随着城市居民的生活水平的稳步提高，改善居住环境，住一所大房子好房子成为了很多人的追求，那么改善型的住宅该怎么选呢？
一、什么样的房子才能叫改善型住宅？
1、需求
根据改善型居住需求的不同性质，一般又将改善型需求分为两类：
一类是目前的居住条件比较差，迫切需求改善居住环境而购房；另一类是收入颇丰，平时生活品质比较高，对现有住房不满意，在新的高品质楼盘出现后，为了追求更高的生活质量，而去购买新房。
2、家庭结构
改善型居住需求的家庭结构特征表现：一方面是家庭成员的增加，另一方面是孩子年龄的增加，需要改善居住条件。
二、那么我们怎么选改善型住宅？
1、生活氛围
在购买改善型物业时都比较倾向于选择符合自己生活习惯的区域。不管是生活配套设施还是小区的建设都已经相当成熟，由此积淀起来的生活氛围也比较浓厚。
2、商业及交通配套
交通成本作为新名词，已经列入很多城市人的生活成本中，如何更加高效、快捷地到达目的地，被人们认为是成功的一大要素。正因为如此，很多拥有交通优势的项目也就吸引了大量职场精英的目光。地铁、快速通道、轻轨……这些以前没有的便捷交通模式，成为沿线楼盘的卖点，想改善自己出行模式的购房者当然也就愿意为方便的交通买单了。
3、环境
目前各楼盘也越来越重视园林景观设计，在项目公共区域内打造出宜人的小区景观，让业主拥有更多的私享绿色空间。很多开发商在环境打造上做足功课，邀请国外知名环境设计事务所设计园林，移栽名贵树种，培养一级草坪。
4、楼盘品质
“用好的自然资源，以高档一流的配套，设计舒适通透的户型，目的只有一个，打造具品质感的房子。”这是在楼盘宣传资料中常见的词句，品质好坏已经成为衡量一个开发商是否有实力、是否有企业责任的标杆。
5、户型
改善型住房户型相对选择宽裕一些。改善型住房一般面积大，有多个阳台，卧室有飘窗，并且还会有一个多功能房，既可以拿来做休闲厅，朋友欢聚的时候多个娱乐场所；也可以做成小书房，有孩子的家庭比较重视这一点……不浪费室内面积的户型设计是家庭主妇的心头好，而留有装修装饰空间的户型，则是追求生活意境的时尚人士的最爱。
三、选改善型住宅要注意什么？
1、配套要一步到位
买改善型住宅的人，都是为了更好的生活，更舒适、方便的生活环境。购房者就是想一步到位，以后不再考虑换房了，或者说至少在很长一段时间内不考虑换房。那么，在配套的选择上就要一步到位了。比如地段、交通、医疗、商业、周边环境等各方面的配套，作为上有老下有小的家庭，以上因素要进行综合考量，然后依据自己的经济实力和家庭情况购买合适的住宅。
2、换新房要注重楼盘品质
了解楼盘的整体规划（比如容积率高低、建筑面积大小、规划有哪些卖点、楼间距大小、楼栋的高低、小区的规模大小、是否人车分流）、开发商的资质、房屋质量、小区的物业服务和户型的格局设置。改善置业，图的就是一个舒适。户型设计好不好，户型面积和布局等是否符合居住的需求，小区的整体环境和服务如何？这些都直接影响了居住的舒适度。
3、换二手房要注重房屋质量
了解小区大概情况（下雨天是否有积水、物业管理好不好）、房屋格局（户型是否方正、间隔是否合理）、房屋质量好不好（有没有漏水、有没有裂缝、水电燃气等是否正常、是否有噪音）、房屋房龄等。
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