我們親眼可見，最近幾年晉城正在迅速發展和變化，從傳統的商圈到紅星美凱龍廣場、月星商業廣場等多商圈的崛起，從單一資源城市開始朝著全域旅遊、高新技術等行業轉型，從集中在老城區的項目開始向東北、東南、西北、西南等外延。而所謂的“木桶效應”是否正在悄悄發生？我們一起從各片區發展狀態來看看吧！

什麼是木桶效應？

木桶定律是講一隻木桶能盛多少水，並不取決於最長的那塊木板，而是取決於最短的那塊木板。也可稱為短板效應。

我們以澤州路、鳳台街劃分，

看看這四個片區發展的怎麼樣？

東北片區

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從道路來看，東北片區近幾年在交通上發展迅速，蘭花路、文博路、太嶽街等新建道路相交所構成的東北片區域承擔著連通主城區與東部未來四大新區（空港新區、晉煤新區、金村新區、高鐵新區）的重任，是晉城市重點道路工程之一，承擔著連接周邊片區與主城區的重要交通幹道的重任。從環境方面來看，除了交通優勢明顯，城東水系、水杉園、司徒生態園、澤州公園、玉龍潭公園、鳳凰嶺森林公園等全方位助力成為東北片區宜居宜養的地方。

從教育方面來看，東北片區周邊學校有頤翠小學/中學、鳳台小學/中學、上輦小學、鳳巢小學、東謝匠小學等，同時2018年5月份澤州縣棗園學校規劃及建築工程設計方案批後公示意味著東北片區教育配套將逐步健全。

目前項目情況：除了華悅灣、頡冠頤博園、南洋花城、水韻幸福裡、金城山水、御景花園、祥瑞新城等20餘個項目匯聚此地，還有小劉家川、龍化村、湛家村等城中村改造項目提上日程。

東南片區

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從道路方面來看，東南至晉長高速公路，北至晉焦高速公路，西至太焦鐵路線。白水街、文峰路、紫光路、桃苑路縱橫相交，均已實現通行。從環境方面來說，東南片區生態環境良好，目前已開放的東南新區帶狀公園成為這一片區居民日常休閒娛樂的好去處。

東南片區教育資源周邊的學校有鳳鳴小學、鍾家莊學校、回軍小學、鳳鳴中學等，但教育資源相對比較匱乏。而作為2018年晉城重點工程之一的東南新區學校規劃、新建也將成為人們持續關注的亮點。另一方面大型商業配套的缺失使得很多人在選擇該片區猶豫不定。

目前樓盤狀態：東南片區樓盤分佈以白水街一線居多，有10餘個待建、在建、在售樓盤。

西北片區

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西北片區為晉城的老城區所在地，教育資源優勢顯著。周邊有學校晉城古書院礦小學、書院小學、後河小學、城南二小、城南三小、景德橋小學、市七中、市八中、市十一中學、晉城一中、晉城二中等多所優質學校。從商圈方面來看，晉城傳統商業街位於新市西街，諸多商圈再次形成，諸如蘭花城、聖亞廣場、新鳳展時代廣場等，成為晉城最繁華，地段價值最高的地方。

就道路方面來說，由於年代所限，該片區道路擁擠、破舊，且因居住人口多，改造難度大。目前新市街等道路正在改造中，政府也在積極推進老城保護與更新工作。

目前樓盤項目狀態：西北片區周邊配套成熟的社區眾多，新建樓盤以靠近澤州路、北環街或者向西邊擴展居多，除此以外，像中後河、北巖村、西呂匠等城中村改造受到關注。