很多人可能都知道年租、月租和短租这几个词，但具体区别在哪，如何挑选比较合适的租房方式？
本篇文章告诉你年租、月租和短租区别，分析其利弊。
什么是长租（年租和月租）？
字面理解的意思就是房屋长期租赁。以月为单位，合同租期基本在一年以上，押一付一或者押一付三。
这样的签订方式，对房东而言，更稳定、可靠，可以避免较多的租房琐事。
但新时期又出了一个月租房，也属于长租内，但又并不完全属于长租领域。月租房是指以月为单位，交付月租的一种方式，更为灵活，如租2个月、一个季度或者6个月，时间可以更自由。
这类月租多以自营公司的长租公寓为主。
对普通租户而言，这年租和月租有什么区别吗？
有的，而且很大。
①房租不同，不论是房东直租还是机构租房，又或者是通过中介租房，如果签订的年租性质的，房租通常会便宜一些。并且，这个价格还可以谈，可再减免一些其他地方的支出。
相比于月租，因为是短线的，所以房租基本会按照规定的租金算，基本没有优惠，讨价还价的机会也基本没有。
②签订合同不同，因为租房性质不同，在租房合同中会有一些不同的调整，比如年租的可以是月付、也可以半年付，也可以年付，而月租的合同中可能就改为押一付全，你租几个月就一次性付清。
这样情况下，如果资金不充足，租房的压力会有点大。
但对于安全性来说，年租和月租都是一样的，只是租期不同而已。
那短租又有什么区别？
短租，排除年租和月租，就能大概猜测出它的意思了：以天为单位的租房，称之为短租。
短租有个好处，更灵活，比月租都灵活，就好比住宾馆、旅馆，按天收钱。拎包入住公寓，价格比市面上的三星级酒店要便宜一些，也称为日租。
那么短租有没有什么优缺点？
优点：灵活、便宜。
灵活在租住自由，按天收费，拎包入住、酒店式打理，入住比较舒适。什么时候走都可以，比较方便。
便宜就在价格上比普通三星级酒店要低一些，大多是，也不全是。
缺点：保护机制尚未成熟
但缺点也是有的，值得关注的是短租现在多以民宿的为主，百姓自己根据平台去申请短租房屋，成为个人房东，但恰恰是这种模式，会出现很多不合法的地方，一方面政策没有比较安全的保障机制，二是房屋审核没有规范的流程，很容易出现假房源、黑中介等情况。市面上还没有比较成熟的可以帮忙托管打理的服务机构，所以这一块还是蓝海。
租房是比较心酸的经历，寄人篱下的滋味并不好受。
长租公寓正在急速成长，短租等新型租房方式也开始慢慢走进公众的视野。
选择年租、月租还是短租，具体要看你个人的租住需求。
如果是固定上下班，年租是比较实惠的选；如果是动荡期，频繁换工作，或者工作有调派，月租是优选；还有，找工作的时候，或者经常出差的时候，短租就是最好的选择。
閱讀更多 最美居委會劉大媽 的文章
