这个周末，最受市场关注的当属上海首套房利率重回9折的"乌龙"报道。受这则消息刺激，周五地产板块快速冲高，保利、万科等龙头股涨幅一度逾5%；收盘后，农行上海分行作出回应：否认下调首套房贷利率，继续严格执行差别化信贷政策。当日进场的上百亿资金就这样站了山岗……
其实，早在几个交易日前，老师就已经注意到多只地产龙头股存在短期交易性机会。而周五的"假消息"只是从消息面配合前期走势，完成预想中的触底反弹——就是我们常说的"价格包含了一切"。
回到上面那则消息，上海首套房利率到底是一种什么情况？
很明显，有媒体把上海的"特殊政策"当做"政策调整"进行了报道。如果不是为了博眼球刻意夸大事实哗众取宠，那么是否可以理解为高层对民意的一次试探——毕竟天下媒体同属一家人。首套房利率的降低，有助于降低刚需购房者的成本，也是差别化信贷政策的做法。投资者近期可密切关注热点城市房贷利率的变动情况。
回到大盘上，房地产板块经过连续八个月的下跌，已经到了一个关键支撑位。若无意外，本月将收出一根锤子线，配合7月份的锤子线，九、十月份出现月阳线的概率较高。后市投资者应重点关注。
最后，又是每日的金股推荐。
新华保险（601336）：
披露2018年上半年业绩快报，预计归母净利润同比增加80%，预测一、二季度归母净利润分别为26、32.2亿元，累计增幅达25.9亿元。
坚持"健康人海"队伍策略，业务结构加速改善：1、新华保险2016年将营销员渠道和服务经营渠道整合为"个险渠道"，转型进一步提速，个险渠道保费增速提升至20%左右，而银保渠道则加快收缩，2016、2017年增速分别为-23.7%、-47.2%，到2017年末，个险渠道保费占比已经达到80%；2、队伍建设上坚持"健康人海"转型，提出高举绩、高产能、高留存"三高"队伍建设，2017年月均举绩人力达到15.1万人，月均举绩率保持在50%左右，人均期交产能在2015-2017年每年增长率均超过10%；3、受益于个险队伍规模和产能的快速成长，个险新单期交从2013年的71亿增长至2017年的214亿。
坚持发展高价值业务，公司价值创造能力不断改善：1、十年交占比快速提升至接近60%，其中个险十年交占新单比例已接近80%，健康险在新单保费中占比从2014年的11.9%提升至2017年的35.1%；2、受益于业务结构的快速改善，新业务价值率逐年攀升，2014年仅为11.5%，2017年达到39.7%，已经略超平安寿险和太保寿险；3、新业务价值增速则在2016年达到高点后出现回落，2017年同比增长15.4%，预计2018年新业务价值将受新单期交增长不理想影响出现负增长，内含价值增速也将有所下降。但2019年开始个险人力增速有望回升，支撑健康险业务加快发展，推动新业务价值和内含价值实现较快增长。
估值与投资建议：总体来看，我们给予新华保险2018年1-1.2倍PEV，按均值1.1倍计算，估值为1855亿元，对应每股价格59.5元，首次覆盖，给予"增持"评级。
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