省消协近日发布消费警示，提醒大学毕业生在租房时，口头协商的内容也要形成书面条款写在合同中，注意区分“定金”与“订金”。
大学毕业生小王在哈西附近通过房屋中介租了个小公寓，每个月2400元。中介称看房子的人多，如果想租房需要交5000元预付款，在一个星期内如果不想租了5000元预付款可退。没两天小王不想再租这个房子，要求退回5000元。但中介表示，小王交的实则是定金，是不退的。小王将此事投诉至消协。经查，合同上确实写的5000元定金。根据相关规定，“定金”总额不得超过合同标的的20%，也就是说中介收5000元定金并不合理。经协调，中介给小王退了4000元。
对于小王遇到的情况，省消协表示，如果预先向房屋出租者交纳一定数额的钱款，合同上是“定金”的，一方违约时，双方有约定的按照约定执行，如果无约定，房屋出租者违约时，“定金”双倍返还；消费者违约时，“定金”不返还。“订金”一般可视为“预付款”，“订金”通常是可退的，不具备担保性质。
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