剛剛，深圳市也發佈了樓市新政：3年內禁止轉讓，暫停企事業單位在本市購買商品住房。
前幾天有這方面的謠傳，不知道大家還記得麼？這下把流動性進一步鎖死了。
大家如果做過一些生意，可以理解一個概念，週轉率。
比如超市這個行業就比較強調週轉率。比如說，我賣一個熱狗，可以賺1塊，那麼如果能提高週轉率，每天賣上1萬條，就能賺1萬塊了。炒房裡邊也是一樣的道理，在大的上漲週期中，長期持有也能賺錢。
但是要真正賺大錢，快錢，靠的是週轉率。比如我每天買進賣出1萬套房子，每套只賺1萬塊，一天就能賺1個億。
但是現在可能麼？不可能。
限購+限售，再加營業稅之類的，就把你的交易成本和難度大幅提升，流動性鎖死，你是沒法通過不停折騰來炒房獲利的。
而我們炒股的人，大家還能明白一個道理，流動性溢價。
熱門股，參與的人多，流動性好，大量的人買進賣出，一般估值會高，容易漲，這叫流動性溢價。
一線城市房價堅挺，也有這方面的原因。
反過來，叫流動性危機。
沒有流動性的時候，你想賣也賣不掉，硬賣，就得往下砸。
房子也是一樣的，很多小城市，你看著房價漲了，實際是賬面富貴，越小的城市流動性越差，你是越難賣的。
你們怎麼看這最新的政策呢？作者我是買不起深圳的房子，所以這政策也就看看，然後一略而過！
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