乌鲁木齐购房者在买房前，可以先对自身的购房实力进行评估，方便选择适合自己的房源。接下来，房真网小编来为大家说说在乌鲁木齐买房究竟该如何评估自身购房实力。
1、评估资金
买房是一个家庭的事，购房者应先要评估家庭资金，可以从以下两个方面考虑：
一是家庭存款和可变现资产、理财资金。
二是家庭的平均月收入以及月支出。
2、选择购房方式
当下购房方式主要有两种：全款付款和贷款买房。
如果购房者资金充足，可选择全款付款买房，这种方式不用支付手续费以及银行的贷款利息，可享受优惠，且手续简单。
如果购房者选择贷款买房，购房者须了解自己的征信状况。银行在批准住房贷款前，首先查询借款人银行信用情况，如果有多次银行逾期还款的情况，很有可能一票否决，那么购房者只能选择全款付款购房。
3、考虑还贷实力
由于贷款是固定的一项生活支出，这就需要购房者有相对稳定的工作及收入。
除了考虑首付和月供，还款方式也需选择适合自己的。
4、考虑养房实力
养房实力除了每月需还贷款，还包含物业费、供暖费、热水费等等。大家需要考虑自身实际情况，评估买房实力。
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