鄭州領事館利好能催漲片區房價幾何?答案是1.5倍!

1931年2月,對中國覬覦已久的日本,跑到地處京漢、鄭汴鐵路交匯處的鄭縣,設立了一座領事館,也是七七事變前日本在中國設立的最後一個領事館。

1937年1月,設在鄭州東三馬路的日本領事館被迫倉皇撤離,起因是鄭州方面破獲日本間諜案,間諜就來自日本領事館!

鄭州領事館利好能催漲片區房價幾何?答案是1.5倍!

在大量確鑿證據面前,日本還被迫對鄭州賠禮道歉。“這也是抗戰期間,日本對中國唯一一次道歉。”鄭州大學教授徐有禮說。

斗轉星移間,藉助於天下之中,大河之南的地利優勢,鄭縣已經蛻變為國際鄭,並再次迎來領事館區的設立!

5月7日,航空港實驗區對該片區的城市設計規劃進行公示。該片區規劃範圍約11.97平方公里,是包括領事館功能區在內的城市綜合服務區。領事館區為何花落空港,詳見:白、綠,濱河,白擱這亂了,老大定了,空港區才是鄭州二把手!

鄭州領事館利好能催漲片區房價幾何?答案是1.5倍!

區位圖

航空港實驗區發佈《領事館片區城市設計規劃批前公示》顯示,此次設計單位為上海合樂工程諮詢有限公司,規劃範圍為航空港實驗區太湖路南、鄱陽湖路北、國道107西、西至梁州大道東。規劃範圍面積約為11.97平方公里,規劃拓展研究範圍為 22.76 平方公里。

鄭州領事館利好能催漲片區房價幾何?答案是1.5倍!

城市設計總平面圖

本次領事館片區城市設計規劃建設包括領事館功能區在內的城市綜合服務區,通過打造暢通高效的交通網絡、綠色宜居的生活環境、集約有序的城市空間,充分發揮航空港和國際陸港對外開放門戶功能,構建國際化營商環境,組織開展國際經貿交流活動,打造內陸開放高地和高效、智能、綠色的產城融合示範區。

用地規劃圖

本次規劃通過“公共文化服務中心”+“領事館區”兩大發展使命,雙引擎驅動基地發展,期望將區域打造成空中絲綢之路上,雙引擎驅動,多政策支撐的內陸地區最開放共享的對外交流新窗口,鄭州極具文化自信的國際生態新都會。

鄭州領事館利好能催漲片區房價幾何?答案是1.5倍!

局部鳥瞰圖

領事館是一國駐在他國某個城市的領事代表機關的總稱,有總領事館,領事館,副領事館等分類,負責管理當地本國僑民和其它領事事務。

中國的很多熱點城市,已經建立了領事館:上海(72個)、廣州(43個)、成都(15個)、重慶(10個)、瀋陽(7個)、昆明(6個)、南寧(6個)、武漢(5個)、廈門(3個)、青島(3個)、西安(3個)、呼倫貝爾(1個)、呼和浩特(1個)、二連浩特(1個)、拉薩(1個)、香港(89個)、澳門(1個)等。

和平發展時期的領事館區,是城市國際化的重要標誌,其主要職能是加快簽證辦理週期。以西安為例,2005年12月,泰國領事館正式入住西安。從此,西安市民去泰國旅遊、經商,辦理手續得到了極大方便,兩天內就能拿到簽證,而在之前,西安人如果要辦理簽證至少需要一週時間,而且還得到北京等其他城市辦理。十分麻煩。

建設領事館區,還有個拉動房價的作用!

例如:地處中西部的成都、西安,在建成領事館區後,房價的確上漲了1.5倍左右!

鄭州領事館利好能催漲片區房價幾何?答案是1.5倍!

為何洋人扎堆領事館,房價就會上漲,甚至能高出學區房片區價格?原因有三:

1、中國是禮儀之邦,領事館片區,配備的治安力量超級強,而交通、教育、醫療也是高規格配套。

決定房地產價格的不僅是地段,還有交通、教育、醫療等優質資源的配套!買房買的是市政配套,北龍湖為何成為價值高地,除了大湖的加持,還有優質教育資源及地鐵的配套!

2、國際慣例決定了領事房更能租出高價!

從武漢、西安等地區來看,領事館區租金收益比周邊房產平均收益高20%—40%左右。

為啥領事館區租房價格也高?因為按照國際慣例,離開祖國到異國工作,一般是開兩份薪水,而且可以較高標準報銷租房價格,所以駐外使館的人員,在租房上自然出手闊綽!能租別墅不會租洋房,能租大房子,不會租小房子!

3、領事館所在地,容易形成商業中心!

背井離鄉,又有錢的洋人更注重生活享受,所以全國各地設領事館地區,周邊往往配套高檔商業消費場所,由此推動房產升值!

感謝政府,出臺了嚴苛的調控,即使領事館區已經落定,但北港區的房價,還不會飆漲,但催漲房價的趨勢已經形成,對打算買房置業的小夥伴來說,目前倒是入市良機!

正弘、豫發、萬科、永威、中建七局、山頂等房企紛紛入駐領事館片區。其中,正弘中央公園、永威南樾離領事館最近。

鄭州領事館利好能催漲片區房價幾何?答案是1.5倍!

正宏中央公園項目地址:鄭州航空港區雍州路與太湖路交匯處。

鄭州領事館利好能催漲片區房價幾何?答案是1.5倍!

永威南樾地 址:鄭港四路與鄭港四街交匯處

鄭州領事館利好能催漲片區房價幾何?答案是1.5倍!

萬科美景魅力之城地址:航空港區雍州路飛航路交會處

鄭州領事館利好能催漲片區房價幾何?答案是1.5倍!


分享到:


相關文章: