4月23日，一條《海南宣佈全域限購，數千億炒房資金被“關門打狗”》傳遍網絡，有人歡呼做得好，有人後悔沒有及早買房。
但是買到房子的這部分朋友，很多都是因為政策下的很突然，自己也都是急急匆匆的買下了，還沒有來的及深入瞭解，自己買的房子所處的地方環境、氣候如何，自己和家人能否適應。我一直倡導的是，買房子要充分結合環境、氣候、地理位置、政府規劃、人文這些方面去考慮。那麼買的房子住的也就舒心和放心。
今天，不說多，說的是海口的後花園——澄邁縣。
澄邁，位於海南島的西北部，環北部灣城市群的縣，毗鄰省會海口市。與廣州的雷州半島隔海相望，距今已經有了2100多年的歷史，因古縣治老城有“澄江”“邁嶺”，故取山水之名之首，定縣名為“澄邁”。
海南省澄邁縣
生態資源的優勢
澄邁是屬於熱帶季風氣候，光照充足，年平均氣溫在23.8℃，氣候溫和。和東部沿海地區相比，澄邁受颱風的影響較少，潮溼度較低。乾燥的環境適合北方的朋友居住，但是澄邁因為整體偏北，如果冬天北下的冷空氣強度很大，那麼澄邁氣溫還是會低的。
海南省的母親河——南渡江就是從澄邁縣貫穿而過，全縣擁有森林資源面積180.1萬畝，森林覆蓋率達54%以上，負氧離子含量極高，是名副其實的“天然大氧吧”。特別是其中的紅樹林溼地公園，人走進去，清新的空氣迎面而來，非常的舒適。來海南的話，不妨去溼地公園裡面走走。
澄邁的生態環境好，人住的舒服。住的舒服了，人的心情也就舒暢了，心態好，那自然而然就健康長壽。
“世界長壽之鄉”
澄邁擁有“中國綠色名縣”、“中國最佳休閒旅遊縣”、“中國美麗鄉村建設示範縣”、“十大文化特色旅遊名縣”等六十多項國家級以上殊榮。但是被提起最多的還是“長壽之鄉”。
澄邁——長壽之鄉
澄邁的百歲老人，是居海南省之首。澄邁縣目前擁有八十歲以上的老人18960人，百歲的老人160位左右。而聯合國規定，長壽地區的標準是每百萬人口中要有75位以上的百歲老人。而澄邁縣的人口才59萬，用數據證明，澄邁才是名副其實的長壽之鄉。
現代醫學普遍認為：人的壽命15%取決於遺傳，10%取決於社會因素，8%取決於醫療條件，7%取決於氣候環境，而60%取決於自己。
而澄邁縣出了這麼多的百歲老人，除了是因為先天的氣候條件，還因為澄邁的土地。澄邁的土地富含硒，硒具有抗癌、抗氧化、拮抗有害重金屬的作用、能夠增強人體免疫力。人體少了硒，那麼你患病的幾率將是大大的增加了。所以硒被世界衛生組織譽為“抗癌之王”。而澄邁的土地裡，含有最多的是硒。澄邁是海南唯一被科學家列為富硒的富地，富硒土壤佔全縣總面積的57%，土壤硒含量是東南部沿海地區土壤平均值的兩倍。由這些富含硒元素的土地裡種出來的東西，天然健康，人吃了對人體也更好。澄邁的硒地瓜就是因為種在這樣的土地裡面，香甜可口，是非常有名被稱之為“超甜長壽瓜”。
豐富多樣的旅遊資源
1、永慶寺
永慶寺位於澄邁縣老城開發區盈濱半島，為現今瓊北地區規模最大的佛教寺院。始建於宋代，後經歷代擴建，成為當時澄邁規模最大的寺院，是當地民眾膜拜、祈禱活動的主要活動地。
各位不信佛的朋友，來到了這裡，也是要入鄉隨俗一番，尊重當地的風俗習慣。
2、紅樹林生態公園
澄邁不僅僅是長壽之鄉，溼地資源也非常的豐富。紅樹林生態公園是在2014年正式對外開放，很多人來到這裡可以觀賞火烈鳥，在溼地生態公園裡進行一場洗肺之旅。
而由富力地產早已是有先見之明，其開發的富力紅樹灣就是位於紅樹林生態公園之內，住在富力紅樹灣的業主，花10塊錢就可以辦一張永久的使用卡。而對外的朋友，則是要收30塊一張的門票。
之前我們對富力紅樹灣的業主有過專訪，他們均表示，之前因為工作費心太多，而住在紅樹灣一年之後，身體調理的不錯，狀態也回來了。
3、福山咖啡文化
想在海南喝咖啡，不妨試一試福山咖啡。福山咖啡文化風情鎮中心是國家3A級旅遊景區，是2010年（第十一屆）中國海南島歡樂節主會場，距省會海口市約45公里，到海口美蘭機場約40分鐘車程，交通十分便利，區內還建有地方特色的家庭旅館。
在節假日的時候，不僅僅是外地人會來嚐嚐鮮，海南本地人也是愛駕車，攜家帶口，過去品嚐一番福山的咖啡。談起澄邁，必定想起福山咖啡。
交通資源優勢
海南主要的交通是動車、公路和飛機，而且環島高速已經全部開通。目前在澄邁縣的福山站已經開通，在海口和澄邁之間來回需要約半個小時的時間。
因為靠的近，也就為澄邁的生活提供了便利。半個小時的生活圈，澄邁可以輕鬆的享受到了海口的城市基礎設施。很多來海南度假的朋友，不想住在海口，是因為海口過於繁華，多多少少缺少了點度假感，但是如果住的太偏僻，又有種過於與世隔絕的感覺。而選擇住在澄邁，離省會城市不是很遠，也不是很近，這樣就剛好滿足生活與度假。
但是澄邁縣內本身是沒有建有機場的，海南全島的機場就海口美蘭國際機場、三亞鳳凰機場和瓊海博鰲機場，這三個機場當中，澄邁距離美蘭機場是最近的。個人建議，從省外到澄邁的，如果你坐飛機的話，建議選擇降落海口的航空。雖然海南目前建成了環島動車，但是其他兩個地方距離澄邁還是有些距離。
經濟發展優勢
整個海南的產業發展，都是以發展熱帶農業、高新技術產業為主。而澄邁作為海口的後花園，因為海口沒有大片空地去建設產業園，所以把生態軟件園搬到了澄邁的老城。在澄邁的軟件園到海口之間，已經開通了公交路線。老城生態軟件園主要是發展一些環保型的、高科技的技術產業。生態軟件園現已吸引騰訊、華為、百度等1920家企業入駐。
另外，在今年3月底，劉強東和海南簽署了戰略合作協議，將京東集團海南區域總部落戶澄邁。所以今後的澄邁，還將是一個現代物流業的發展之地。整個澄邁，因為和海口緊密聯繫，承接了很多在海口不能發展的高新技術產業，澄邁已經發展成為高科技人才的聚集地。
房地產開發
澄邁的房地產片區主要是分為盈濱半島片區和老城鎮片區。盈濱半島是臨近海口的西海岸，是西海岸17公里海岸線的延伸區，到海口的火車站不到5分鐘的時間。很多在盈濱半島買房居住的朋友，很大的感受就是像住在海口一樣。但是盈濱半島又沒有西海岸和三亞灣這些灣區的繁雜，整個適合度假和養老。
在澄邁，選擇住在盈濱半島和老城鎮片區是較好的。這兩個片區都是有政府的政策在支持發展，盈濱半島的定位是綜合性國際濱海休閒旅遊度假區，而老城是國家高新技術產業開發園。
盈濱半島是臨海的，很多好的看海項目也是分佈在此，適合休閒度假的。這周邊建有高爾夫球場、旅遊景點均有，高端度假感十足。盈濱半島作為一個高起點，高端的旅遊度假區，和海南國際旅遊島相契合。和海口的西海岸、東海岸片區房子相比，盈濱半島的價格略低。目前盈濱半島的均價在13000-16000元/平之間。在同樣的海景和同樣的環境之下，盈濱半島的樓盤價值也是會被重新評價。
盈濱半島片區推薦樓盤是
海灣雨林。主要是小戶型，戶型面積集中在60-67平之間，有預售證，容積率0.87，小區的會所、酒店、商業應有盡有，可以考慮。
而老城經濟開發區裡面建有生態軟件園，這裡居住的多數是高新技術人才。老城的基本生活配套還是比較完善的，家裡的父母不會開車的，住在這裡生活方便。另外，大潤發這些大點的購物超市也是有班車來往老城和海口之間，偶爾老人還可以搭乘便車，前往海口購物。
在老城開發區，推薦樓盤是景園悅海灣。社區醫療，富硒溫泉、房源集中在62㎡與64㎡的兩房，均價14500元/㎡。
總的來說，今後的海南探索建立自貿區，無論是國內企業還是外國企業，很多將考慮來海南大戰。而澄邁的軟件園，也是會吸引更多的企業來此，宛如北京的中關村。
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