程
我的结论是：郑州的房价会一直涨到崩盘为止。
郑州是很特殊的单核心城市，整个河南省围着它转，虽说现在洛阳，许昌，开封这些城市也兴起了，但也不得不处于郑州的阴影之下，郑州单核心城市的地位短期甚至中长期难以改变，这样会有源源不断的外来人口涌入郑州，有人口做支撑，房价在正常情况下不可能大跌。
从政策面考虑，不论是国家的中部崛起，还是河南省的中原城市群，还是郑州市本身的发展计划，郑州以后还是会在河南唱独角戏。政策不会直接抬高房价，但政策到位了，钱就到位，基础设施就到位，各种产业和人才就到位，房价怎可能跌。
按照郑州2030甚至2050的规划，郑州市现在建成区域其实只有1/3。郑州现在常住人口约700万，流动人口600万，但郑州规划的是2000万级的世界级中心，未来还有大量的人涌入当“接盘侠”。
我个人对于高房价十分反感和痛心，但郑州及其周边城市房价的上涨是个不争的事实，要想让房价跌，只能等到2030年前后的崩盘。 不远了，10年而已。
社会我雷哥哥哥
我现在郑州做房产销售工作，以下是我和朋友买房的故事，题主可以做为参考，房价上涨或者下跌任何人都预测不了，买房还是要根据自己实际情况做决定。
我是在15年的时候在郑州北区购买的房子，当时房价在8000+，当时的房产市场并不好，新房不好卖，开发商就想办法刺激人们买房，最有效的方法就是首付可以分期，当时其实让我一下子拿出来20多万首付款也是非常吃力的。
如果不是开发商做这个首付分期，我想我可能就不会买房了，现在想来在当时买房真的是做了非常正确的事情，当时身边有很多人劝我不要买，包括很多亲戚，当然现在说起这件事情，他们都承认我当时买房是多么明智的选择。
在售楼部排号认筹的那天，我记得非常清楚，我老表跟我一起过去的，他当时还是过来郑州办其他事情，刚好赶上我去排号认筹，到售楼部之后我跟老表说干脆你也认筹一套吧，赶早不如赶巧，老表说什么也不同意认筹，说在这里买房干嘛，总之你可以给别人建议一些观点看法，但是你肯定左右不了别人的思想，就像我现在只能是给你一些建议，不能左右你的想法。
后来我排号认筹之后，我又给一个不错的朋友推荐去排号认筹，以当时这个朋友的实力他可以购买三套房子没问题，但是很遗憾这个朋友当时很坚定的回绝了我，透漏一下我这个朋友是个都市村庄的二房东，收入稳定，生活安逸，时过境迁今天所有的城中村已经不复存在，这个朋友房子还没有买，目前在租房住！
在买房这件事情上，我是一直劝朋友要早买的，仁者见仁智者见智，说多了都还认为我想挣他们钱呢，还有不少人说我是房托，说真的真心不想和那些脑残去辩论，说了这么多你只能作参考，买不买决定还是在你这里，回答这些希望对题主有所帮助。
潜伏的鳄鱼
随着近期南龙湖新地王的诞生，郑州的房价在18年的走势基本定调，不会暴涨，但一定会稳步上升，所以对于刚需而言越早入手越好，不建议等。
答主身边很多刚需都是在17年购买了人生第一套房，大家之所以不再等，是因为越等带价越大，不要认为郑州的房子卖不出去，因为还有大量的刚需族为自己人生的第一套房奋斗。伴随着郑州被定义为国家中心城市，郑州对城市常住人口数也有了新的目标，这从17年最新的人才政策可以看出，未来的郑州还会比现在再多出几百万常住人口，所以说房子在可以预见的未来仍旧会保持在高位。与此同时，郑州很多市政建设正在如火如荼的开展，诸如地铁、体育馆、商业广场、学校等民生工程，一个城市配套越来越完善，房价自然也会越来越高，除非你愿意买更远的地方。 房价和物价一样，都会受通货膨胀或者紧缩影响，当前形势很明显会持续膨胀，也就是说老百姓手里的钱一直在以可以控制的速度贬值，现在买不起的房子过两年很大概率依然买不起，所以等不是一个好办法，不如先上车，房价降了你可以再买第二套。
17年郑州开始全面限购限贷，调控力度空前，但是所有的调控政策既防止房价暴涨，又防范暴跌，政府担心暴涨，但更怕暴跌，所谓调控最终的目的就是让房地产市场平稳发展，让房价平稳升高。因此，对于刚需来说等不适解决问题的最好办法。
对于郑州的房地产市场还有一点是需要想到，郑州三环以内已经没有太多土地来盖新楼盘了，去年很火的一个词是“休骗三”其实是在告诉刚需族们，再不下手只会越买越远。
因此，有经济基础的一定要早上车，这样还能选择一个相对满意的区域，然而等待是没有尽头的。
资深郑漂
如果你要说河南的其他城市的房价会降的话，我可能会相信，但是你要说郑州的房价会降的话，反正我是不信的。
在郑州买房，越早越好，现在买也不会晚。买得起的话就不要等了吧，能买两套的话就不要买一套了吧。
为什么我敢这么肯定的说，因为我在郑州呆过三年。我看到的情况是，几乎整个河南的资源，都集中在了郑州，所有河南其他地市的，过得比较好的人都选择在郑州发展。
河南是我国人口最多的省份，这么多人，都削尖了脑袋往郑州挤，然后郑州的交通，米字形高铁，新郑机场，又是这么发达。房价没有道理会降，至于你认为他在降，那只是一种假象。
郑州富士康落户新郑的时候，周边的薛店，豫康孟庄等地方的房价，也才3000出头。很多有眼光的人，买了很多套，到现在赚的是盆满钵满。但是还有一部分人认为，豫康孟庄，简直就是比农村还要农村，这么偏僻的地方，房价还要这么高，肯定不合理，所以说就没有买。现在事实已经证明当初买房的人是多么英明。
当然，房地产的发展不可能永远的直线上涨，他也有一个短暂的回调，会是一个螺旋型的上涨，我认为郑州的房价，绝对是还会再涨。想当年，郑东新区，几乎就成了继鄂尔多斯以后的第二个鬼城。但现在我们看到郑东新区，成了郑州高端CBD的聚集地。
如果当初在郑东新区成为鬼城的时候，在郑东新区买房的人，到现在会是一种怎样的体验？
所以我认为，郑州的房价如果说，像你认为的那样量价极齐跌的话，那绝对是一个买入的最佳时机。
以上谢谢！
流年逝水空余恨
几方面原因决定了郑州目前的房价还有上涨空间，短期内可能会有波动，但把时间跨度拉长到3-5年看必定会上涨，要买房现在就出手，没必要等到19年。
1：郑州是拥有1亿多人口的河南省会，现在中心城区人口不足千万，可发展空间还很大。
2：郑州周边几百公里没有可以匹敌的大城市。
3：郑州的基础建设才刚刚开始，大部分资金来自地方财政，地方财政来源绝大多数来自土地收入，房价下跌土地自然就会贬值，这是地方政府不愿意看到的
4：河南各地市8000左右的房子很多了，郑州郊区4环外的大多数房子也才9000-11000，房价并不是太贵，如果你非要说北龙湖，东区的房价高那我无话可说，那毕竟是富人区。
5：要考虑通胀问题，房产是蓄水池
综上所述，年轻人若是刚需还是尽早上车，抗通胀的话也是不错的选择，毕竟比股市靠谱多了，前提是你得有购买名额才行。
11点55
从11年上学来郑州上学到现在也有七年了，目睹郑州从五千到一万三，毕业后因为城中村拆迁一路从北三环到东四环又到市中心。当初我女朋友劝我买房没有考虑，去年结婚买了套89平米精装修，13450元一平，另外因为限购，迁户口花了12000元，虽然有本科学历，但是正常在人才市场走程序等了三个月没下准迁证，一方面是房贷利率的上浮加可选楼层越来越少，一方面是准迁证的遥遥无期，无奈只好花钱找中介，结果三天出证，想想都是讽刺。现在房子买了也不想那么多了老老实实挣钱还房贷吧！房子涨跌也与我无关紧要，毕竟仅有的一套房已倾尽我所有，只求赶快交房入住，不再频繁搬家。
如果你看到的是量价齐跌，我感觉你真辈子最好租房住别买房。一个城市的发展主要依靠外来人口，郑州一千万人中外来人口八百万，大多数房子被外来人口买走作为定居郑州的前提，如果县城跟郑州免费让你选套房，我想你会毫不犹豫选择郑州，因为郑州算是集全省之力打造的中心城市，或许目前比较其他省会城市略有不足，但是长远来看潜力无限。
再说你提到的量价齐跌，价格确实有跌了三五百，但你是否注意基准利率上浮了多少？10%—30%，此外有些楼盘推出捆绑销售策略，想底价买房可以，但必须先高价买车位。说到底就是明降暗涨，逃避政府的抑价政策。
另外说量跌，目前郑州三环附近已无地可拿，随处可见的是围栏塔吊，要么正在施工建楼，要么就是在施工的路上。土地是不可再生资源，卖一块少一块，犹如楼盘，少一个可选择的范围就少一个。
综合分析，对于那些考虑在郑州工作的亲们有能力的话还是尽快买房，早买早入住，相反，看的越多顾虑越多，越难抉择，记住一句话：货买当时值！
路还长—别失望
16年看了一套 一楼带花园送地下室的洋房，一期没资格买，都是这个局那个局买的均价20000.17年二期开盘 提前找关系，最后给了个名额 26000一平，果断放弃，反正现在也有套房子要住，（并且孩子今年上小学，这个房子学校不错）所以认为买了那洋房也不会去住，350万房款，利息里拐外拐 一年小20万，本来自己就开公司做生意，果断80万买了辆宝马，（一是自己生意上用的上，二是为了给我生一儿一女的老婆的奖励）活着就是为了享受，感觉房价四年不涨，他跌不跌无所谓，我这个车就是赚的，四年后在26000买就是赚辆车，懂者自懂，慢慢体会我说的意思。
备注：本人有全款住房一套，商铺俩套。写字楼一套，现在无贷款
鼎乔
当然备好现金准备抄底了，深圳放出小产权交钱变商品房了。全国会跟进的，大批的小产权变正，为了什么？当然是房地产税快了，不可能会放过这些小产权的。还有央行快跟随加息了。备好现金这两年准备抄底吧，做的好你会成新的中产阶级的
源小盆友
最近很多城市租金都在上涨，在政府坚决遏制房价增长的大背景下，如果房价不增长，房租却快速增长，那么则意味着在中国房地产的投资回报率反而在提高! 房子反而具备了真正的投资价值! 这又是一个比较奇葩的结果。如果政府出手限制租金过快增长，那么问题来了，租金应该如何限制呢？标准是什么？目前长租公寓运营商拿房成本不断在提高，因为房东对租金的预期提高了一大截，如果政府限制租金增长，房东持有的积极性就会严重挫伤，买房的意愿会进一步下降!从这个角度说，如果房价控不住，限租金不是没可能!但这样就背离了市场经济的原则。
虚实之间善恶各存
不管是是投资还是自住，都建议买交通方便物业好点的大开发商开发的社区，千万不要因为便宜了一点半点的价格降级去买小开发商和小型物业管理的社区。因为不管是从增值保值还是租住方面来讲大型开发商都有比不了的优势。另外买的房子不能离工作单位或者孩子学校太远，会有各种突发情况在等着你。如果短期内不考虑孩子上学的问题，那就离单位近点，起码要交通便利。最好是买房前把社区周围的教育配套了解到位，从幼儿园到中学全部问清楚，这个是最基本的要考虑的问题。至于量价齐跌，那只是某些人的美好幻想而已！想想真正的幕后推手是谁答案就很明了了。所以，要买早下手，好的楼盘根本就不愁卖！卖不出去的就是开发商太小，位置偏远，交通不便，配套不完整等等问题，千万不能图便宜！否则真的是烂到手里也抛不出去了。
