在4月22日的晚上八点，海南颁布了一项史上最严格的楼市调控政策：全域限购 。
让很多外地炒房者来不及撤退，数千亿的炒房资金被关门打狗。一夜之间，海南地产人员连夜"逃"至广西、云南、广东等地。
而海南之前火热的楼市也被这场"大雨"浇灭了。从全域限购的政策发布之时起，海南楼市成交量持续走低，这扇对炒房者开放的大门重重的"扣上"了。
5月13日，海南省省委七届四次全会通过《百万人才进海南行动计划（2018—2025年）》，计划到2025年，实现"百万人才进海南"目标。
按照计划，通过人才引进计划落户海南的，可以享受本地居民同等购房待遇，不受限购政策限制；大师级的人才服务满8年之后就送200平的房子。
海南在人才的吸引方面，也是有过辉煌的历史。这要回溯到海南的建省初期，因为海南刚刚成立，全国各地的有为青年，因为热情、梦想，不顾一切地冲破旧的人才体制的束缚，如潮水一般地跨海奔向海南，年轻的海南曾经出现过"十万人才下海南"的壮观景象。
而在这十万人当中，也涌现出了直至今日依然是各界翘楚的企业代表，例如SOHO中国董事长、联合创始人潘石屹。所以，改革开放之下的年轻海南，是创业者的摇篮。
1988年的十万人才和2018年的百万人才引进有何不同？
1988年，海南成为改革开放的试验田，只要你是有梦想，有激情的知青，你就可以来。但是这部分的人虽然打开了海南对外交往的大门，各行各业如雨后春笋般恣意"疯长"，带动了海南整体的经济发展。但是也因为一时之间盲目的大量涌入，很多人来了没有工作，人口超出了城市的负荷。
再到后来，很多人把目光瞄准了海南的房地产。大量的资金和人才开始涌入海南的房地产市场，房地产市场被炒的火热。在1989-1993年期间，海南地价涨了十来倍，房价更能在几个月里连翻数倍。1991年，海口房价1400元/平，仅仅相隔一年，1992年海口房价就涨到了超过5000元/平，1993年上半年房价达到顶峰的7500元/平，少数楼盘的单价甚至超过了10000元/平。这也就是出现了海南历史上著名的"房产泡沫"。
在这之后，泡沫破灭了，很多人带着遗憾和失落离开了海南，留下了大量的烂尾楼。
所以，建省初期涌入的人才是没有规划的，盲目性很大，虽然带动了海南的经济发展，但是弊端也是可见的。
但是本次海南计划的百万人才落户政策是要为今后建设自贸区的海南服务的，具体内容是这样的：
（一）落户的条件
1. 具有全日制大专以上学历、中级以上专业技术职称、技师以上职业资格或执业资格的人才均可在海南省工作地或实际居住地落户;
2. 各类高层次人才、硕士毕业生、"双一流"高校本科毕业生，以及拥有重大科研成果的创新人才、产品符合海南省重点产业支持方向的创业人才可在海南省任一城镇落户。
（二） 落户好处
1. 对引进的各类人才自在琼落户之日起购买商品住宅，享受本地居民同等待遇，不受限购政策限制。
2. 大师级人才、杰出人才、领军人才分别按
200平方米、180平方米、150平方米标准提供免租金、可拎包入住的人才公寓，全职工作满5年赠予80%产权，满8年赠予100%产权。3. 为其他各类人才提供住房租赁补贴，其中拔尖人才每月5000元，其他类高层次人才每月3000元，40岁以下的全日制硕士生每月2000元，35岁以下的全日制本科生每月1500元，连续补贴3年。
相信在这之后，将会有一批优秀的大学毕业生加入到建设海南自贸区的队伍当中。
全域限购的海南，以房引才，诚意十足
4月份的海南一纸"限购令"令多少炒房者心碎了一地，但是也是从那之后，宣告海南不再是炒房者的天下，坚决不做房地产的加工厂。海南的房子回归到了理想的居住属性。
曾经作为"候鸟岛"的海南，来的都是一些退休的老人群体，这部分人来了只能是享受海南的碧海蓝天，不能为建设美好新海南发力。而且有一个特别明显的弊端是，这部分养老群体冬天来，冬天一过就走，导致海南的房子居住率不高，空置率很高。而且重要的是这样根本带动不了海南的产业发展，吸引不到年轻的群体，发展还是稍显落后。
而在本次的人才引入落户政策，目的很明显，吸引的是真正的人才，是高学历人才，大师级的人才，不再是以养老人群为主，而是为建设自贸区服务，海南也要从"候鸟岛"变成"人才岛"。
在海南宣布探索建立自贸区的时候，很多人想来海南落户，但是无奈政策很严，唯一能买到房的途径是以公司的名义。本次的人才引进落户政策正式颁布，大师级人才送房，高学历人才有住房补贴，对于能在海南拥有一套房的潮流驱动之下，这样的优惠政策诚意十足。
而在海南这两年的土地批建当中，住宅用地逐年减少比例，商业地产逐年增加比例，这也代表着海南的养老地产不再是主形式，在满足本地人和人才居住的要求之下，刚需成为潮流。
在政策颁布之后，百万人才踏上海南这片热土，共同建设美好新海南，助力自贸区，海南的明天将更加光明。
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