今天給大家簡單講講基本的公積金貸款政策，瞭解了貸款政策那麼怎麼用公積金就是一個學問了。
能用公積金貸款買的房子有商品房、房改房、經濟適用房、首套最低比例是20%，二套最低是30%。上期講了內容公積金評估價，商業貸款的評估價要比公積金高1倍之多，比如萬達廣場的房子，120萬90平，公積金上限可以貸40萬（加上配偶70萬），而商貸可以貸到90萬，所以首套，二套的影響不大。
值得一提的是剛改的政策，支取公積金金額＋現有公積金餘額的20倍不得大於房本發票價格，這個改動關係的二手房過戶的時候繳納稅費時填寫的網籤價格。比如二手房過戶網籤價格寫的是70萬，公積金餘額有20萬，這時候只能貸20萬，如果你網籤價格是30萬，公積金餘額有20萬，這時候能貸10萬。
呼和浩特公積金利率3.25%，第二次貸款需要在第一次結清之後滿5年才可以再次申請公積金。
貸款年限：男方65歲，女方60歲。
購買大價格的房屋時，老田不建議使用呼和浩特公積金貸款，因為商貸可以帶來的收益遠大於公積金的利率。
下期內容：內蒙公積金貸款。
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