請懂的思考對與錯
這話其實並不嚴謹。說物業忽悠業主，其實這話就不正確。但是隻要物業費官司，那肯定是業主敗訴。造成這種現象主要有以下原因：
1.小區業主一盤散沙，都是一副“事不關己高高掛起的心態”。沒有人會主動領頭挑起維權的責任。縱然有人領頭了，也是被業主和物業公司的各種詆譭。在這樣的情況下，自然沒有人願意起頭維權。畢竟不拿一分錢，還要倒貼部分錢出來維權的。既然出錢出力還不討好，那就算了。你物業愛咋辦咋辦吧。
2.物業公司其實最怕的就是有業主起頭維權。只要小區裡有人起頭維權的時候，物業一般都會盡可能的選擇各個擊破。無法協商或者收買的時候，那就是謠言打擊和戴金鍊子光頭墨鏡男的威嚇。很多業主在這樣的打擊之下，自然阿彌陀佛。心裡想想，我一個人何必為難物業，又不是我一個人的事。
3.物業公司不作為，只有業委會才能正式的解除物業公司。而作為業主而言，只能是涉及個人利益部分不作為的證據才會被採信。什麼衛生綠化什麼的公共部分不作為，一個業主的意見是沒有任何用處的。物業公司只要在一天，你就必須被計算物業費。哪怕他除了收垃圾，其他什麼都不幹。
4.開庭時，第一步都是調解。物業公司也不想真的過分得罪業主，因此物業公司基本在開庭前調解時都會主動讓步。畢竟物業公司還是想要在小區混，物業費還是能收多少收多少的。真的鬧僵了，所有的物業費都等打官司來收吧。物業可能有那麼多精力和時間？而很多業主說白了就是為了少交點罷了，既然物業做出讓步，那就能少交就少交吧。一分不交也不可能的了。
其實不管物業公司還是業主，都是相互的。如果業主真的能積極維權，督促物業公司履行自己的職責。而業主也能在物業公司盡職後圓滿的交物業費，那豈不是兩全其美？物業公司就是欠打的牛，你抽一鞭子，它就前進一點。而絕大部分業主就是自私鬼，只有觸及到自己的利益或者生活才會知道疼。那時候已經叫天不應叫地不靈了。
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JasonYuan68921596
從你聽提的問題，感覺到你對物業理解，認識有偏差，物業前期是受開發商委託，與業主簽了物務合同，後期與業委會簽了合同，物業要依據合同約定向業主提供服務的，有合同，有業主考核監督，何來忽悠業主之說？物業同每個業主一樣都有存在這樣，那樣的缺點和不足，業主可通過正當，合法途經，向業委會反映，這其中要知道你的意見能否代表大多數業主，如果你建議業委會不採納，這說明只能代表你自己，也只能少數服從多數，這不是忽悠，這是少數服從多數的民主集中制的原則。理解物業，理解業委會，支持他們的工作。是他們在為你操心，管理屬於全體業主含你的一部份的設施設備，你還不積極配合，應該嗎？
手機用戶61700655261
物業公司，是要賺錢，甚至要搶錢的目的，業主交了管理費，還要時不時地交其他費用，物業公司貼出告示說收錢就要收錢，從來不用收錢後的明細，刻意停了電梯，你回不了家，停了水泵你的生活沒水用，業主的車回來不能停，等等的忽悠業主都是為搶錢。呼籲取消物業公司在小區的管理，業委會自治自管，自聘服務人員。
手機用戶6900608668
業主對於物業服務管理的法律法規瞭解的不夠，維權素質不高。物業公司的管理者服務意識差，從業人員的入職門檻低，培訓不到位，不嚴格按照地方服務標準等級提供服務。一旦產生糾紛，進入訴訟程序，法院只得根據證據，採用打折物業費價格的方式，支持業主的維權請求。
齊洪建—小區支招
馬壯被騎，人善被欺。一般而言，物業公司是被業主委員會選擇而簽訂的服務合同。物業公司是“賣方”、業主方是“買方”，物業公司應盡力“討好”業主才對，現實中，很多物業公司反而忽悠業主，想想怪誰？
