chezhuhaowang
1、手中有20萬遠遠不夠買廈門的房子，可能連一個車位都不夠，20萬拿來當首付還差不多。雖然說現在廈門房價下降了，在嚴格限購的背景下，外來資金難以入市，絕對房價遠超本地購買力，需求不足，加上又限貸又限售，廈門樓市就開始不景氣了。不過，實際房價跌幅是不小的，但是不會到30%，因此房子再怎麼下降，都不可能說拿20萬買房。
2、在本次廈門房價沒有下跌之前，廈門島內的老破小樓梯樓房價已經達到5萬多，島內的電梯商品房地段處於思明區附近的，湖裡附近，還有白鷺洲公園附近的小區6-8萬的比比皆是。
3、廈門的房產投資比例應該較高，城市氣候環境好，具備旅遊度假屬性，給了人們廈門人口逐漸流入的暗示。同時，許多福建民企老闆，願意將錢投入到廈門的樓市作為保值增值工具。這些因素共同推升了廈門的房價，即便偏離了收入基本面極多。
4、投資屬性越高，房子的金融屬性就越強。因此，廈門的房價最容易跟隨整體經濟環境的波動而波動。特別是實體經濟不佳，融資環境趨緊背景下，廈門的房子則往往成為福建老闆們最後的套現工具。
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我房網
首先我們來看看廈門的二手房房價，區間比較大，3w左右一平的二手房，當然咯，越好的位置價格越貴。
題主手裡有20萬，想在廈門置業也是可以的，有幾個解決方案：
一、如想一次到位，買比較面積大一點、位置好一點、配套全一點的房子，可以找親朋好友再籌資百來萬，把首付搞到位，基本上就沒問題了，不過，有個前提，由於廈門限購，首先得取得購房資格！
二、如果想靠20萬搞個首付也是可以的，可以買面積小一點、位置稍微偏一點（但是有發展潛力）的房子，具體位置結合自己的需求看好就出手。
三、撿漏，由於限購等原因，部分炒房者被套，資金出現短缺的不少，可能部分還在進行拍賣處理，可以去留意一下相關方面的信息，結合房源的實際，如果有漏可撿可以看看！
上面幾點基本都是常規方案，再來說個放散思維的方案借題主參閱（此案獨闢蹊徑，謹慎用之）。
方案一、咱們有句老話捨不得孩子套不著狼，做好20w有去無回的準備，然後包裝自己，把自己包裝成網紅，網紅有網紅的好，打賞的人大有人在，說不定還會被某大佬看上（比如撕蔥少爺），那不得了…什麼豪車、別墅指日可待！此方案對自身材藝要求較高，不可盲目追求。
方案二，除了包裝還是包裝，找個好對象，一個好對象可能讓你少奮鬥幾十年，如果能找到自己的如意郎君那就一舉兩得了，找準目標就要下手，以情動人！房、車自燃水到渠成到手！
方案三，請各位看官提供更家完美的解決方案，以早日圓題主購房夢！
建築百科
20萬廈門市不可能的，首付都沒希望，但是廈門周邊的城市，機會還有，但也不多了，是真的有點少，買周邊都不太夠，只能希望角美、漳州港這些地方，還有漲幅小的小戶型，勉強夠一點首付。
廈門周邊的一些縣城，打的都是廈門旗號賣房，所以讓人覺得還有便宜房子吧，其實不是在漳州就是在泉州，而且多半是縣城，距離漳泉本來的市區也遠，配套各方面都是小縣城底子，只是稍微靠近廈門一些，買房的意義不大，因為戶籍和福利都是外地，僅僅是交通距離近一些。
如果是要安頓家人，可以方便來往照顧，倒也是個選擇，畢竟有時候老家比較遠的話，能在周邊起碼便利許多。
要是非選擇廈門的話，島內肯定沒戲，島外就算是灌口、同安這類地方，老小區二手房，我估計首付20萬都很懸啊，中介都很難找到這個價位吧。
小鳳凰樹
有想法是好的，如果沒有結婚是男的就找一個富婆，如果是女的就嫁個有房的，手上20萬在廈門還是可以瀟灑的，不要問我是誰，不用謝
天和寶業
男的找本地女的20萬夠了。女的找男的20萬哎不敢想房子啥都有了。如果不是以上情況。20萬單人間估計都夠嗆。有產權渺茫。如果首付真想廈門住那就偏遠的山區比如靠近同安山區那邊有你想要的。不過交通還是挺遠離市區。不過好歹那邊也是潛力股只是那是多年以後的事情。前期那邊的確不好。但是真心想那隻能買靠近山區房地產。
琉璃鬼1
現在廈門島外的房價最低也在2萬8一平左右，按照如果買最小的兩居室80平算要總價224萬，首套房首付30%也要67.2萬，所以說20萬在廈門是不可能買得到房子的。
獨步天下101
20萬在廈門，有難度啊。
打個比方，如果最小的單身公寓是30平，廈門那房價島內就不算了，島外按照3萬一平計算也要90萬。。
自己感受下。。。。聯繫可以看看漳州。
