8月17日，财经网等多家媒体发布了一个名为“我爱我家炮轰自如蛋壳推动房租暴涨，比P2P暴雷更严重”的网络视频，视频中，
我爱我家前副总裁胡景晖炮轰自如蛋壳“耍流氓”，并言“他们以超过市场租金20%~40%的价格拼命收房，完全破坏了正常房屋租赁市场。”
8月17日，北京市住建委联合市银监局、市金融局、市税务局等部门，集中约谈自如、相寓、蛋壳公寓等主要住房租赁企业负责人，明确指出不得恶性竞争抢占房源。
8月18日，我爱我家副总裁胡景晖在朋友圈宣布辞职，“因为众所周知的原因，我即日起辞去在我爱我家集团的所有职务”。
在国家下定决心坚持“房住不炒”时候，全国各地都纷纷出台越来越严厉的限价限购限售政策，房地产市场大涨的局面已经得到控制，南京、杭州地价大跌，曾经位居全国房价涨幅首位的厦门，也传出了大幅降价的消息。然而，毕竟房子是生活必需品，“租购并举”理念的带领下，长租公寓成为新的风口，资本市场似乎又盯上了房租。
根据经济合作与发展组织（OECD）2014 年数据，在美国通过市场化租赁的方式解决住房问题的比例为34.9%；在德国，这一比例高达50.3%；而在我国面对超过2 亿以上的流动人口，住房租赁市场可见的发展空间巨大。七八月，是传统的租赁旺季，因为伴随高校毕业生开始入职，房屋租赁需求集中释放，一些大城市租金水涨船高本来是正常的现象，但是“中介哄抬房租”成了其中不和谐的音符。
根据新华社的报道，北京五环、六环周边房屋拆迁，很多自建的公寓等不让租了，周边本来3000元、4000元的房源就都涨起来了。不少中介开始高租金收集大户型改造。
北京一位中介刚刚拿下了一套总面积为180多平方米的四居室，他透露，这套房子正是同链家、润邦一起和房东谈的，房东报价6500元/月，链家报价7500元/月，他最终以8000元/月拿下，接着给每个房间建独立卫生间，然后一个“套房”按3300元租出去，这样，这套房月租可以达到13200元/月。北京另一位陈先生则表示，他一套120平三居室挂在58同城网站打算出租，自如和蛋壳两家中介在经过三轮抬价之后，该房子原地暴涨3300元，直达10800元每月，蛋壳公寓的中介表示，不管自如出多少，他们都追加300元。
不少业内人士认为，在时下国家严控楼市的大背景下，大量资金涌入租房市场，导致超一半的房源被租赁代理机构垄断，短期内拉高了租金价格。
租赁市场非常现实，位置好、交通便利、品质好的房源就那么多，为了拿到好房源，不少租赁公司都采取了以高于市场价格的租金抢占地理位置好、热门小区的房源，形成垄断之后，就掌握了房屋的定价权，或者通过改造分割、分租等形式来消化高房租。另外，品牌长租公寓的高定价也对普通直租房东产生心理影响，相同小区、相似户型的房子，自如、蛋壳等长租公寓的价格往往要比一般的散户高30%，如果散户也会比对着品牌长租公寓定价，整个小区的房租都会上涨。
中国指数研究院发布的数据显示，7月份，北京、上海、广州、深圳、天津、武汉、重庆、南京、杭州和成都十大城市租金环比均有所上涨。从去年七月到今年七月，北上广深四大一线城市平均租金涨幅达到了20%，远超往年水平。
某些热点地区的房租实际整体涨幅甚至超过10%，如北京五六环、深圳福田区等地方。更有甚者，在有些中介高价囤房的情况下，房租十天之内暴涨200%。
高房价带来的社会问题相当严重，但高房租带来的问题更加严峻。房价高企，至少可以选择租房，如果房租大幅上涨，那么很多年轻人只能被迫离开大城市，高房租似乎更关乎真正的民生负担。
北京市住建委的约谈已经表明了态度，业内人士呼吁政府有关部门应该引起高度重视，类似自如这种哄抬房价和伤害用户的行为应该严厉打击。
租赁企业应该打造商业正循环，维护市场健康秩序和环境，而不是盲目追赶规模和利润，通过不正当手段在市场上立足。
閱讀更多 宅家數碼 的文章
