石秀芝
价下跌信号明显，炒房客会大面积降价抛房吗？
有书君认为炒房客不会大面积降价抛房，其有以下原因：
1.房价暴跌这种说法本身就是不正确的，因为我国的政策今后不会让房价大涨，也不让大跌，要的是稳定，让社会稳定、民心稳定。
2.房价在一二线城市更是不会大下降，因为现在国家放开生二胎政策，人口还在持续增加，人们购房欲还是不会断的。
3.国家的购房售房政策，使投资客要么处于不许交易的2年新证期，要么会暂时放弃此项投资而去投资别的项目，但是他们会时刻关注房价，热线还未离场，也离不了。
4.刚需人群还有很多在持币观望，是待机者，接盘者基数还是很大的。
5.现在的二手房有价无市，许多人都在观望，购房政策等原因销售量下降，根本跑不动。
6.在购房限购前投资贷款的房产，利率低，有大把时间埋伏待涨中，房客不着急出手房源。
7.现在社会物价上涨，投资客一般掌握了市场规律并有了相应的抗压能力，投资房产依然是他们不二的选择。
总之，有书君认为房价虽然有下跌迹象，但炒房客对未来房价的预期是乐观的和积极的，他们肯定不会大量降价抛售所购房子。
但是，也有一种情况会导致他们降价抛售，那就是完全靠高杠杆融资从事炒房的炒房客。
他们可能成为楼市调控的牺牲品，但这只是少数，不足以对炒房客整体坚持继续持有的信心产生动摇和影响。
有书共读
这个问题有200多个回答了，大概是去年问的吧，即使在去年，房价下跌信号明显，我能想到的也就是北京调控最明显，房价有所下跌，再就是厦门了。
北京从2017年3月份高点算起，跌了15个百分点左右吧，但如果对比2017年1月份和2018年1月份，跌幅不到2个百分点。
为什么对比2017年3月份，房价跌幅会比较明显呢？
因为2017年2/3月份房价有点窜，以学区房表现得最为明显。当时为了遏制学区房泡沫，二手房中介直接被要求禁止代理高价学区房。各家中介都收到了通知，每个片区都给了指导价，所以很多学区房根本没法卖，想卖的只能降价，学区房是优质资源，业主会便宜购房者吗？当然不会了，所以当时交易量直线下滑。
在新房市场，也有明显的限价，再加上控制网签节奏，便宜的房子多网签，贵的房子少网签，一平均均，价格也是跌。
所以北京这波跌幅，你懂了，就是硬压下去的，并不是市场规律导致房价下跌的。
这种下跌实际上还会被市场对冲，你看现在的北京房价，是不是又在涨了？
房价下跌信号明显，这个“因”就是不存在的，炒房客大面积降价抛房的“果”自然也就不存在了。
全国没有一个地方是你描述的这种情况。
三四线在大手笔去库存，房价稳步上涨，二线城市人才战略，效果你应该从近期的新闻中有所知悉了，一线城市永远不缺人，优势资源都集中在这里，房价更不可能跌。
中国的房价，由于包含了太多的附加值，它实际上是非常难跌的。
即使是最高层，他们的终极目标，也只是稳房价，然后通过抑制房价涨幅，再尽快提高收入增速，这样形成一个“增速差”，从而化解房价泡沫。
我是楼市微观察，只说真心话，欢迎点赞与关注。
楼市微观察
房价是全国大部分民众的痛点，特别是大多数刚刚到了结婚年龄的年轻人，因为他们是刚需。不少年轻人感叹，刚刚工作走入社会要结婚生子，可是却遇到了居高不下的房价，就算不买房每月的房租也让很多年轻人压力很大。在各种调控措施出台之后，一些城市，特别是一、二线城市房价出现了略微下降。这是房价下跌的积极信号，但是否会导致炒房客抛售呢？
目前来看答案是否定的，虽然部分城市房价出现了略微下降的信号，但是房价下降的动力依然不足，特别是高度依赖房价各类人并没有房价下降的动力。近期不少专家公开呼吁房价不能下跌，起码不能过快下跌，因为房价下跌会造成大量的问题。这些专家代表了不少人的心声，说明很多力量不想房价下降。
炒房客虽然担心房价下降会给自己带来压力，但是他们并不担心房价大幅度下降，因为他们知道有很多人帮助支撑房价，所以他们不会大面积降价抛售房屋。另外各个地方对于房屋都做出了时限限制，所以就算炒房客想降价抛售，他们也要等到能够售房时才能出手了。房价并非市场行为，不能简单的以市场的眼光看房价，抛售的可能性很小。
深度军备
不会！！！明白人早就抛了！！！现在炒房客想抛也抛不了了！
大企业大财团掌握的信息准确，分析也合理，他们在两年前就有计划的抛出了房产，当时这些炒房客可能还在笑别人傻呢！
两年前地产可是在涨价的，最近半年还疯涨了一通，有些市县房产就是半年内涨了约三分之一的。
现在新房还卖不出去，愿意买二手房的有多少呢？！何况中国从来就有“只买迎风涨，不买迎风跌”的说法！基本上看到房价要跌的信息，大多原本耍买房的客户也不买了！炒房客们吃惯了炒房红利，也不太可能先降低处理房产。
结果只能把房产留在手里了！
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龙啸九天令
打蛇打七寸，谈事说重点！
对这个问题，我的看法如下:
1:房价下跌信号明显的表达是不对的！政策不让大涨，也不让大跌，要的是稳健！
2:房价在一二线域市大降不了，因为人口还在持续增加，此红利巨大！
3:投资客要么还处于不许交易的2年新证期，要么会放此投彼，热钱还未离场，也离不了。
4:岗需群还有很多待机者，接盘侠基数还很大。
5:二手房有价无市，跑不动！
6:限购前投资贷款的房产，利率低，有大把时间埋伏待涨中。
7:市场规律和压力使然，物价上涨等因素，房产依然是不二的投资选择。
所以，勿担心！
谢谢
奋斗者晋级学堂
就目前暂时的情况来看，房价大跌的可能性不是很强，但是有价无市的可能确实存在的。
第一，三四线城市房价上涨，将会引来很大的泡沫。
当前，一二线城市的房价受到了一定控制，但是三四线城市的房价仍在疯涨，这不是一个好的现象，其实隐藏着危机。
目前三四线城市房价上涨，主要受三个因素影响：一是品牌房企纷纷进驻三四线城市；二是棚改房的大拆大建带来的刚需；三是砂石等建材物价上涨。
然而，随着房价的上涨，棚改拆迁也会面临难度增加的可能。毕竟人们在货币化安置的情况下，是不希望增加负担的，而且期望有所收益，这就会带来矛盾。
更为可怕的是，房价的上涨一定会带来这些城市其他物价的上涨，这种泡沫的存在是非常危险的，因为三四线城市的经济本身就非常脆弱，怎么会经得起这样的折腾？
第二，炒房客肯定会有一定的动作。
就目前的情况来看，二手房市场已经明显不如新楼盘的销售，在不少三四线城市，二手房的价格明显低于新房的价格。
但是由于二手房交易手续的繁琐，加之人们对于旧房总有一种心理疙瘩，使得很多人宁肯去选择购买新房。这样也会加剧二手房交易的困难。
在这种情况下，加上房产税开征的预期，一些真正的炒房客已经明显在加快抛房的速度，特别是一些地段和户型不好的地方。
所以有一个现象就是，不少三四线城市的二手房价格已经不是很高了。
第三，仍然有一些人还在想着炒房的事情，因为没有比炒房更好的投资理财产品。
因为在很多人看来，货币贬值的情况非常严重，如果把钱存在银行，相当于每年都在亏损，虽然房价不会出现很大的涨幅，但是这些人相信房价是不会大跌的，甚至会稳步小升，这样总会给自己的货币保值甚至有增殖，只要选择好的地段和户型。
至于房产税的问题，这些人根本就不太担心，他们觉得这样的税收是可以转嫁的，比如租房，就可以进行转嫁。
如果真是到了房价大跌的那一天，其实炒房客降价抛房，恐怕也来不及了。因为最为关键的变化可能就是，刚需的需求在大大减少，你即使降价，又有谁来接盘呢？
碧翰烽
冉茂睿的观点是，炒房客不会降价抛房，除非地球不能居住了。
在回答这个之前，冉茂睿送你一首那英的《雾里看花》好好听几遍，再好好唱几遍。
雾里看花水中望月你能分辩
这变幻莫测的世界
涛走云飞花开花谢你能把握
这摇曳多姿的季节
。。。 。。。
借我借我一双慧眼吧
让我把这纷扰看得清清楚楚
明明白白真真切切
借我借我一双慧眼吧
让我把这纷扰看得清清楚楚
明明白白真真切切
【1】“房价下跌信号明显”
你从哪里看到了？就从那些个别城市，冷冰冰的数据、环比同比上，看到下降了吗？真实情况，是真的下降了吗？
房价暂时降价，那是有深刻原因呢，这都是由于一系列的房产调控手段导致的，并不是市场供需矛盾主导的结果。
比如在我之前回答了一个问题当中，郑州一个客户买万科的房子，2018年1月份就签了购房合同，但是到了7月份，他的网签合同还没有被批下来。这是什么原因？他的手续不齐全？房管部门不给他网签吗？
当然不是他手续不齐全，而是万科这个楼盘定的房价太高了，超出了房管部门的限制。
冉茂睿所在的三线城市，上周日的情况可以想象到，本地一个新开发的楼盘，一百套房子，不到一个小时就瞬间抢光，而且都交了40%的首付，你能说房价是降了吗？
【2】炒房客会不会大面积抛房？
假如，你作为炒房客，会怎么来选择一套房子，能够自己带来很大的收益？
你肯定会选择：不管以后房地产市场是什么走向，你选的这套房子都不会贬值，只会保值或者升值。
炒房客选房的标准有哪些呢？肯定是靠近CBD、政府，众多行政事业单位旁边，小区周边还必须有优秀的交通、医疗、学区、商业配套设施。
还假如你是炒房客，假如在未来几年，房价下跌，你会抛弃的手中房产吗？肯定不会，你会朝着利益最大化的方向“钱”进——坐等升值，等到这套房子产生的价值，远远超过你的预期之后，你就会变现。
（虽然炒房客变相地推高了房价，但不可否认的是，任何人站在那个位置上，都会变的和炒房客一样渴，所以谁也不要说谁高尚、谁贪婪。）
所以，冉茂睿认为，房价不会下跌，炒房客也不会降价抛房。
若你认同冉茂睿，就请关注我，将持续为你输出新的知识。谢谢！
冉茂睿Rise
下跌信号明显好像以前也出现过，可并不表示一定会下跌啊？炒房客都挺过了一波又一波，每次都能取得胜利。这次肯定还会挺着，只要他们持有成本低，他们就能撑得住。所以，炒房客大面积降价抛房现象应该不会出现，除非是已经即成事实，房价开始下行，并且在很长一段时间都没有复苏的迹象，我想那会儿炒房客会慌神的，肯定又会想办法稳定房价的。说句实在话，现在看好房地产的大有人在，目前说房价下跌还为时过早，到底什么时候出现拐点谁也不好说，专家会用数据给你分析得头头是道，可是你会相信吗？房价可不是一个简单的问题，涉及很多的方方面面，总之“房市有风险，投资需谨慎”。
崔大乘
问这个问题显然不懂市场，我们就以房价真的下跌了来说。现在的投资客基本不存在银行贷款问题，因为根本不能贷款，银行第三套就不能贷款了，所以不存在月供压力。
房价真跌的时候是没有人去买房的，谁都不知道会跌到什么地步，所以对投资客来说抛房也没什么用，反正又没有贷款压力，就留在手上。
既然是刚需，也就是说没房子住，既然你现在观望，不买房了。那么肯定还是要租房住。房租又会被刚需拉动。市场连锁反应。
自住投资惠州东莞深圳可以关注我。
小二楼视
我不知道为什么那么多的二逼青年会希望房价下降。
大家知不知道房价下降，意味着后果是什么？
房价跟股价一样，房价下降首先会标志着中国的经济大滑坡。一旦中国的经济大滑坡，那么所有人都不会过上好日子。那些盼望着房价下降的人，往往是社会的底层，还没有买房的。经济危机真的来了来了，受影响最大的就是他们。而生活好的胖子们只是需要减减肥而已；而对于那些社会底层，就是生死问题了。
房价是不可能下降的，最理想的状态是维持原状，既不上升也不能下降。我们在经济学里学过一个“刚性”这个词，刚性告诉我们，如果你是用100万买的房子，你不可能50万卖出去，你总的保本卖吧。
大家只是人云亦云的觉得，货币都流向房地产不是一件好事。其实货币流向房地产是一件好事儿，因为我们发行了那么多的货币，如果没有房地产这个巨大的行业来接收，那么我们现在面临的就是通货膨胀问题。正是因为大家把货币都投入了房地产市场（当然也包括股票市场），所以才没有引起大规模的通货膨胀。应该说，房地产对于阻止通货膨胀，利在当代，功在千秋。
买房也是这个社会发展的动力。很多人背上了房地产的债务，银行里欠了很多钱，大家才去努力的工作。所以，背上房地产的债务也成为社会的巨大的驱动力之一。现在看看那些90后，不愿意努力工作，挑三拣四，什么也干不了，不就是因为他们没有巨大的负债压力吗。所以，房地产行业是中国人有了巨大的责任感跟紧迫感。
我个人觉得房地产税也不可能实现。比如北京上海的房地产比较贵。拥有一套房子几乎就拥有了五六百万的资产。但是这些房屋的所有者，他们的年收入并不高。即便每年征1%的税，也就是说一年交5万左右的房地产税，对于上班一族来说，也无异于剥夺了他们50%的收入。更何况这些上班族，其实都是贷款买的房。每个月还贷款也得，用上工资的50%。
综上所述，希望大家能够看到房地产的正面的影响，不要自己给自己套上枷锁。
