虽然今天不仅有降温还有寒风，
周二快乐呀~
在这么愉快的日子里，
当然要说一些开心的消息啦！
就是会使咱们生活变得更好的事哦，
快看看是不是与你有关！
南京市域地铁18号线
南京地铁消息那么多
18号线属于其中比较沉默的
最近，消声已久的南京市域地铁18号线，
又重新回到了大家视野。
18号线是啥
18号线是一条串联南京三大枢纽的快速轨道交通线路。根据此前相关曝料，18号线号线北起于南京北站，接南铁院，过江到古平岗，然后经过鼓楼、新街口、卡子门、南京南站、禄口新城，最后到达禄口机场1、2航站楼，终点为禄口机场3号航站楼。共设站10座。
不过，目前，南京地铁18号线建设时间，具体站点信息，还需等待官方进一步发布。
走向示意图
市域（郊）铁路缓解南京交通大“痛点”
目前，铁路南京站、南京南站、南京北站（待建）以及禄口国际机场等多个交通枢纽之间无法实现快速通达，是南京交通一大“痛点”。
近远郊和周边城市组团的小伙伴辗转数趟才能来到南京市中心。
是不是觉得有点辛苦？
不过以后不用怕了。
针对这个痛点，
南京市要有大动作了！
南京市市域（郊）铁路快要来了！
什么是市域（郊）铁路？
市域（郊）铁路在轨道交通“四兄弟”中排行老三。
“大哥”干线铁路包括高速铁路和普通铁路。其中，服务于客运的高速铁路主要承担跨城市群的中长途出行，速度目标值大于250km/h，可以说是跑在前列。
“二师兄”城际铁路（含区域城际和都市圈城际）主要承担城市群之间和都市圈内部的交通出行，速度目标值一般为140-250km/h。
紧随两位兄长之后，市域（郊）铁路兼具城市、城际市域功能，是城市中心城区联接周边城镇组团及其城镇组团之间的通勤化、快速度、大运量的轨道交通系统，服务半径一般为15-50km，速度目标值为100-160km/h。设计规范要求方面，主要根据《市域铁路设计规范》和《市域快速轨道交通设计规范》进行设计。
“小弟”城市轨道则承担着城市内部出行的任务，速度目标值为80-100km/h。“四兄弟”之间各扬所长，共同构成多层次轨道交通体系，保障大家日常出行。
南京市市域（郊）铁路最新进展
1.宁句线
计划投资122.09亿元 ，投资主体江苏宁句轨道交通有限公司，目前正在在建，宁句城际项目高架部分已经进入盖梁施工，即将进行梁体架设。
2.宁扬线
计划投资126.32亿元，拟由南京、扬州组建项目公司，目前计划开工时间预计为今年年底。
3.宁滁线
计划投资30.95亿元，拟由南京、滁州组建项目公司，全线55.2公里，滁州段一期已经在施工中，预计2022年6月通车试运营，南京市域8.7公里，目前正在研究。
4.宁马线
拟投资198.04亿元，拟由南京、马鞍山组建项目公司，全线64.2公里，南京市域36.1公里，衔接中华门站，换乘9号线、16号线、7号线、S3号线、10号线、17号线，今年6月21日宁马城际铁路的方案已正式上报发改委。
5.市域快线18号线
拟投资约350亿元，投资主体为南京地铁集团，线路长约61.7公里，预计衔接南京北站、南京南站、禄口机场。与多条城市、城际轨道交通线路换乘，目前可研比选已在进行中。
南京地铁S11号线改名为南京地铁18号线
2019年6月21日，南京地铁S11号线正式开始预可研并正式改名为南京地铁18号线。而江北人民最早知道南京市域铁路，是从规划中的地铁S11号线开始的。
市域枢纽通道研竞公告
未来南京共有25处28条过江通道
期待18号线过江地铁早日开建
助力“江北新区”强力发展
南京断头路打通
有人说，世界上最遥远的距离，
不是天涯和海角，
而是我在“断头路”的这头，
你却在“断头路”的那头。
明明直线距离很短的两个地方
因为走着走着就没有路了
不得不绕道而行……
“断头路”是开车的人最头大的！
南京几条已经打通
以及正在修建的断头路。
万家坝路
今年11月11日，江北又一条断头路---万家坝路项目顺利通车，标志着困扰盘城片区多年的断头路取得重大突破。
根据早先消息，万家坝路项目东起华宝路（K1+240），西至汤盘路，道路长度约1220 m; 道路红线宽45m。
目前项目已顺利完成全线南北双向快车道通车，后续道路综合杆件改造、道路绿化提升、公交站台智能化改造等等配套设施的完善也正在紧张施工。建成后道路沿线环境将极大改善，道路通行能力将大幅提高，切实改善了该片区老百姓的出行生活。
断头路项目计划
2019年，新区在《江北新区断头路打通三年行动方案研究（2018-2020）》基础上，继续组织开展大桥北路片区交通微循环工程研究，直管区（除桥北片区外）断头路工程可行性研究，对剩余道路全面组织开展项目前期工作。
2019年拟实施项目如下表
纬八路-天华西路
纬八路-天华西路已于4月全面开工。
项目主要建设内容为纬八路、盘锦北路、华美路三条道路。
纬八路，西起泰冯路东至天华北路交叉口，全长895米，目前已经完成了驻地建设，场地平整，施工临时便道等工作，力争五月份全面开工建设。
盘锦北路：盘城后街至盘城新街，道路长约345米。
华美路：五一河至浦园北路西侧，道路长约114米。
大桥北路片区交通微循环工程
实施道路“手术”，减小交通压力。
即将启动的桥北片区交通微循环工程，将通过打通断头路、完善支路网“毛细血管”，有效改善局部路段和节点的交通拥堵现状。此次微循环工程集中在长江大桥下桥处及大桥北路东西两侧。这一片区集中了大华锦绣华城、明发滨江新城、威尼斯水城等“超级大盘”，早晚高峰长江大桥和地铁3号线柳洲东路站汹涌的车流人潮，被网友们戏谑为“场面堪称史诗级大片”。
桥北片区交通微循环工程，意在实现局部地区道路成网成环的格局，提升片区路网的密度，使居民出行更加顺畅。其具体整治内容包括：
● 开工南浦路南延、浦园北路北延、华江路3条新建道路；
● 打通柳洲南路东延、华美路等3条断头路；
● 实施桥荫路交通改善工程；
● 还将对江山路（北起饮水河桥，南至明发外滩广场）配建人行道及5处拥堵平交口进行改造。
浦园北路北沿示意图
南浦路南延工程示意图
浦口区光明路最新进展曝光
曾经有网友表示，浦口区光明路不是一条登天的长路，修建比登天还难。
浦口高新区信箱回复截图
浦口高新区终于给出了最新回复：
经调查光明路为浦口区1号文重点项目，完工时间为2020年12月底，目前沿山大道至新北路段大部分沥青已铺设完成，剩余200米平交口施工正在办理杆线及绿化迁移合同，预计相关部门将在11月份进场实施，将在迁移工作完成后立即进场施工，已同步进行路灯申请手续办理，争取尽快通车；
新北路至文德西路目前正在实施可施工段落土方工程、排水施工等，其余段落存在大量征迁矛盾未解决，我单位下一步将积极协调江浦街道，加快推进解决征迁问题。
光明路是雨山路板块的一条重要线路，周边聚集了北江锦城、融创臻园、中交锦蘭薈等重要的小区，若光明路一期以及二期的改造能够顺利完成，周边小区步行至雨山路地铁站将大大提速。
城市三环路
《南京市城市总体规划（2011-2020）》
规划的“井字三环”快速路中 的外环
串联了龙潭、栖霞、汤山等功能组团
最新消息
市生态环境局已经对城市三环
最重要的部分首次环评中
南京市生态环境局对城市三环（仙林大道 - 省道 122 段）一期工程进行首次环评。根据环评，城市三环（起点仙林大道～终点 S122 段）是南京城市三环路的重要组成部分。
市生态环境局官网截图
该项目的建成，未来将有助于打通城市三环路在仙林大道汤山地区的断头路，同时更好实现城市东部地路网的高效连接。环评显示，项目一期工程预期投产日期为 2020 年。
南京市城市三环规划示意图
城市三环路为《南京市城市总体规划（2011-2020）》规划的 " 井字三环 " 快速路中的外环，串联了龙潭、栖霞、汤山等功能组团。
一期环评示意图
城市三环在仙林汤山地区为断头路，为更好实现城市三环路网功能，本项目亟待打通。
位置关系示意图
此次环评也指出，项目起点位于仙林大道南侧的青龙车辆段，终于 Sl22，紧邻龙潭新城、仙林副城青龙组团及汤山新城西侧，从而南北向连接龙潭一仙林一汤山地区，是南京都市圈东部外围城市组团间重要的联系通道。
与生态红线位置关系示意图
汤山园博园计划 2021 年开园，但现状项目周边道路少、且现状 S122、汤铜公路对项目位置的交通服务十分有限，交通出行可选择路径很少。开园前周边路网体系亟待完善。根据开园时间倒排工期，本项目的建设十分迫切。
▲与规划城市山体示意图
此次环评显示，城市三环（起点仙林大道～终点 S122 段）的龙王山大道至孟北路段涉及基本农田，目前暂不建设，利用规划七乡河西路和仲景大道实现园博园北集疏运通道的贯通和片区交通集散功能，其余路段分两期建设。
▲与周边主要道路示意图
此次环评：
❏ 一期工程道路全长 5.08km，匝道全长 3029m
❏ 一期南段起点位于规划的孟北路
● 终点位于 S122全长约 2.74km
❏ 一期北段起点位于青龙车辆
● 终点为规划的七乡河西路，全长约 1.14km
期待南京城市三环早日施工、早日完成！
生育保险和职工基本医疗保险合并
上月，南京出台《关于生育保险和职工基本医疗保险合并实施的实施意见》，于今年底前整合到位。整合后，生育保险各项待遇不变。
两项保险合并实施，不涉及生育保险待遇的调整，更不会降低待遇水平。生育保险待遇、生育津贴和一次性营养费各项政策仍按国家、省、市规定执行。参加职工基本医疗保险的灵活就业人员发生的符合规定的生育的医疗费用仍由职工基本医疗保险基金支付。
生育保险不存在取消的问题，没有取消。为何要合并？合并后有哪些变化？多缴费吗？6问答疑来了。
南京市房屋租赁合同网签备案办法（试行）
在南京工作生活
很多人少不了要租房
毕竟房子难买
于是签租房合同就成了大事
没别的，就是麻烦
现在有好消息了
南京市将实行租赁合同网签办法
12月1日起开始实施
需要租房的人看过来！
注意了！注意了！
《南京市房屋租赁合同网签备案办法（试行）》已于近日印发，南京市房产部门近日将正式上线新租赁合同网签备案系统，并推广使用房屋租赁合同示范文本。
按照办法要求，南京市房产管理部门牵头建立房屋租赁服务监管平台（以下简称“租赁平台”）。南京市行政区域内国有土地上从事房屋租赁活动的经营主体（包括企业、个体工商户等），登录租赁平台发布出租房源的，应通过平台核验并取得核验码；房源成交应通过租赁平台进行租赁合同网上签约，并申请登记备案。
市民在办理个人间自行交易的住房租赁合同网签、登记备案时，可通过网络渠道、自助终端设备、区房产管理部门或受房产管理部门委托的街道、社区、金融机构、物业公司等办理。租赁当事人可通过租赁平台查询、获取电子备案证明，电子备案证明的效力等同于纸质备案证明。
网络渠道包括：“我的南京”APP、官方网站“南京网上房地产”、公众号“南京房产微政务”、“城市服务”（没有下载“我的南京”APP的，可以关注南京本地宝头条号，私信发送【我的南京】获取。）
新办法还有这些规定
租赁机构及其从业人员完成平台用户注册的，一年内不从事租赁合同网上签约操作，其网上签约功能自动失效。失效后需重新申请，审核通过后方可恢复。
租赁机构及其从业人员的用户注册信息发生变化的，应当自信息变化之日起10日内，办理变更手续。
租赁机构对外出租房屋的，应当将房源信息上传租赁平台，并对其真实性、合规性、有效性负责。租赁机构在发布出租房源信息前，应如实录入相关信息，并通过租赁平台房源核验，核验通过的房源在平台发出后取得房源核验码。租赁机构在经营门店、网站、APP等渠道发布出租房源信息时，应同时公布房源核验码。
租赁机构、商业网站，其网络发布平台应与租赁平台对接，上传房源信息，符合租赁平台房源信息发布规则的，租赁平台及时对外发布。
个人间自行成交的，可通过手机APP、自助终端设备、区房产管理部门或受房产管理部门委托的街道、社区、金融机构、物业公司等服务网点及在线自助办理租赁合同网签手续。
租赁当事人在手机APP、自助终端设备完成租赁合同网签且符合登记备案条件的，租赁平台自动完成租赁合同网签备案。
租赁当事人在租赁服务网点办理租赁合同网签后申请登记备案手续时，应同时提交不动产权属证书、当事人身份证件、机构主体资格证明文件等材料。
由租赁经营主体提供租赁居间、代理等服务的，经租赁双方同意，可由其代为办理。
租赁当事人通过网络渠道自助完成租赁合同网签备案的，租赁平台生成电子备案证明，租赁当事人可通过租赁平台查询、获取电子备案证明。电子备案证明的效力等同于纸质备案证明。
租赁当事人在租赁服务网点完成租赁合同网签备案的，可通过租赁平台获取电子备案证明，租赁服务网点可依当事人要求出具纸质备案证明。
租赁双方协商同意变更或解除租赁合同的，应当至属地租赁服务网点或在线自助办理租赁合同网签及登记备案的变更或注销手续。
《南京市房屋租赁合同网签备案办法（试行）》自12月1日起施行。
想了解南京更多关于租房的新规定，关注南京本地宝头条号，私信发送【租房】即可。
▌来源：南京市住房保障和房产局、金陵晚报、紫金山新闻、南京区街一号、江北建设，由南京江北生活圈、浦口交通集团、南京区街一号市生态环境局等
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