今天给大家简单讲讲基本的公积金贷款政策，了解了贷款政策那么怎么用公积金就是一个学问了。
能用公积金贷款买的房子有商品房、房改房、经济适用房、首套最低比例是20%，二套最低是30%。上期讲了内容公积金评估价，商业贷款的评估价要比公积金高1倍之多，比如万达广场的房子，120万90平，公积金上限可以贷40万（加上配偶70万），而商贷可以贷到90万，所以首套，二套的影响不大。
值得一提的是刚改的政策，支取公积金金额＋现有公积金余额的20倍不得大于房本发票价格，这个改动关系的二手房过户的时候缴纳税费时填写的网签价格。比如二手房过户网签价格写的是70万，公积金余额有20万，这时候只能贷20万，如果你网签价格是30万，公积金余额有20万，这时候能贷10万。
呼和浩特公积金利率3.25%，第二次贷款需要在第一次结清之后满5年才可以再次申请公积金。
贷款年限：男方65岁，女方60岁。
购买大价格的房屋时，老田不建议使用呼和浩特公积金贷款，因为商贷可以带来的收益远大于公积金的利率。
下期内容：内蒙公积金贷款。
分享到:
閱讀更多 老田講房 的文章
