買房到底該選期房還是選現房？這是很多購房者在買房時難免會出現的疑問。那麼，期房和現房有什麼區別呢？
買房到底該選期房還是選現房？這是很多購房者在買房時難免會出現的疑問。那麼，期房和現房有什麼區別呢？今天小編就帶大家全面瞭解一下有關於期房和現房的具體內容！
什麼是期房
期房是指由開發商從取得商品房預售許可證開始至取得房地產權證止，在這期間的商品房都統稱為期房，消費者在這個階段購買商品房應簽訂預售合同。
什麼是現房
現房是指消費者在購買時具備即買即入住的商品房，即開發商已辦妥所售房屋的大產證的商品房，與消費者簽訂商品房買賣合同後，立即可以辦理入住並取得產權證，只有擁有房產證和土地使用證才能稱之為現房。
期房和現房有什麼區別？
1
風險大小不同
期房是尚未竣工就出售的，存在一定的風險，一些前期承諾的規劃可能會改變，如果開發商資金出現問題，甚至可能成為爛尾樓；而現房工程已經竣工驗收合格，風險會比期房來說低很多。
2
實地考察情況不同
現房的質量、戶型、樓間距、採光、通風、面積等都是真實存在的，購房者可以親身檢查，比如可以通過早上和晚上來觀察採光，也可以通過雨天來檢查房屋是否漏水。而期房尚未完工，購房者只能通過沙盤、樣板間或是置業顧問的講解來得知房子的具體情況。
3
優惠力度不同
一般情況下期房的房價比現房的價格要高一些，因為期房一般是在開發之初賣出去的，是開發商為了募集資金的一個渠道。房地產開發商這時候都會給一個非常優惠的價格來吸引購房者。而現房的房屋價格基本穩定，所以期房的優惠力度比現房大。
4
入住時間不同
期房和現房的入住時間是依次遞進的關係。現房可以即買即住；而期房可能需要等到1-2年的時間才能入住。
購買期房好還是現房好
關於這個問題，小編認為要根據每個購房者的需求來選擇。
首先期房在價格上佔優勢，會比現房的價格便宜一些，但是缺乏保障，如果不著急住的話，可以選擇好一點的開發商開發的期房，因為好的開發商開發的期房項目的安全係數高，房屋格局、配套設施、周圍環境肯定與現房有差別。
而現房比較安全，但是價格肯定是要貴一些的，如果著急住，價格上差異又不大的話，則可以考慮購買現房。
通過上文相信大家對期房和現房已經有了一定的瞭解，兩者各有優缺點，大家還是要根據自身情況來選擇。小編建議，如果既想省錢又要有保障的話，就需要多瞭解期房的具體情況，實時關注，掌握可靠信息，以防上當受騙。
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