呼和浩特市，作为国内房产调控中的“急先锋”，在上一轮楼市调控中，率先取消了“限购政策”。而在此次楼市调控中，成为了这一轮房地产调控中，
成为首个喊出“全面停止房地产去库存调控措施”的城市。
近日，呼和浩特市在其官方网站上挂出《我市将多措并举调控房价稳定房地产市场》的通知，明确把“稳地价、稳房价、稳预期”作为调控总体目标，全面停止去库存调控措施。具体措施如下：
一是全面停止房地产去库存调控措施，将处置权抵押、调整用地性质、调整户型结构和配套费后置等措施纳入解决房地产遗留问题政策范围。
二是加快解决房地产项目遗留问题。严格落实市人民政府关于房地产遗留项目实行“费证分离”的实施意见要求，各地区和相关责任部门要进一步简化工作流程，加快解决房地产遗留项目的手续问题，促进存量房源加快上市。
三是加大房地产供应量。合理规划土地用途，增加住房用地有效供应，保证全年土地供应量达到5000亩，其中普通商品住房供地比例不低于70%；加大保障性住房供应力度，继续落实商品住房开发项目配建3%的公共租赁住房任务；稳步推进棚户区改造项目回迁安置，回迁安置比例控制在70%左右；加快实施公租房租售并举政策。
四是加大整治房地产市场秩序力度。严厉打击垄断房源、捂盘惜售、哄抬房价等扰乱房地产市场秩序行为；进一步规范房地产项目销售行为，严厉打击以认购、认筹、预订等变相售卖行为，引导群众理性购房，有效抑制房价上涨。
其实回顾过去数据，不难发现，呼和浩特不仅土地价格攀升，房价也随之水涨船高，经过本轮市场调控之后，预计楼市会逐步回归理性，更加健康有序的发展。
部分楼盘去库存前后价格对比，涨幅约100%2015年呼市房价均价5500-5800元/平米，2018年呼市房价均价9000-11000/平米。
数据显示，在呼和浩特市的所有项目，除了个别楼盘外，都没有现房。，从一个侧面反应，去库存的确到底了。呼和浩特这次做了名“急先锋”，随后就是全国各地开始相应，接下来就是存货重建的阶段。
“实际上很多城市上都已经进入了补库存阶段，呼和浩特是其中的一个典型。”高润资管市场研究部负责人表示。
而对于之后楼价的估计，高润资产市场研究部表示：现在“房住不炒”的观念深入人心，卖方市场逐渐向买方市场转移。这次呼和浩特的楼市调控很可能引起其他城市的跟风。楼市存量已经充足，增量还在马不停蹄地赶来，买方市场很有优势。而房企会开始担忧，他们手里的房源总不能砸手里吧。
为了回流现金，房企只能选择降价销售。这个迹象也已经有所表现，厦门、杭州腰斩的新房价格绝对不是个例，而是趋势。閱讀更多 觸摸青城 的文章
