城市。市中心建筑成本太高得将近四千一个平方。加上配套的学校医院等等。我们这边贵的七八千到一万，便宜的五千到七千，周围区政府的房价在四千以下。他没有暴跌的余地。你不能说他2010年买的地，按照10年给你价格，只能按照现在的地价给你价格。我们这边10年都是三千多。现在都涨了一倍。跌是不可能的了。
半缘君82499439
现在不是房子降价的问题，现在有很大一部分人看到房子这些年高速上涨造成的投机挣了钱的。所以大妈不买黄金都开始买房了，一线买不起房子的跑二线买。反正你不管走到那儿谈房子马上话题热闹起来，全国还有个现象很多省城虹吸效应大力发展省城，比如郑州，武汉，合肥，西安，太原，成都。也因此带来了的人口迁徙，房价也就暴涨，我就不明白了，你们不能建设一下本省的其他城市吗？郑州大的都把开封，许昌焦作虹吸了。可以说危害很大，城市人多，交通压力非常大。地级市没有经济，没有人，也没有知名企业。人呢都跑省城了。国家应该引导具体怎么引导，比如住宅一个家庭最多两套房子，如果想买第三套必须卖掉一套，想投资买房子可以买商铺，但是住宅一定要控住。土地供应也应该加大，举个例子，几年前洛阳出租车拍照管的严格，后来出租车拍照上涨的五十万，后来政府放开只要上新车就可以上T拍照，马上出租拍照就降下来，现在房子一样要放开，不要压制住。让市场自由调控。土地供应量加大，住宅要求每户最多两套房子。
东都洛阳房地产达人
全民赌房价上天。这和荷兰郁金香事件什么区别，全国的人都赚快钱，呵呵，我真不知道最后是谁亏了？
当我们失去做一件事情的耐心的时候，抱歉这是一个没有希望的现实场景，因为如果让这些人脚踏实地了，他们会痛苦。也许只有让他们不得不脚踏实地才好。
自如自观
只要够住就行，坚持五年至十年不买房，拖死房地产炒房团，要他们不死也要脱一层皮，脱皮后擦一些盐。
过隙马
专家有很多，你见到的专家也可能是砖家。
在经济危机最高峰之时，英女王伊丽莎白二世曾向伦敦经济学院的经济学家们提出了一个简单却又无法轻易回答的问题：专业经济学家为何没能预测这场危机？
美国在爆发金融危机的前期，道琼指数严重下跌，美国政府仍在打肿脸充胖子，我们的经济没有问题，我们最强大的经济帝国，结果雷曼兄弟破产，成千上万家企业倒闭。难道说美国没有专家么？美国建立更加自由的市场，仍然无法摸清市场的规律。
你要问我三四线的城市房价是否下跌，我的意见是不会大跌，基本会保持平稳，然后过个三五年，中美大战结束，房价又会上涨。政府三令五申：“严格控制房价过快上涨”，这也没说房价下跌啊。地方要发展，地方要还债，地方要卖地，当然地的价格要卖的更高，而开发商成本都摆在那里了，不能让我亏本卖吧。然后整个市场都在扛，这跟美国倒牛奶如出一辙。我可以将多余的牛奶倒到河沟里，也不会免费的提供给金融危机的穷人。因为什么，因为一旦这些过剩的牛奶投入到市场，牛奶价格会下跌，同时导致竞争对手也疯狂降价，这个风险，所有牛奶厂都不会承受。这就是现在的开发商的困境。
如果你想买房子，请等等，熬过这个冬天，明年的时候你再看看，房价会有些许下跌，千万不要想着抄底。目前我们可以看出的是，开发商依然在疯狂的买地，然后囤地，目的很简单：地我先买着，等经济好转的时候，我在盖大楼，价格还是我说的算。
