小马过河AndyMA

这个问题需要拿具体户型来做对比会更为准确，但一般来说，通透户型优于纯南户型，但有不少是伪南北通透户型。

申明：我分析户型仅从使用功能和利用率上分析，不考虑风水和玄学。

我们拿高层户型进行对比，一般而言，两边端头为南北通透户型，中间户为纯南户。

所以就一栋楼而言，纯南户是小户型，南北通透为大户型。

此图A户型为纯南户，B户型为南北通透户型。

现在我们就具体户型来说。我们分四类对比

一、拿一具体楼栋，分析南北通透户型对比纯南户型。

A户型为三室两厅一卫，主卧和客厅朝南，两卧和餐厅朝北。优点：户型通透，空气流通。缺点：有一卧朝南，朝阳卧室少。其实这是没法避免的，要想南北通透，北向一定有空间，无非是卧室多少的问题，如果这个户型做到两卧朝南，估计很多人爱不释手。

B户型为两室两厅一卫，两室和客厅均朝南，优点：开间朝阳面多，采光好。缺点：不通透，空气不流通。

二、户型设计很重要，析南北通透户型差别大。不是南北户型都是南北通过户型。

对比几个看看。

这个户型两卧朝南两卧朝北，户型方正，南北通透，空气对流。户型动静分区，厨房与餐厅布局合理，既不影响独立通风，活动路径科学。

这个户型虽然也是两卧朝南两卧朝北，明显不如A户型。这个户型虽然具备南北通过的优点，但是相比A户型有这几个缺点，

1、户型整体没有A户型方正，厨房异形。

2、厨房的采光和通风效果不如A户型。

C户型虽然是南北户型，但是问题很多。

1、只有从厨房到客厅这条线具备通风条件，但是效果极差，基本算是伪通过，分析如下：

a、开间小，进深极长，影响通透和采光效果，餐厅的采光很差，厨房的采光也一般

b、厨房又设置在通透线中间，形成阻隔。厨房前后两道门，只有同时打开，并打开南北阳台的窗户，才能形成通流，且厨房本身容易产生异味和油烟。与A户型的餐客厨的设计相比，缺点很多。

2、西边南卧室，是个纯南卧室，不通透。

3、东边南北两个卧室，中间被承重墙隔开，不能南北通流。主卧本身在北边留出一个小窗户，但是还被卫生间隔开，主卧完成成了一个纯南户型。

所以这个户型虽然是南北户型，但是不通透，房间整体采光也一般。不如前两个户型。

D户型四房两厅两卫，是两卧朝南两卧朝北，南北通透，这个户型赠送非常多，实际使用面积多，3阳台还有一个大入户花园。这个户型优秀，结构合理，可设计性强。

综上所述：我个人最喜欢D户型和A户型，B户型次之，C 户型我是不会买。

二、对比纯南户型

A户型两房两厅一卫，这个户型是一个经典的纯南户型，两室和客厅都朝南，采光好，明厨明卫。结构布局合理

B户型同样是两房两厅一卫，相比A户型，问题很多

1、卧室B 窗户朝西，有西晒，不如朝南的好

2、户型没有阳台，衣服晾晒怎么办？使用功能有缺陷

3、卫生间不是明卫，

4、厨房与卫生间对门

5、厨房和客厅布局不合理，动线路径不如A户型。

C户型为两室一厅一卫，与A户型相比，有一下劣势

1、客厅不采光，很暗，

2、户型不够方正，带把儿，入户地方对比A户型，利用不合理，浪费面积，

D户型是三房两厅一卫，作为纯南户型，这个户型设计很优秀，

1、大开间短进深，三卧和客厅都朝南，采光好。

2、阳台大，增加使用空间的趣味性和设计性

3、明厨明卫，厨房卫生间的布局设计合理，活动路径科学

4、整个户型没有浪费面积，

三、户型只是从局部来分析的，也要考虑放到楼栋来分析，有的户型仅从户型上看很优秀，实际居住体验不好，这就要考虑到楼栋布局。

这些结构的优劣势在本题就不做分析，后期遇到专题时再做分析。

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易达看房

提的这个问题也就是说，居民楼高层中的中户和边户，居住起来有什么区别，因为高层的中户都是南北不通透，边户都是南北通透的。

纯南户型最大的优点就是采光比较好，室内的阳光一年四季都会充沛，尤其是冬天，客厅和卧室都晒到太阳。一般纯南户型在室内布局时，都会把户型的主房间(客厅和主卧室)布置在朝南的位置，因此采光日照都很好。所以说中户除了不通透以外，好处还是比较明显的。

纯南房的缺点也非常明显，就拿通风不好来说，纯南房北面沒有窗户，只有南面有窗户，室内空气流通受阻，通风透气效果自然不好。在就是除了朝阳的客厅和卧室之外，其他房间，如厨房，卫生间等，这些房间的采光，日照通风都是很差的。

那么南北通透的房子，通风效果非常好，但是会有一个客厅或者朝北，冬天温度可能会低些，不过这个问题可以用暖气或空调解决，所以说并沒有什么影响。

纯南房可以能够获得更多的阳光。朝南或者朝北房只有一面采光，而南北通透房则是两面采光，即便是阴天情况下，房屋内的光线也会是比较明亮的。

特别是北方地区，到了夏天南北通透的房子会比较凉爽，尤其是两边都有阳台的房子，到了傍晚时房间会感到凉风自然吹进来。而到了寒冷的冬天，只要把南北两边的窗户关严，房间内会感觉到一样很暖和。这就是人们在买房时首先选择南北通透房的原因。谢谢！

岳占恒

这个问题就是说高层中的中户和边户住起来有什么区别，因为高层中的中户都是朝南不通透，边户都是南北通透的。

那么，住起来有什么不同呢？

中户：

中户来说，在高层当中都是凸出的户型，因为凸出所以采光是做好的，可以说除了北面两梯三户的格局中户三面采光。两梯四户的格局也可以保证两面采光了。这是中户的先天优势，尤其搭配一个好的楼层，从早晒到晚，让你怀疑人生啊。

因此，中户除了不通透以外，优势还是很明显的。

东边户：

东边户早上可以享受第一缕阳光，这是东边户的优势，从早到中午一直可以采光。但是中午过后就不同了。因为会受到中户的遮挡，所以，东户下午采光不好。

但是对于四季炎热的地区来说，造成和中午的阳光相对较弱，东户就是一个绝佳的户型了。没有那么热，住着很安逸，再配上南北通透的户型，晚上开窗通通风都是不错的。

西边户：

对于西边户来说，下午采光非常好，早上被凸出的中户遮挡了阳光，但是中午开始久有了采光，采光也很不错。知道傍晚都在采光。

因此，我们要根据自己的不同需求来选择中户还是边户。需求的不同，地理位置的变化，都是影响选择户边的理由。

房产老J

市面上最畅销的户型应该是纯南和南北通透了。

上图这种就是南北通透的房子。

南北通透的房子是最好的。可以看出来，南北方向 都 会通风，夏天小风吹过来那是很爽的。屋里空气流畅。户型也会设计的特别好。我家南北通透的房子夏天是基本不用开空调的。

这个图就是纯南的户型

纯南的户型就不会了。纯南如果是全部房间窗户朝南的话那还可以，如果有朝东或者朝西的可就很惨了。此图一个房间就是朝东。

这种房间光线一般会很好，但是只有一面通风，所以会不透气。不易散热。

居住体验的话，差距还是挺大的。

建议楼主，买房首先选南北通透，其次纯南，剩下再选其它的户型。楼主觉得呢？

陕西故事

在房价越来越贵、人们越来越注重生活品质的今天，挑选到一套通风、采光俱佳的房子简直就是幸运之极。

除了朝北、朝西相对较差的朝向外，南北通透的和纯南房的差别又在哪里呢？

纯南房光照好，通风较差

1.纯南在设计圈子里叫双阳，就是主要房间（卧室、客厅）都朝南。

纯南户型最大的优点就是采光好、光照好。一年四季室内阳光永远充沛，尤其是冬天，客厅和卧室都能照到太阳。

2.卫生间和厨房大多无窗户，通风不理想。

所谓有利就有弊。纯南房在采光好、光照好的同时，通风相对不太理想。

纯南房的东、西、北面，不是邻居就是楼梯。所以除去必须朝阳的客厅和卧室外，厨房、卫生间，采光、通风、日照都会很差，卫生间和厨房大多都没有窗户。

因此，只有南面有窗的房子会导致室内空气气流受到阻碍，自然通风的效果就不好。

南北通透的房子是最理想的选择

南北通透，俗称正南正北。这个词足以说明南北朝向的房子具备了采光好、光照好、通风好等优点。

南北通透的房子一般冬暖夏凉，冬季早晨阳光穿透房屋的舒服，夏季阳光躲着不进屋骚扰的舒服，都是其它房型所没有的优势。

南北通透的户型，通风效果很好，但是会有一个客厅或者朝北，冬天温度会较低——这个问题可以用暖气或者空调解决。

南北通透户型可以说是所有户型中设计最好的一种，价格一般也偏高，这种户型设计主要体现在大面积，或者豪宅中比较常见。可遇而不可求。

除了房子的朝向，在装修设计时的电源线路走向也相当重要。如果电源不理想，使用不方便，你可能就需要一个设计出众的插线板来拯救了。

品胜

一般南北通透的户型都是在东边或者西边套，并且价格也是最贵的。

全南户型一般都是中间户型，一般在两梯四户的高层住宅比较常见，一梯两户的多层或者小高层基本都是南北通头型。

小编拿上海周边城市常见户型给大家举个例子

一般常见的两梯四户南北通透大多是这种户型，面积在90平左右，小三房，阳台主卧朝南，次卧以及设备平台也就是小房间朝北，这种房间每个空间采光通风都很好，缺点户型不整齐，单价相对高于全南户型，房源较少。

再说这种南北通透双阳台的户型这种房型属于真正意义上的南北通透三开间朝南，小房间厨房以及客卫朝北，客厅餐厅两个阳台，门一开风直接过堂，很舒适，当然这种面积一般比较大在115-138平左右大四房，价格也不是很低，这个户型缺点很少，就是总价高，首付高，单价也高，

再说全南户型面积一般在83-90左右小三房，优点户型正气方方正正，三开间朝南，主要居住户型都是有采光，朝北的房间光线较暗，通风落差与南北通透但在上海周边城市这边整单元设计中间户型是有通风的不是直接电梯遮挡，有一个通风走廊以及落地天井，就是采光略差，但同样价格相对较低.

再就是小户型中间套一般面积在65-75之间，两房。缺点跟上面全南户型一样，刚结婚或者即将结婚手头资金不是很多的人，比较适合，一般这种户型都是过渡型，优点总价点。缺点北边采光，通风差。

这就是大概户型，每个人可以根据自己不同需求选择，不同户型，房子地段也是一样根据个人能力去选择。手里资金少就买小户型，手里资金还可以根据价格全南三房和南北通三房斟酌选择。更有钱打算短期没有换房想法大四房就够用了。一般一个家庭从小户型置换中户型，到大户型这是每个人生活质量高了都要经历，户型没有大坏大好，建议还是根据个人能力选择。

上海周边买房导向

文艺的说发：住南北通透的的喜欢风多一点，住纯南房的喜欢阳光多一点

技术的说法呢：10层以下的洋房两类户型区别不大，11层以上的高层两类户型区别就大了

第一：先说10层以下的洋房，我去我项目的销售中心拍了个模型，大家可以看看，所谓纯南房中户和南北通透的边户，模型有中间户也有边户，看第二张模型开启后，所有的户型都是一样的窗户数量，一样的采光空间，几乎没有不同，所以同一个小区洋房要不高层贵好多

第二：我说说高层，住起来的舒适度可就差别大了，看下面的两个E2户型全是突出于建筑的纯南户型，优点是突出建筑，视野特别好，每天的光照范围有150度，冬天非常惬意，缺点就是E2的北侧是电梯间和走廊，不通透，夏天的话空气流通不畅，非常闷热，降温只能用空调。

在边上的通透户型，优点，空气流通良好，前后的有视野，即使在夏季，只要一开窗，肯定凉爽宜人，缺点就是由于三面墙与外界接触，冬天这种户型肯定室内平均温度要低个两三度

一级建造师废寝哥

南向房和南北通透这两种户型设计都可以。最好的户型就是南北通透户型，这是商品房住宅中最好的选择了。

南向是很多人的选择。

很多商品房建造为了省地皮减少成本，都多户型都是单一朝向，一梯四户或者二梯六户，这种设计做不到南北通透。很多都是单一朝向，

主要表现在：

一年四季阳光都能照到，家里比较亮堂，夏凉有风，冬天温暖能晒太阳，而且北风吹不到。在东南西北四个朝向中，南向是最好的一个朝向。

但是由于朝向单一，风难以形成对流，部分房间朝西或者朝东，洗手间或者厨房容易形成死角，对透风和透光产生不良的影响。

南北通透户型是所有户型设计中最好的一种，这种户型设计主要体现在大面积，或者豪宅中比较常见。一梯两户或者一梯三户的比较多，这种户型可遇不可求。

主要表现在：

一年四季都可以照到阳光，所有的房间均有窗户或者阳台，通透明亮，有风有光，家里非常干爽。当冬天来临时关上北面阳台窗户，家里不冷。当夏天来临，南北双向形成空气对流，空气清新，非常凉爽舒适，几乎不需要使用空调。

要说它的不足，就是家里太舒服了，很多人都不想出门，很容易养成懒人了。

我将与你同行

这两种户型都有自己的优缺点；

首先，南北通透的户型，通风效果很好，但是会有一个客厅或者朝北，冬天温度会较低，不过此问题可以用暖气或者空调解决；

纯南向的冬天采光很充足，室内温度比较暖和，但是夏天日照时间过长导致室内温度过高；不过现在家家户户都有空调。

我以自己的经验来说一下，我住在两室一厅的房子，一个全朝南的房子，一个南北通透的房子。

【上图全朝南户型】

【上图南北户型】

全朝南的房子客厅朝南，大卧室和小卧室朝南，生活阳台朝南。冬日确实好，采光好，日照充裕。

住南北通透的房子，客厅朝北，高层采光 还算可以。大卧室朝南，日照充裕。小卧室朝北，因为家里有小孩子，洗衣服比较多，家里湿度大，北方冬天晚上窗户上户凝结特别多的水气，朝北的家墙会潮湿。南北的房子夏天很好，透风好，小卧室凉爽，冬日就成了鸡肋了，透风好就成了两个卧室温差特别大。

我说的情况时属于北方，还有房子格局造成的。要是一个卧室朝南，客厅朝南，有一个朝北的卧室也是特别有优势的。大户型，南北房子优势更明显。

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太原楼市消息

很高兴为您解答。

纯南房和南北通透的房子最大的区别就是在于通透性、采光和采暖问题，而同一楼层户型不一样，位置不同所以区别也是不一样，什么事不是百分百来说的，要结合咱们实际情况来看。

不管是什么户型，纯南房字在正规坐北朝南建造的情况下，都是中间户型，而南北通透户型就分几种：东边南北通透户型、西边南北通透户型、中户南北通透户型。

东边南北通透户型与纯南房子比较：