從裸心谷跨界裸心社,沒有盈利性的盲目擴張最後都難於持續

從裸心谷跨界裸心社,沒有盈利性的盲目擴張最後都難於持續

裸心社於2015年在上海成立,由頗具盛名的裸心谷和裸心堡背後的豪華度假村品牌裸心集團打造而成,是一個本土品牌的成功案例,依託其從酒店行業起家的經驗,一流的設計,社區建設的豐厚經驗,以及對科技的探索,成為引領著亞洲聯合辦公行業的領導品牌。

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裸心社打破傳統辦公模式,提供了格外靈活、有趣的創意辦公環境,旨在滿足中國對於聯合辦公空間日益增長的需求,改變人們的生活和工作方式,建立起圍繞工作和健康生活的全新文化。

據消息透露,聯合辦公企業裸心社將於12日宣佈出售給wework中國,裸心社內部管理層已經傳達並將召開內部大會宣佈此事。

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根據香港《南華早報》早前的報道 ,2017年7月華興資本對裸心社的估值為10億美元,如果所傳交易金額為實,裸心社身價將直接縮水一半。

裸心社怎麼就“裸了一半”?

1

運營不佳,人員流失

據獵雲網消息,裸心社過去一年在中國運營情況不佳,人員流失比較嚴重,有很多中層骨幹人員已經跳槽到了國內其他的聯合辦公企業。

根據邁點研究院發佈的《中國共享辦公空間品牌發展報告》,2017年10月,整個共享空間行業在運營指數上表現都欠佳,其中,WeWork領跑,而裸心社的運營指數不到前十名的平均數,排名倒數第二。

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同時,網絡搜索的排名上,前十名中,裸心社排名第九,而排名第十的無界空間今年3月份就已經併入了優客工場。

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還有一組數據可以看出,當月,雖然裸心社在搜索和媒體的維度表現尚可,但其在運營維度的表現確實欠佳。

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裸心社成績不佳,更重要的原因可能還是其擴張太快。

2

擴張太快

隨著聯合辦公行業的發展,從2015年開始,裸心社就在進行快速的擴張。裸心社於2015年11月落地上海,截至目前,裸心社在國內的北京、上海開設了20個聯合辦公空間。

2017年12月,裸心社宣佈對Raise樂活辦公空間進行收購。而後,僅僅時隔一個多月,2018年2月1日,裸心社還收購了澳大利亞高端辦公空間品牌Gravity70%的股份。

當時裸心社做好了準備要進軍倫敦市場的準備,還宣稱要在亞洲新增40多個聯合辦公空間。如此,裸心社看似已經為自己的全球化擴張做好了準備。只是,火速擴張還是帶來了一個很大的問題——錢。

3

融資不順利

自2015年成立,裸心社的運營資金一直來自於其母公司裸心集團,直到2016年,裸心社才完成了由香港基匯資本領投的3300萬美元B輪首批融資。隨後在2017年7月,裸心社還傳出啟動C輪融資的消息,但這次融資並不順利,至今沒有落地的消息傳來。

當時,高天成在接受邁點網的採訪時還說過,隨著市場競爭日益激烈,合併和融資輪對於共享辦公空間而言至關重要。他打算在投資者的支持下,繼續迅速擴張。

同年7月份,裸心社宣佈與JustCo達成合並協議,試圖在東南亞市場抗衡wework和優客工場,據說合併之後,其業務網絡會擴大到六個國家九座城市。但是最後,這次合併不了了之,裸心社失去了一次大規模擴展業務的機會。

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據稱,wework中國將以約25億人民幣的價格吞併裸心社,交易完成後,wework中國的估值將超過25億美金。

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裸心社的案例說明了一點:聯合辦公的思路是正確的,但是沒有盈利性的盲目擴張最後都難於持續。

號外號外號外!

企運網也有幾家聯合辦公、共享空間的優選:

企運網雨花站共享空間

(南京市雨花臺區軟件谷科創城)

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企運網棲霞企業服務中心共享空間

(仙鶴門紫東國際創意園)

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新港共享空間

(南京市新港高新技術開發區興智科技園)

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南京牛首山文創共享空間

(南京市江寧區水閣路8號)

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