烏魯木齊購房者在買房前，可以先對自身的購房實力進行評估，方便選擇適合自己的房源。接下來，房真網小編來為大家說說在烏魯木齊買房究竟該如何評估自身購房實力。
1、評估資金
買房是一個家庭的事，購房者應先要評估家庭資金，可以從以下兩個方面考慮：
一是家庭存款和可變現資產、理財資金。
二是家庭的平均月收入以及月支出。
2、選擇購房方式
當下購房方式主要有兩種：全款付款和貸款買房。
如果購房者資金充足，可選擇全款付款買房，這種方式不用支付手續費以及銀行的貸款利息，可享受優惠，且手續簡單。
如果購房者選擇貸款買房，購房者須瞭解自己的徵信狀況。銀行在批准住房貸款前，首先查詢借款人銀行信用情況，如果有多次銀行逾期還款的情況，很有可能一票否決，那麼購房者只能選擇全款付款購房。
3、考慮還貸實力
由於貸款是固定的一項生活支出，這就需要購房者有相對穩定的工作及收入。
除了考慮首付和月供，還款方式也需選擇適合自己的。
4、考慮養房實力
養房實力除了每月需還貸款，還包含物業費、供暖費、熱水費等等。大家需要考慮自身實際情況，評估買房實力。
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