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成交供应双降 雪山带装修房源限价15500元/㎡
7宗地溢价成交 最高楼面价破万
上周（7.9-7.15）济南商品房网签成交2394套，环比前一周减少810套，住宅成交在上周攀升至2000套之后开始出现下降，住宅成交1372套，环比前一周减少677套，住宅成交面积环降大约31%。
开盘供应方面，上周济南两项目开盘加推，雪山中新国际城新地块铂玺住宅首开，400套住宅房源入市，全部为带装修房源，因限价因素，全部房源不分楼层不分户型，一口价15500元/㎡，售楼处反馈已经清盘，预计月底加推。另外槐荫区美里湖板块海那城洋房世家首开，价格大约12000-13000元/㎡，首开40套房源，目前已经清盘。
上周济南土地市场揽金34亿，尽管土拍热度一般，但最终7宗地均溢价成交，结束了今年以来多次土拍底价成交的局面。其中北园大街南居住地块楼面价达9794元/㎡，雪山片区韩仓河东2宗居住用地楼面价分别达到了9850元/㎡、10900元/㎡，另外郭店片区1宗居住用地楼面价6277元/㎡。
供应方面，7.9-7.15日，济南两项目开盘加推，开盘量与上周持平，两个项目都算是新盘首开，440套房源入市，其中住宅新增供应400套，环比上周下降27.8%，另外新增商住房源供应40套。
中新国际城推出新地块铂玺住宅，全部为带装修房源，首开6#、9#楼两栋高层，共计约400套房源，房源面积包括110㎡、132㎡以及139㎡，首开所有房源一口价15500元/㎡。
中新国际城作为雪山片区供应主力，体量较大，项目前期所售均为毛坯住宅，价格大约13000元/㎡左右，此次新开铂玺住宅为首次推出的带装修房源。关于去化，售楼处反馈首推两栋楼已经售完，预计月底会再次加推。
另一开盘项目海那城洋房世家位于槐荫区美里湖板块，产权50年，规划12栋洋房，3栋高层，首开11#楼，为10层洋房产品，1梯2户，2个单元，面积135㎡、140㎡、150㎡，首开价格大约12000-13000元/㎡，目前11#楼已经清盘，后期加推时间待定。
预售证获批信息：
济南住宅与房地产信息网显示，7.9-7.15日，济南郊县地区商河、济阳三项目获批预售，共发放了5张预售证，主城区项目暂无拿证信息。
7.9-7.15日，济南商品房网签成交2394套，环比前一周减少810套，网签成交面积21.2万㎡，住宅成交1372套，环比前一周减少677套，成交面积17.5万㎡，环比下降大约31%。
从近几周的成交趋势来看，商品住宅成交在上周攀升至2000套之后，成交套数和成交面积都出现明显下降：
7.9-7.15日济南土地市场完成7宗地成交，总面积23.5万方，大约353亩，成交总金额34.58亿，包括4宗居住用地，2宗商业用地以及1宗批发零售用地。雪山片区一宗居住用地楼面价突破万元，达到10900元/㎡：
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