以下轉自正和島智庫創業案例:
作為中國首個全球不動產在線配置平臺，有路主要為用戶提供海外房產投資方面的優質服務。
提到有路創始人黃曉丹，就不得不提他8年的搜房生涯。
創業之前，黃曉丹在搜房網（現“房天下”）一路打拼，創下了極為優秀的工作成績，積累了產品、營銷和管理的多重經驗。在前途一片光明時，他選擇了創業。對此，他說，經歷了搜房從幾百人到幾萬人上市的奮鬥過程後，非常希望自己也能去挑戰，努力開創一個帶來價值的事業，不過，更重要的原因是真正的創業者從一開始就是這樣來決定自己的人生。
2015年初，黃曉丹和王皓（前新浪微博和螞蜂窩聯合創始團隊成員）、盧超博（曾任職易車、酷訊、租車幫CTO）一起創建全球不動產在線配置平臺“有路uoolu.com（簡稱‘有路’）”，開始了新的征途。
海外資產配置市場：難度高，含金量巨大
在黃曉丹看來，中國中產以上階級的居住理念、投資理念和生活規劃都在不斷升級中，相應的，國內投資者對海外資產配置的關注度也在持續提升，這些是促進海外資產配置在國內迅速發展的重要因素。
而海外資產配置中，投資者更加傾向海外不動產投資，原因有二：
首先，是因為中國人的投資習慣和資產來源。中國人習慣於投資房產，尤其是在近些年通過國內房產投資更能夠獲得較大收益。不過，在國內房產新政出臺後，國內房產投資市場遇冷，投資者將目光投向海外，海外不動產成為了資產配置的首選。
其次，是不動產的穩定性、安全性及收益回報。不動產投資與其他理財產品不同，海外發達國家，如美國、加拿大、澳洲、日本等，房產市場雖然有波動，但是房價整體呈上漲趨勢。而國外與國內房產的不同之處在於，海外房產租售比較高，租金收益率可到達5%，遠超國內的2%。對於投資者來說，海外不動產可以覆蓋更加寬泛的投資需求。
與此同時，跨境投資的難度也不可小覷。
獲客成本、低頻長鏈條、規模化、產品切入等都是跨境投資需要突破的核心點。黃曉丹認為，海外資產配置非常考驗團隊的閉環戰鬥能力，操盤團隊如果不具備做平臺的實戰能力、強大的產品及行業重構能力以及重度運營經驗，將很難突出重圍。
黃曉丹表示，簡單的連接並無法解決用戶的需求，基於互聯網的O2O模型更適合輕服務領域，海外投資用戶盲點多、環節複雜，需要的是線上線下的綜合能力。
首創：打造全新資產配置服務平臺
而有路，能夠在風口前就啟動，靠的是多年規劃商業產品形成的敏銳嗅覺和一線奮鬥的實戰經驗。有路的願景，是幫助中國人投資並管理全球不動產。有路要打造的，是一個在國內從未出現過的平臺。為完成這樣一個大工程，有路的創始團隊進行了3個階段的探索：
第一階段：從用戶畫像著手，對目標用戶群進行深入的數據分析。做互聯網，用戶永遠都是第一位的。2015年5月，在有路成立3個月後，有路1.0產品上線，“PC+H5+APP+微信”的完整產品體系初步成型。6月，網站的日均UV達到500。
第二階段：通過挖掘用戶需求，有路2.0於2015年9月發佈，新增功能包括在線預訂、投資基礎數據分析、項目評測等。自此，有路進入深度運營階段。在接下來的近1年時間裡，有路在產品上繼續擴充數據維度、細化數據粒度，針對用戶具體需求不斷調整產品細節，一舉拿下了中信銀行、工商銀行、鳳凰、網易、淘寶、京東、和訊等七大互聯網入口，在資產端對接了87個開發商，上線300餘個項目。
第三階段：2016年9月，有路APP3.0版本面世，“數據+投貸管退”的全新資產配置服務平臺第一次出現在國內用戶面前。這是中國首個全球不動產在線配置平臺，提供數據、投資、資產管理、金融服務一體化的超級服務，它標誌著中國全球化不動產配置正在全面提速。
核心價值：解決國內外投資信息對接頑疾
在數據方面，有路利用積累的結構化數據，創新搭建了一套不動產數據分析體系，實時獲取國人最為關注的全球不動產行情數據，包括美國、英國、加拿大、澳大利亞、意大利等30個海外國家及城市動態數據。用戶可以通過有路的產品，瀏覽每個城市的房價走勢、每套房源的成交均價，以及每個國家的投資趨勢等，從而更為高效、精準地做出投資決策。
有路3.0系統的核心價值就是解決了長久以來國內外投資信息不對等、不透明、不及時的難題，讓用戶能夠在投資之前清楚地認識全球不動產。目前，有路的交易數據覆蓋了200多個城市、近3000個交易項，同時，有路將通過數據採集挖掘技術、智能分析投資區域、投資價值、收益等關鍵點，實現全球投資數據的可視化，在中國尚屬首創。黃曉丹說：“為了這套在線數據系統，有路已經做了2年的準備，就是希望在未來依託數據分析體系，為用戶提供更精準的資產和數據預測投資走勢。”
與3.0版本產品同步，有路投貸管退的四大服務也已成型，針對用戶投資、貸款、資產管理、退出四大痛點，有路搭建了一整套服務體系來對接用戶需求，組成自營的投資顧問團隊來解決用戶投資過程中的各種難點和非標需求，建成交易中心來實現標準化的交易、貸款、管理、退出流程，風控團隊負責對所有資產端進行至少16項的背景調查。
有路團隊由前“互聯網+房地產+金融”從業人員強勢構成，擁有極強的實戰能力，核心團隊不但擁有來自搜房網、金融界、螞蜂窩的互聯網公司核心高管，並且組建了一隻來自巴克萊、施羅德等頂尖機構的金融團隊。目前，有路已經合作了全球300多家不動產開發機構和數十家基金及海外銀行，平臺流量和APP裝機量均領先行業，國內已經佈局3大區域中心，高峰期月交易額近2億元。
“在這麼一個早期而且規則、規模、模式都未定的市場上，盯著用戶和市場需求更好，重要的還是做好自己。”對於有路的現在和未來，黃曉丹不急不躁，嚴謹慎重，胸有成竹。
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