2018年开年以来，永川楼市持续火爆。据永川房产网统计，今年3-5月，永川主要在售楼盘成交数量分别是1730套、1823套、1930套，销售业绩屡创新高，远超去年同期；而三个月楼盘实际加推仅为2279套，去库存效果明显，供求关系悄然发生改变！
4月底天悦府开盘千人抢房
普通老百姓对库存及供求关系最直观的体验在于房价的走势。近三个月，永川的房子几乎一天一个价，老城区高层均价涨到4500元/㎡；凤凰湖片区，凤凰世纪层高层单价率先突破5000元，乐信·凤凰郡洋房产品均价涨至6200元/㎡，涨幅惊人；兴龙湖片区，置铖荣华府高层单价将突破6000元大关，洋房标准层均价7500元/㎡，香缇时光均价7600元/㎡，兴龙湖片区近3个月房价涨幅在500-800元/㎡。
随着永川多个楼盘的售罄、或进入收官阶段，且土地出让速度放缓、开发商惜售，房源紧缺的局面或仍将持续。在目前这种市场环境下，到底还能不能买房？
观点一：买，卖方市场，房价还得涨。
观点二：不买，房价出现大幅波动不无可能，应错峰买房。
观点三：自住型可以买，投资型需谨慎。
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