房产税的出台可真是让炒房客闻风丧胆，当初传言说房产税要出来的时候炒房客几乎都在大来那个抛售房产，那么房产税的作用是什么呢？征收房产税的作用就是增加财政收入，房价越高房产税相应的要的也就越高。那么问题来了，房产税要是真的来了，房价就真的能降下来吗？真能起到立竿见影的效果吗？
从最新公布的一系列数据来看房价确实是稳住了，没有再出现房价保障的现象，但是稳住不管用，关键是让房价降下来，这样才能保证一般老百姓能买得起房，3月11日，全国人民代表大会常务委员会公布，将研究制定房地产税法列入未来五年立法工作规划。财政部副部长史耀斌称，会按照中国国情合理设立房地产税制度，总体思路是立法先行、充分授权、分步推进。
早在2005年之际国家就一直在说房产税这个事情，但是到现在却是一直内有见到政策的颁布，那么从现在来看房产税的出台肯定是板上钉钉了，未知数是何时开征、征收范围多大、税率多高？这些问题目前没人能给出答案，但所有人都关心一件事：房价会如何变化？
笔者认为，在房地产税正式出台之前，热门城市的限售也可能陆续出台。这种连锁反应，势必对楼市的长期趋势产生重大影响。“到那时，你手里的房产价格会越来越高，而税也越来越高。手上拥有的房子越多，那么每年需要支付的房产税就越多。在加上不少炒房者购房都是通过贷款的方式筹集资金，如果房子的持有成本增加，会有很多炒房者抛售自己手中的房子，从而拉低房价。
征收房产税确实会对房价产生一定的影响，但是在征收房产税之后房价是上涨还是下跌这个可就真是一个未知数了，其中，可以预见的是，房地产税对某些官员的杀伤力会大于普通人。如此这样才是一个国家的行情，这有这样才能在根本上根治一些不合理的现象。
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