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成交供應雙降 雪山帶裝修房源限價15500元/㎡
7宗地溢價成交 最高樓面價破萬
上週（7.9-7.15）濟南商品房網籤成交2394套，環比前一週減少810套，住宅成交在上週攀升至2000套之後開始出現下降，住宅成交1372套，環比前一週減少677套，住宅成交面積環降大約31%。
開盤供應方面，上週濟南兩項目開盤加推，雪山中新國際城新地塊鉑璽住宅首開，400套住宅房源入市，全部為帶裝修房源，因限價因素，全部房源不分樓層不分戶型，一口價15500元/㎡，售樓處反饋已經清盤，預計月底加推。另外槐蔭區美里湖板塊海那城洋房世家首開，價格大約12000-13000元/㎡，首開40套房源，目前已經清盤。
上週濟南土地市場攬金34億，儘管土拍熱度一般，但最終7宗地均溢價成交，結束了今年以來多次土拍底價成交的局面。其中北園大街南居住地塊樓面價達9794元/㎡，雪山片區韓倉河東2宗居住用地樓面價分別達到了9850元/㎡、10900元/㎡，另外郭店片區1宗居住用地樓面價6277元/㎡。
供應方面，7.9-7.15日，濟南兩項目開盤加推，開盤量與上週持平，兩個項目都算是新盤首開，440套房源入市，其中住宅新增供應400套，環比上週下降27.8%，另外新增商住房源供應40套。
中新國際城推出新地塊鉑璽住宅，全部為帶裝修房源，首開6#、9#樓兩棟高層，共計約400套房源，房源面積包括110㎡、132㎡以及139㎡，首開所有房源一口價15500元/㎡。
中新國際城作為雪山片區供應主力，體量較大，項目前期所售均為毛坯住宅，價格大約13000元/㎡左右，此次新開鉑璽住宅為首次推出的帶裝修房源。關於去化，售樓處反饋首推兩棟樓已經售完，預計月底會再次加推。
另一開盤項目海那城洋房世家位於槐蔭區美里湖板塊，產權50年，規劃12棟洋房，3棟高層，首開11#樓，為10層洋房產品，1梯2戶，2個單元，面積135㎡、140㎡、150㎡，首開價格大約12000-13000元/㎡，目前11#樓已經清盤，後期加推時間待定。
預售證獲批信息：
濟南住宅與房地產信息網顯示，7.9-7.15日，濟南郊縣地區商河、濟陽三項目獲批預售，共發放了5張預售證，主城區項目暫無拿證信息。
7.9-7.15日，濟南商品房網籤成交2394套，環比前一週減少810套，網籤成交面積21.2萬㎡，住宅成交1372套，環比前一週減少677套，成交面積17.5萬㎡，環比下降大約31%。
從近幾周的成交趨勢來看，商品住宅成交在上週攀升至2000套之後，成交套數和成交面積都出現明顯下降：
7.9-7.15日濟南土地市場完成7宗地成交，總面積23.5萬方，大約353畝，成交總金額34.58億，包括4宗居住用地，2宗商業用地以及1宗批發零售用地。雪山片區一宗居住用地樓面價突破萬元，達到10900元/㎡：
濟南先行區版圖劃定 代管大橋崔寨等4個街道
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